На форуме «Качество жилой среды и доступность жилья» эксперты обсудили пути повышения доступности недвижимости. В программе «Домская площадь» своим мнением на этот счет поделился глава Latio Эдгар Шинс, сообщает портал LSM+.
По словам Шинса, стоимость нового жилья в Латвии существенно возросла, что связано, прежде всего, с удорожанием строительства — себестоимость квадратного метра сейчас достигает 1,7 тысячи евро.
«Если удается найти качественную новую квартиру с парковкой в центре Риги по цене 3-4 тысячи евро за м², это уже считается большой удачей. На окраинах цены ниже — от 2 до 2,5 тысяч евро за квадратный метр», — отметил эксперт. Из-за высокой стоимости молодые семьи чаще обращают внимание на вторичный рынок, так как новостройки для большинства остаются недоступными.
Как следствие, 70% сделок на рынке недвижимости приходится на жилье серийной застройки. Еще одной проблемой, по словам Шинса, является дороговизна ипотечных кредитов в регионах Латвии. Если в Риге ставки относительно умеренные, то в провинции они могут достигать 20% годовых. Кроме того, набирает популярность покупка недвижимости за границей, особенно в Испании и Португалии. По словам эксперта, цены на жилье в центре Риги сопоставимы с недвижимостью на испанском побережье, но такие инвестиции доступны лишь небольшому числу латвийцев.
«Средний размер сделки с недвижимостью в Латвии — 32 тысячи евро. Разрыв в уровне доходов очень велик, и эта тенденция только усиливается», — подчеркнул Шинс.