Мы в соцсетях

Новости Латвии

Сколько стоит в Латвии построить частный дом?

Сколько стоит в Латвии построить частный дом

Хотя большинство людей в Латвии по-прежнему живут в многоквартирных домах, желание построить собственный частный дом также из года в год остается популярным. Какова средняя цена постройки и какие позиции самые дорогие?




По данным Luminor, сейчас каждый десятый ипотечный кредит выдается непосредственно на строительство частного дома. Однако кредит на строительство дома — несколько более сложный процесс, чем кредит на покупку квартиры — затраты в большинстве случаев не фиксированы и полностью предсказуемы, однако большинство позиций возможно спланировать и предварительно определить объем затрат. Что является самым дорогим в процессе строительства дома и о чем не стоит забывать и включать в затраты, пояснил Каспар Саусайс, руководитель жилищного кредитования банка Luminor.




Строительство частного дома в Латвии обходится в среднем в 200 000 евро.

Приступая к планированию строительства дома и поиску необходимого финансирования, важно заранее осознавать, что строительство частного дома обходится недешево. При строительстве стандартных домов средняя стоимость составляет около 1400-1700 евро за квадратный метр, а средняя сумма кредита на строительство дома – около 200 000 евро (в расчете на среднюю площадь дома 135 м2). Сумма общих затрат будет зависеть от выбранного застройщика и размеров дома, а также от материалов. Хотя качественные и энергоэффективные материалы, безусловно, увеличат общую стоимость, если вы хотите прожить в доме более длительный период времени, они обеспечат более высокий комфорт и окупятся в долгосрочной перспективе.




Самая затратная часть строительства частного дома – это фундамент, каркас и крыша.

При изучении статей затрат становится понятно, что чаще всего большую часть составляет именно главные конструкции дома. «Фундамент, крыша и стены составляют до 50% от общих расходов дома, и остальная часть — окна, отделка фасада, внутренние и внешние коммуникации, внутренняя отделка, включая сантехнику, благоустройство территории и другие экстры, такие как солнечные панели, автоматические ворота, видеонаблюдение территории и/или охранные датчики на территории, автоматическое орошение, или даже элементы «умного дома» — тут возможный рост расходов очень широк. Довольно часто именно на строительство фундамента требуются дополнительные затраты, поскольку, начав строительные работы и видя истинные обстоятельства, необходимо провести дополнительные работы, чтобы конструкция фундамента была соответствующей и качественной».




Прибавляйте 10% от общей суммы сметы.

«Также следует помнить, что информация о стоимости строительства, найденная в интернете, не всегда соответствует текущим рыночным ценам и пожеланиям клиента. Строительные компании, как правило, рекламируют более низкие затраты, не включая такие предметы, как ландшафтный дизайн или сантехническое оборудование, поэтому реальную стоимость строительства каждого дома можно определить только после индивидуальной разработки проекта и выбора материалов. Обычно на старте строительства, когда заказчики глубоко интересуются строительными материалами и их качеством, часто выбирают более качественные и, следовательно, более дорогие материалы, которые не были предусмотрены в первоначальной смете. Поэтому мы рекомендуем включать в смету непредвиденные расходы в размере до 10% от общей суммы сметы».




Какие затраты можно забыть включить в расчет?

В смете строительства дома есть ряд пунктов, некоторые из которых люди склонны забывать или не планировать при первоначальном расчете общей стоимости дома. Одним из них может стать даже покупка земли, стоимость которой может существенно варьироваться от 20 до 150 евро за квадратный метр земельного участка. Важно не только купить землю, но и убедиться в ее разрешенном использовании, которое определяется при планировке территории конкретного самоуправления. Частный дом может быть построен только на земельных участках, предназначенных для строительства, поэтому, если указанное назначение иное, собственник земельного участка до начала строительства должен предложить изменение целевого использования земельного участка. Также важно убедиться в наличии на участке коммуникаций, таких как электричество, вода (и ее качество) и канализация. Земля без инженерных коммуникаций может стоить до десяти раз дешевле, чем с инженерными коммуникациями, поскольку затраты на их прокладку относительно высоки. Следует также принять во внимание, что для удовлетворения требований финансирования участок под застройку должен иметь как минимум подключение к электричеству и подъездную дорогу. О возможностях установки связи можно узнать в самоуправлении или обратившись к конкретным поставщикам услуг, например Latvenergo, Latvijas gāze и другим.

Обязательно подписывайтесь на наш Youtube канал.

Больше новостей читайте — ЗДЕСЬ.





Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 2 =

Новости Латвии

Решение по Стамбульской конвенции перенесли — президент Ринкевич призвал дождаться нового Сейма.

Решение по Стамбульской конвенции перенесли — президент Ринкевич призвал дождаться нового Сейма.

Комиссия Сейма по иностранным делам поддержала предложение депутата партии «Новое Единство» Занды Калнини-Лукашевице установить срок подачи поправок к закону о выходе Латвии из Стамбульской конвенции — до 1 ноября 2025 года.




Калниня-Лукашевице подчеркнула, что парламент должен определить не только срок подачи предложений, но и дату повторного рассмотрения вопроса. По её словам, данное решение позволит передать обсуждение следующему составу Сейма, как и рекомендовал президент Эдгар Ринкевич. Если предложение будет принято, это фактически означает, что нынешний парламент больше не будет проводить дебаты по вопросу о Стамбульской конвенции. Следующие выборы в Сейм запланированы на 3 октября 2026 года. Ранее президент Эдгар Ринкевич вернул закон о денонсации Стамбульской конвенции на повторное рассмотрение. Напомним, 30 октября Сейм проголосовал за выход Латвии из конвенции, несмотря на протесты и международную критику.




Против решения выступили партии «Новое Единство» и «Прогрессивные», а поддержали — оппозиционные силы, включая «Латвия на первом месте», Национальное объединение, «Объединённый список» и часть депутатов от Союза зелёных и крестьян. После голосования у здания Сейма прошла массовая акция протеста, собравшая около 5000 человек. Новые протесты запланированы 6 ноября в Риге, Лиепае, Цесисе и Даугавпилсе, а также за пределами Латвии — в Таллинне, Брюсселе, Берлине и других городах Европы. Международная организация Amnesty International осудила решение латвийского парламента. По словам представителя организации Моники Косты Рибы, выход из конвенции станет «ударом по защите прав женщин и девочек» и создаст «опасный прецедент безнаказанности для насильников».





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

С 6 по 9 ноября — корректировки в движении поездов.

С 6 по 9 ноября — корректировки в движении поездов.

С 6 по 9 ноября изменится расписание движения поездов на ряде направлений. Как сообщает Дирекция автотранспорта, корректировки связаны с празднованием Дня провозглашения Латвийской Республики и переносом рабочего дня с 17 на 8 ноября.




Изменения коснутся маршрутов «Рига–Даугавпилс–Краслава–Индра» и «Индра–Краслава–Даугавпилс–Рига».

Пассажирам рекомендуется заранее ознакомиться с обновлённым расписанием и спланировать поездки с учётом корректировок.

📅 Ознакомиться с расписанием поездов по указанным направлениям можно здесь

Кроме того, дополнительные изменения ожидаются в движении поездов в направлении Айзкраукле — с 6 по 18 ноября. Подробнее — по ссылке

gorod.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

📰 Президент вернул закон о выходе из Стамбульской конвенции в Сейм: три сценария развития событий.

📰 Президент вернул закон о выходе из Стамбульской конвенции в Сейм: три сценария развития событий.

Президент Латвии Эдгар Ринкевич вернул в Сейм закон о денонсации Стамбульской конвенции — международного договора, направленного на предотвращение насилия в отношении женщин. Это решение стало ответом на массовые протесты, петиции и общественное давление. Теперь в парламенте предстоит повторное рассмотрение, которое может привести к одному из трёх сценариев.




🔹 Сценарий 1. Радикализация и эскалация

Если Сейм проигнорирует решение президента и вновь утвердит закон о выходе из конвенции, Ринкевич будет обязан его подписать.
Такое развитие событий может привести к обострению политического конфликта, росту идеологического противостояния и ещё большей поляризации общества — особенно в преддверии выборов в 2026 году.
Возможные последствия — обращение в Конституционный суд или попытка организовать референдум, хотя юридически этот шаг спорный: международные договоры не выносятся на народное голосование.




🔹 Сценарий 2. Полный разворот — «Назад!»

Сейм может отказаться от идеи выхода из Стамбульской конвенции.
На это могут повлиять международное давление, реакция Совета Европы и общественные протесты, собравшие более 60 тысяч подписей.
Против денонсации выступают партии «Новое Единство» и «Прогрессивные», на чьей стороне — бизнес-сообщество, дипломаты и правозащитники, предупреждающие: отказ от конвенции ударит по репутации Латвии и подорвет доверие к государству.




🔹 Сценарий 3. Мораторий и затягивание решения

Парламент может выбрать временную паузу — отложить окончательное голосование до выборов 2026 года.
Такой шаг позволит избежать конфронтации, сохранив лица как сторонникам, так и противникам выхода из конвенции.
Депутаты могут мотивировать задержку занятостью по другим вопросам — например, госбюджетом или патриотической неделей в ноябре.
Этот сценарий возможен, если хотя бы часть оппозиции изменит позицию и поддержит идею «моратория до выборов».




🟢 Роль президента Ринкевича

Ринкевич подчёркивает, что действует не из политических, а из государственных соображений. Его решение вернуть закон — попытка снизить напряжение и не допустить раскола общества.
Однако в случае дальнейшей эскалации президенту придётся выбирать: поддержать волю парламента или вновь вмешаться в процесс, используя конституционные механизмы, вплоть до предложения роспуска Сейма.

Распуск парламента маловероятен, но сам факт наличия такого инструмента может остудить горячие головы в политических кулуарах.

⚖️ Что дальше?

Сейм должен решить, какой путь выбрать:

* продолжить борьбу и рискнуть общественным единством;
* отступить, прислушавшись к международным партнёрам и обществу;
* или сделать паузу, чтобы не превращать вопрос в часть предвыборной борьбы.

Какой бы сценарий ни выбрал парламент, ясно одно: история со Стамбульской конвенцией стала проверкой зрелости латвийской демократии.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025