Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 4 =

Новости Резекне

🔥 Трагедия в Резекненском крае: двое погибших при ночном пожаре.

🔥 Трагедия в Резекненском крае: двое погибших при ночном пожаре.

В ночь на четверг в Резекненском крае произошёл смертельный пожар, в результате которого погибли два человека. Об этом агентству LETA сообщили в Государственной пожарно-спасательной службе Латвии (VUGD).




Сообщение о возгорании в жилом доме поступило в экстренные службы в 4:53. Прибывшие на место происшествия пожарные обнаружили, что здание полностью охвачено огнём, а крыша дома уже обрушилась. До прибытия спасателей из горящего дома самостоятельно эвакуировались два человека. Один из них получил травмы и нуждался в медицинской помощи. В ходе тушения пожара внутри здания были обнаружены тела двух погибших. Работы на месте трагедии завершились в 11:35.

🔥 Ещё один пожар — в Ливанах

Тем же утром, в 8:48, в VUGD поступил ещё один вызов — о пожаре в городе Ливаны. Возгорание произошло в квартире на пятом этаже жилого дома. Площадь пожара составила около 40 квадратных метров. На балконе квартиры находился человек, которого спасатели оперативно эвакуировали и передали медикам скорой помощи. Ещё четыре жильца покинули здание самостоятельно до прибытия пожарных подразделений.

📊 Статистика VUGD за сутки

По данным Государственной пожарно-спасательной службы, за последние сутки было зарегистрировано 43 вызова, в том числе:

🔹 9 — на тушение пожаров
🔹 26 — на спасательные работы
🔹 8 — ложные вызовы

Причины пожаров устанавливаются, ведётся расследование.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

🎭 Судьба концертного зала Gors в Резекне: государство и самоуправление начнут переговоры.

🎭 Судьба концертного зала Gors в Резекне: государство и самоуправление начнут переговоры.

Правительство Латвии поручило Министерству культуры совместно с Министерством умного управления и регионального развития (VARAM) и Министерством экономики начать переговоры с Резекненской думой о будущем концертного зала «Латгальская резиденция Gors». Соответствующее решение было принято на заседании Кабинета министров в понедельник, 22 декабря.




Переговоры будут касаться моделей управления недвижимостью на улице Пилс, 4 в Резекне, а также возможного участия государства в обеспечении доступности профессионального искусства в Латгальском регионе.

⚠️ Минкультуры предупреждает о рисках

В своем отчете Министерство культуры указало на угрозу дальнейшему существованию концертного зала Gors, а также на риск снижения доступности профессионального искусства в Латгале. Отмечается, что Gors создавался как совместная инвестиция государства, самоуправления и Европейского союза, и рассматривался как долгосрочный вклад в устойчивое развитие региона.

🏛️ Самоуправление ищет новую модель управления

После проведённого аудита деятельности предприятия Austrumlatvijas koncertzāle Резекненская дума рассматривает возможность изменения формы управления Gors — в том числе преобразование в учреждение или переход к иной управленческой модели.




В самоуправлении подчёркивают, что ежегодно выделяют концертному залу муниципальную дотацию, ожидая при этом повышения эффективности работы, сокращения зависимости от бюджета и роста собственных доходов. По итогам аудита были выявлены проблемы, что стало причиной начала совместных обсуждений с Austrumlatvijas koncertzāle и Резекненским центром культуры и туризма.

🏢 Возможна аренда помещений

Мэр Резекне Александр Барташевич не исключил вариант, при котором помещения Gors могут быть сданы в аренду, а организацией мероприятий займётся частное предприятие.

💶 Инвестиции и финансовые показатели

Государство инвестировало в создание Gors 8,3 миллиона евро, а дальнейшее финансирование профессионального искусства обеспечивается через целевую программу Государственного фонда капитала культуры.

Согласно данным Firmas.lv, оборот предприятия Austrumlatvijas koncertzāle в 2024 году составил 891,7 тыс. евро, при этом убытки достигли 19 тыс. евро. Владельцем концертного зала является Резекненская дума.

🇱🇻 Позиция президента

Президент Латвии Эдгар Ринкевич подчеркнул, что концертный зал Gors является важным центром латышской и латгальской идентичности и, по его мнению, должен оставаться в публичном управлении.

rus.tvnet.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Культура или прибыль: судьба Gors вызвала политический и общественный резонанс.

Культура или прибыль: судьба Gors вызвала политический и общественный резонанс.

В Резекне нарастает общественное напряжение вокруг будущего Восточно-Латгальского концертного зала Gors. После спорных управленческих решений в самоуправлении городские власти начали ускоренный аудит концертного зала, рассматривая в том числе передачу объекта в частное управление. Это вызвало резкий протест со стороны жителей, деятелей культуры и привлекло внимание высших должностных лиц страны.

Подробнее в видео ReTV




🔷 Что происходит в самоуправлении Резекне

В последние месяцы в Резекне были приняты решения, вызвавшие вопросы у общественности:

🔷 ликвидировано Управление образования,
🔷 без публичного обсуждения начат аудит концертного зала Gors,
🔷 рассматривается возможность передачи зала частным предпринимателям.

Аудит был инициирован по просьбе представителя держателя долей капитала SIA Austrumlatvijas koncertzāle Кристине Кокоревича и оценивает несколько моделей управления — от муниципального общества капитала до агентства или учреждения. Однако, по словам оппозиционных депутатов, передача здания в частную аренду в аудите не рекомендована.

Депутат Резекненской думы Инара Гроце заявила, что решение о возможной приватизации фактически продвигается в одностороннем порядке, а весь процесс проводится в условиях крайней спешки — предложения необходимо подготовить до 30 декабря.




🔷 Общественный протест и сбор подписей

Реакция горожан последовала незамедлительно. Общество Nezināmā Rēzekne инициировало сбор подписей против передачи Gors в частное управление:

🔷 300 подписей были собраны менее чем за час,
🔷 сейчас инициатива готовится к подаче в Сейм через платформу manabalss.lv.

По словам представительницы общества Региты Зейли, речь идет не только о культуре, но и о будущем города:

«Gors — это экономика, туризм, рабочие места. Если ориентироваться только на прибыль, риски будут огромными».




🔷 Опасения за коллектив и культурную миссию

Оппозиция и представители культурной среды предупреждают:
поспешная реорганизация может привести к утрате профессиональной команды и снижению качества программ.

🔷 артисты и организаторы уже выражают тревогу,
🔷 часть специалистов покинула зал из-за неопределенности,
🔷 есть риск утраты регионального культурного центра.

Администрация Gors и руководство самоуправления ситуацию публично не комментируют.

🔷 Что говорят деятели культуры

Известные представители культурной среды выступили в защиту концертного зала:

🔷 пианист Даумантс Лиепиньш назвал Gors «островком света» в Латгалии,
🔷 драматург Янис Балодис подчеркнул, что люди готовы ехать десятки километров ради культуры,
🔷 искусствовед Яна Кукайне напомнила, что искусство не измеряется мгновенной прибылью,
🔷 философ Артис Свеке отметил, что наличие качественной культуры напрямую влияет на желание людей оставаться жить в регионе.




🔷 Реакция президента и правительства

Ситуация вышла на национальный уровень. Президент Латвии Эдгар Ринкевич заявил:

«Латгальское посольство GORS — важнейший центр латышской и латгальской идентичности. Оно должно оставаться в публичном управлении».

Министр культуры Агнесе Лаце подтвердила, что Минкульт призвал самоуправление Резекне включить представителей государства в обсуждение будущей модели управления залом. По ее словам, стратегические решения нельзя принимать в спешке, особенно в праздничный период.

Правительство рассматривает возможность официально уполномочить Министерство культуры и VARAM участвовать в переговорах и, при необходимости, в дальнейшем управлении объектом.

🔷 Финансирование Gors

По данным Минкульта:

🔷 муниципальная дотация — около 700 000 евро в год (38% доходов),
🔷 финансирование VKKF — 240 000 евро,
🔷 дополнительные средства поступают через проекты и мероприятия.

rus.delfi.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025