Мы в соцсетях

Новости Латвии

Сколько стоит в Латвии построить частный дом?

Сколько стоит в Латвии построить частный дом

Хотя большинство людей в Латвии по-прежнему живут в многоквартирных домах, желание построить собственный частный дом также из года в год остается популярным. Какова средняя цена постройки и какие позиции самые дорогие?




По данным Luminor, сейчас каждый десятый ипотечный кредит выдается непосредственно на строительство частного дома. Однако кредит на строительство дома — несколько более сложный процесс, чем кредит на покупку квартиры — затраты в большинстве случаев не фиксированы и полностью предсказуемы, однако большинство позиций возможно спланировать и предварительно определить объем затрат. Что является самым дорогим в процессе строительства дома и о чем не стоит забывать и включать в затраты, пояснил Каспар Саусайс, руководитель жилищного кредитования банка Luminor.




Строительство частного дома в Латвии обходится в среднем в 200 000 евро.

Приступая к планированию строительства дома и поиску необходимого финансирования, важно заранее осознавать, что строительство частного дома обходится недешево. При строительстве стандартных домов средняя стоимость составляет около 1400-1700 евро за квадратный метр, а средняя сумма кредита на строительство дома – около 200 000 евро (в расчете на среднюю площадь дома 135 м2). Сумма общих затрат будет зависеть от выбранного застройщика и размеров дома, а также от материалов. Хотя качественные и энергоэффективные материалы, безусловно, увеличат общую стоимость, если вы хотите прожить в доме более длительный период времени, они обеспечат более высокий комфорт и окупятся в долгосрочной перспективе.




Самая затратная часть строительства частного дома – это фундамент, каркас и крыша.

При изучении статей затрат становится понятно, что чаще всего большую часть составляет именно главные конструкции дома. «Фундамент, крыша и стены составляют до 50% от общих расходов дома, и остальная часть — окна, отделка фасада, внутренние и внешние коммуникации, внутренняя отделка, включая сантехнику, благоустройство территории и другие экстры, такие как солнечные панели, автоматические ворота, видеонаблюдение территории и/или охранные датчики на территории, автоматическое орошение, или даже элементы «умного дома» — тут возможный рост расходов очень широк. Довольно часто именно на строительство фундамента требуются дополнительные затраты, поскольку, начав строительные работы и видя истинные обстоятельства, необходимо провести дополнительные работы, чтобы конструкция фундамента была соответствующей и качественной».




Прибавляйте 10% от общей суммы сметы.

«Также следует помнить, что информация о стоимости строительства, найденная в интернете, не всегда соответствует текущим рыночным ценам и пожеланиям клиента. Строительные компании, как правило, рекламируют более низкие затраты, не включая такие предметы, как ландшафтный дизайн или сантехническое оборудование, поэтому реальную стоимость строительства каждого дома можно определить только после индивидуальной разработки проекта и выбора материалов. Обычно на старте строительства, когда заказчики глубоко интересуются строительными материалами и их качеством, часто выбирают более качественные и, следовательно, более дорогие материалы, которые не были предусмотрены в первоначальной смете. Поэтому мы рекомендуем включать в смету непредвиденные расходы в размере до 10% от общей суммы сметы».




Какие затраты можно забыть включить в расчет?

В смете строительства дома есть ряд пунктов, некоторые из которых люди склонны забывать или не планировать при первоначальном расчете общей стоимости дома. Одним из них может стать даже покупка земли, стоимость которой может существенно варьироваться от 20 до 150 евро за квадратный метр земельного участка. Важно не только купить землю, но и убедиться в ее разрешенном использовании, которое определяется при планировке территории конкретного самоуправления. Частный дом может быть построен только на земельных участках, предназначенных для строительства, поэтому, если указанное назначение иное, собственник земельного участка до начала строительства должен предложить изменение целевого использования земельного участка. Также важно убедиться в наличии на участке коммуникаций, таких как электричество, вода (и ее качество) и канализация. Земля без инженерных коммуникаций может стоить до десяти раз дешевле, чем с инженерными коммуникациями, поскольку затраты на их прокладку относительно высоки. Следует также принять во внимание, что для удовлетворения требований финансирования участок под застройку должен иметь как минимум подключение к электричеству и подъездную дорогу. О возможностях установки связи можно узнать в самоуправлении или обратившись к конкретным поставщикам услуг, например Latvenergo, Latvijas gāze и другим.

Обязательно подписывайтесь на наш Youtube канал.

Больше новостей читайте — ЗДЕСЬ.





Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости Латвии

В России заочно судят латвийский благотворительный фонд Ziedot.lv за помощь Украине.

Ziedot.lv, Россия суд, дело против Ziedot.lv, Азов, благотворительный фонд Латвии, репрессии в России, помощь Украине, Ziedot.lv обвинения. В России заочно судят латвийский благотворительный фонд Ziedot.lv за помощь Украине.

Российский суд заочно рассмотрит дело против латвийского благотворительного фонда Ziedot.lv, обвиняя его в поддержке украинского подразделения «Азов», которое в Российской Федерации признано террористической организацией. Об этом 5 августа сообщило Латвийское телевидение.




Как рассказала представитель фонда Илзе Ошане, Ziedot.lv получил повестку с требованием явиться на судебное заседание, назначенное на 18 августа в Родниковском районном суде Ивановской области РФ. Однако, по её словам, организация консультировалась с юристами и не планирует участвовать в этом процессе.

«Российские обвинения не остановят латвийское общество от оказания помощи Украине», — подчеркнула Ошане.

МИД Латвии: «Ожидать справедливости в российских судах не приходится»

Министерство иностранных дел Латвии осудило действия российских властей, назвав их давлением на гражданское общество и проявлением политически мотивированных репрессий. В заявлении МИД отмечается, что иностранные граждане не могут рассчитывать на справедливое судебное разбирательство в России.




Давление на латвийские предприятия и граждан

Помимо Ziedot.lv, в рамках другого дела, инициированного Генеральной прокуратурой РФ, россиянский суд рассматривает иск о признании экстремистскими нескольких компаний, связанных с латвийскими и украинскими гражданами. Среди них:

* хлебопекарное предприятие SIA Lielezers (Латвия),
* украинские компании «Рижскiй хлiб» и «Хлiбний гурман»,
* а также частные лица — Нормундс Бомис (Латвия) и Татьяна Приходько (Украина).

Россия требует признать предприятия экстремистскими и конфисковать часть их имущества, в том числе под предлогом поддержки Украины.

Контекст

Фонд Ziedot.lv с начала полномасштабного вторжения России в Украину активно участвует в сборе гуманитарной и финансовой помощи для нужд Украины, включая медицинское оборудование, продукты питания, автомобили, а также помощь пострадавшим семьям.

Попытка привлечения Ziedot.lv к ответственности в России рассматривается как продолжение усилий Кремля по запугиванию иностранных организаций, поддерживающих Украину, и как политический шаг в рамках информационной войны.





Продолжить чтение

Новости Латвии

В Латвии объявлено чрезвычайное положение в сельском хозяйстве — фермеры терпят многомиллионные убытки.

В Латвии объявлено чрезвычайное положение в сельском хозяйстве — фермеры терпят многомиллионные убытки.

Во вторник, 5 августа, правительство Латвии на внеочередном заседании в порядке опроса решило ввести чрезвычайную ситуацию в сфере сельского хозяйства по всей стране. Режим ЧС будет действовать до 4 ноября 2025 года и направлен на преодоление последствий экстремальных погодных условий, приведших к масштабным потерям в аграрном секторе.




Согласно данным Министерства земледелия, с мая текущего года неблагоприятная погода — затяжные дожди, наводнения и весенние заморозки — вызвала катастрофические последствия для сельхозпроизводителей. Во многих регионах были затоплены посевы и посадки, техника не может выйти в поля, а часть урожая погибла или начала прорастать прямо на корню, теряя товарный вид и рыночную ценность. Наиболее сильно пострадали зерновые, бобовые культуры и картофель. Из-за переувлажненной почвы сельхозработы в ряде хозяйств оказались парализованы: растения сгнили, сеять яровые культуры стало поздно, а в некоторых местах посевная не начиналась вовсе. Серьезный урон понесли и садоводы — весенние заморозки уничтожили цветущие фруктовые деревья и кустарники, а летние дожди добавили убытков. Ситуация осложняется и в животноводстве: пастбища повреждены, заготовка кормов идет с опозданием или невозможна вовсе, часть уже заготовленного силоса была затоплена, что ставит под угрозу качество кормов на зиму.




По информации Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии, в мае и июне объем осадков существенно превысил норму: в мае — на 68%, в июне — на 30%, а в июле превышение достигало до 40% в отдельных регионах. Это привело к подтоплениям особенно в центральной и восточной части страны. На 10 июля фермеры сообщили Службе поддержки села о пострадавших или незасеянных площадях в объеме 51 498 гектаров. Предварительный ущерб оценивается в 63,9 млн евро. Больше всего потерь понесли овес, яровая и озимая пшеница, горох и многолетние травы. Сады пострадали на площади 2107 гектаров, преимущественно яблони, груши, смородина, голубика и облепиха. Министерство земледелия уже передало расчеты убытков в Еврокомиссию с предложением компенсировать часть потерь из бюджета ЕС. Подчёркивается, что ранее Брюссель не отказывал странам-членам в помощи при аналогичных обстоятельствах.




Особую обеспокоенность вызывают обязательства фермеров перед банками и международными партнерами. Введение режима ЧС позволяет применять предусмотренные законом механизмы форс-мажора. Это, в частности, защитит пострадавших фермеров от штрафов за невыполнение контрактов, позволит банкам предлагать отсрочки по платежам без санкций, а Службе госдоходов — воздержаться от штрафов за просрочки, вызванные объективными причинами. Отдельно в министерстве уточняют, что чрезвычайное положение не влияет на условия страхования: страховщики обязаны выполнять договорные обязательства, и режим ЧС не может служить основанием для отказа в выплатах. Аграрный сектор Латвии страдает от погодных катаклизмов третий год подряд. В условиях роста цен на удобрения и средства защиты растений, затяжной кризис может поставить под угрозу не только отдельные хозяйства, но и устойчивость отрасли в целом.





Продолжить чтение

Новости Латвии

ВИДЕО: в Цесисе пьяный водитель BMW без прав устроил ДТП с полицейской машиной и попытался скрыться.

ВИДЕО: в Цесисе пьяный водитель BMW без прав устроил ДТП с полицейской машиной и попытался скрыться.

В конце минувшей недели в Цесисе произошёл инцидент с участием нетрезвого водителя автомобиля BMW. Как сообщили в Государственной полиции, мужчина 1999 года рождения находился за рулем в состоянии сильного алкогольного опьянения — 2,56 промилле, не имел водительских прав, проигнорировал законные требования полиции, спровоцировал столкновение с оперативным транспортом и попытался скрыться с места происшествия. В результате в отношении нарушителя начаты как административное, так и уголовное производство.




Инцидент произошёл 2 августа около полудня. Примерно в 12:00 правоохранители получили информацию, что в районе улицы Цирулишу в Цесисе автомобиль BMW передвигается по проезжей части нестабильно, что может свидетельствовать о том, что водитель находится под воздействием алкоголя. На место незамедлительно был направлен экипаж полиции. Правоохранители заметили упомянутый автомобиль на улице Цирулишу. В этот момент водитель BMW, пытаясь избежать столкновения с полицейским фургоном VW Transporter, двигавшимся с включенными маячками и звуковой сиреной, не остановился, как того требуют правила, в результате чего произошло столкновение. После удара водитель BMW попытался скрыться, продолжив движение.




Спустя всего несколько минут — в 12:11 — автомобиль был остановлен на улице Гауяс. За рулем находился мужчина 1999 года рождения. Установлено, что он находился в состоянии сильного алкогольного опьянения — 2,56 промилле, и при этом не имел водительского удостоверения. В результате ДТП были повреждены оба транспортных средства, однако пострадавших среди людей нет. По факту происшествия возбуждено административное дело за оставление места аварии и нарушение правил дорожного движения. Кроме того, начат уголовный процесс за вождение в состоянии алкогольного опьянения без прав и за неповиновение неоднократным требованиям полиции остановиться, что квалифицируется как попытка скрыться. Нарушителю инкриминируется, в том числе, статья 259.¹ Уголовного закона, предусматривающая уголовную ответственность за бегство от полиции или агрессивное вождение в случаях, когда водитель сознательно игнорирует неоднократные требования правоохранителей остановить транспортное средство.








Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025