Сейм Латвии в окончательном чтении принял поправки к закону о квартирной собственности, которыми вводится новый принцип — «долг следует за квартирой». Это означает, что с 1 января следующего года ответственность за задолженности по квартире перейдёт на нового собственника.
Согласно принятым изменениям, покупатель квартиры будет обязан погасить долги по коммунальным услугам, управлению домом, взносам в фонд накоплений, а также оплате за законные права землепользования. Речь идет о долгах, накопленных в течение трёх лет до приобретения недвижимости. Обязательства, возникшие ранее этого срока, остаются за предыдущим владельцем. Поправки направлены на защиту интересов объединений собственников жилья, управляющих компаний и поставщиков услуг, которые до сих пор нередко сталкивались с проблемой неплатежей со стороны бывших владельцев. Зачастую эти долги создавали риски для всего дома — от сбоев в поставке коммунальных услуг до угрозы прекращения отопления. Авторы закона подчеркивают: нововведение позволит повысить финансовую стабильность многоквартирных домов и снизит вероятность того, что одна проблемная квартира повлияет на качество жизни всех жильцов. Таким образом, при покупке квартиры будущим владельцам важно будет учитывать не только её техническое состояние, но и наличие финансовых обязательств.