Информативное фото
В одном из многоквартирных домов Пурвциемса в Риге, построенном в период так называемых «жирных лет», были зафиксированы деформации стен в жилой квартире. Об этом сообщает издание Latvijas Avīze.
Инцидент произошёл в ночь на 7 декабря, когда спасательные службы получили тревожный вызов от жительницы дома: по её словам, стена в комнате начала заметно смещаться, что вызвало опасения за безопасность проживания.
Что установили специалисты
В Департаменте городского развития Рижского самоуправления подтвердили, что при осмотре квартиры деформации были обнаружены в двух углах одной комнаты. В остальных помещениях аналогичных повреждений зафиксировано не было.
По итогам проверки были даны распоряжения ответственным сторонам, при этом эксплуатация здания не запрещена, и проживание в доме признано допустимым. Однако, как отмечает издание, проблемы с этим объектом возникали и ранее.
Ответственных застройщиков больше нет
В ходе журналистского расследования Latvijas Avīze выяснилось, что компании, участвовавшие в реализации проекта, фактически прекратили своё существование.
Бывший представитель строительной фирмы Kalnozols celtniecība, предприниматель Валдис Калнозолс, заявил, что его компания выступала лишь подрядчиком, и о текущем состоянии дома ему ничего не известно. В то же время он признал, что качество строительства в 2005–2007 годах часто оставляло желать лучшего.
«Можно сказать, что дома, построенные в период с 2005 по 2007 год, очень сомнительны», — отметил Калнозолс, комментируя практики строительного бума того времени.
Управление домом — в руках жильцов
Уже почти год обслуживанием дома занимаются сами собственники квартир, создавшие общество Pūces nami 43. Его представитель, предприниматель и специалист в строительной сфере Оскар Бокис, сообщил, что прежние управляющие не обеспечивали надлежащего ухода за зданием.
После передачи управления жильцами уже начаты первые инвестиции в содержание дома. Комментируя инцидент, Бокис подчеркнул, что проблема носит локальный характер и не связана с несущими конструкциями здания.
История проекта и штрафы
Проект жилого комплекса на улице Пуцес был реализован компанией Pūces birzs, созданной в 2005 году литовским девелопером AB Hanner совместно с латвийской проектной фирмой I un MC. В 2006 году был заключён договор с Kalnozols celtniecība на сумму 1,5 млн латов (около 2,13 млн евро).
На участке площадью три гектара планировалось возведение четырёх девятиэтажных домов на 320 квартир. Подрядчик выиграл конкурс, предложив самую низкую цену и сжатые сроки. Согласно архивам Рижской думы, застройщик был оштрафован ещё на начальном этапе: строительство велось без согласованного проекта, разрешения и страхования. Компания Pūces birzs прекратила деятельность в 2011 году — вскоре после ввода домов в эксплуатацию.
Типичная схема «жирных лет»
Глава Латвийской ассоциации управляющих недвижимостью Витолд Пейпиньш пояснил, что подобная ситуация характерна для многих домов того периода.
«Под каждый дом создавалось отдельное ООО: оно строило объект, продавало квартиры, два года формально управляло домом, а затем ликвидировалось. Серьёзные дефекты откладывались, и спустя гарантийный срок ответственность исчезала», — отметил Пейпиньш.
Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне