В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.

Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.

Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.

rus.tvnet.lv

4 января пограничники пресекли незаконное перемещение табачных изделий в Краславском крае.

В минувшую субботу служащие Даугавпилсского управления Государственной пограничной охраны обнаружили в приграничной полосе, в Пиедруйской волости, беспилотное воздушное судно, а во время осмотра территории недалеко от дрона была найдена обернутая черной полиэтиленовой пленкой коробка с контрабандными сигаретами. Пограничники изъяли 10 000 сигарет NZ Gold с белорусскими акцизными марками. Начат уголовный процесс по части первой статьи 190 Уголовного закона о контрабанде в значительном размере. В рамках уголовного процесса было конфисковано и беспилотное воздушное судно.

gorod.lv

В Регистр политических партий официально занесена основанная в ноябре прошлого года под руководством мэра Даугавпилса Андрея Элксниньша региональная партия Sarauj, Latgale!, свидетельствует сообщение в официальном издании Latvijas Vēstnesis.

По данным Firmas.lv, партия была внесена в регистр в первый рабочий день этого года, 2 января. В ее правление входят Элксниньш, а также депутат Рижской думы, бывший сопредседатель «Согласия» Андрис Морозов и общественная активистка Анна Нарышкина, которая на муниципальных выборах 2021 года стартовала по списку «Согласия». Цель деятельности партии — «способствовать благосостоянию жителей Латвии, особое внимание уделяя жителям Латгале, создавая региональную политику партии, основанную на принципах свободы, равенства, социальной справедливости и демократии, способствовать построению сплоченного латвийского общества, основанного на семейных и духовных ценностях, экономическому развитию, улучшению инвестиционного климата и расширению инициативы в предпринимательской деятельности».

Как уже сообщалось, партия была основана 23 ноября прошлого года в Даугавпилсском университете в присутствии порядка 270 человек. В голосовании приняли участие около 230 человек. Среди причин, почему нужно основывать новую партию, Элксниньш тогда упомянул геополитические потрясения, непрерывный экономический спад, возрастающее социальное неравенство, нехватку нормальной коммуникации между народом и властью. Из слов политика стало понятно, что он не исключает превращения Sarauj, Latgale! из региональной партии в партию государственного масштаба. Программа партии разделена на шесть направлений: защита интересов Латгале, экономическое развитие, социальная политика, культура и идентичность, диалог с обществом и сотрудничество, экологическая устойчивость.

rus.tvnet.lv