Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

три × 3 =

Новости Резекне

В “GORS” открылась юбилейная выставка Агры Ритини “Рефлексия тишины”: природа как главный источник вдохновения.

В “GORS” открылась юбилейная выставка Агры Ритини “Рефлексия тишины”: природа как главный источник вдохновения.

С 11 ноября по 11 января в художественной галерее Латгальского посольства “GORS” представлена юбилейная выставка известной латгальской художницы Агры Ритини под названием “Рефлексия тишины”. Экспозиция посвящена насыщенному цветами и настроениями миру природы, который на протяжении многих лет остаётся главным источником вдохновения для авторки.




Природа как эмоциональный ритм творчества

В своих работах Агра Ритиня объединяет два процесса – рисовать природу и рисовать на природе, превращая их в единый творческий поток. Для художницы важны не только визуальные образы, но и фоновые звуки, вибрации пространства и мимолётные настроения, которые рождают импульс для будущей картины. Пейзажи, создаваемые художницей, основаны на мгновениях, увиденных во время прогулок или поездок. Она называет такие впечатления своими «алмазами» — хрупкими моментами вдохновения, которые важно успеть передать на холст, пока они живы. Именно поэтому Агра часто работает быстро, стремясь сохранить первозданность настроения. Каждое полотно авторки — это осознанное исследование света, пространства и тональности. Первостепенным для неё остаётся композиция, а детали добавляются, когда главная идея уже сформирована. Названия картин отражают эмоциональный отклик момента: «Напряженный покой», «Утренний свет», «Пушистый снег», «Вечернее солнце в макушках» и другие.

Картины для медитативного созерцания

Живописный язык Агры Ритини создаёт пространство для спокойного, медитативного восприятия. Цветовые плоскости, смена тонов, графические акценты и фактуры формируют гармонию, в которой каждый элемент служит передаче ощущений зрителю. Каждая работа становится своего рода приглашением в «сокровищницу тишины», где рождаются размышления и внутренний диалог.




Путь художницы

Агра Ритиня (1975) родом из Лудзы, в настоящее время живёт и работает в Резекне, преподавая живопись и рисунок в Резекненской школе искусств и дизайна. Художественное образование получила в Латгальском филиале Латвийской академии художеств и в магистратуре ЛАХ, обучаясь у признанных мастеров — Анатолия Зелча, Каспара Зариньша и Алексея Наумова. За годы творчества она организовала более 20 персональных выставок и участвовала в десятках групповых экспозиций в Латвии и за рубежом — в Литве, Финляндии, Германии, Турции, Бельгии и других странах. Работы художницы хранятся в музеях Латгалии и частных коллекциях по всей Европе. Одним из значимых достижений стало присуждение в 2020 году приза Язепа Пигожниса в живописи латвийского пейзажа, а в 2022 году в Даугавпилсе состоялась её крупная персональная выставка «Корона».

Встреча с художницей 3 декабря

Юбилейная встреча с Агрой Ритиней пройдёт 3 декабря в 15:00 в художественной галерее “GORS”. Гости смогут узнать больше о процессе создания выставки, источниках вдохновения и творческом мышлении художницы, а также задать вопросы и поделиться впечатлениями от работ.

Когда посетить выставку

Художественная галерея Латгальского посольства “GORS” открыта для посетителей
со вторника по воскресенье, с 10:00 до 21:00.

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Ограничения движения в Резекне 18 ноября: какие улицы перекроют в День независимости Латвии.

Ограничения движения в Резекне 18 ноября: какие улицы перекроют в День независимости Латвии.

В Резекне 18 ноября, в день празднования Дня независимости Латвии, будут введены временные ограничения движения. Они связаны с проведением праздничных мероприятий и народного забега “Вдохни Резекне 2025!”. Самоуправление предупреждает, что часть улиц города будет перекрыта, и призывает жителей заранее планировать маршруты, а также внимательно следить за дорожными знаками и указаниями служб безопасности.




Закрытие движения во время народного забега (10:30–14:00)

На время проведения забега движение будет полностью перекрыто:

* ул. Краста (от ЦТУВЛ “Zeimuļs” до ул. К. Валдемара);
* ул. К. Валдемара (от ул. Краста до ул. Стацияс).

Ограничения во время праздничного шествия (16:00–16:30)

Движение транспорта будет закрыто:

* на аллее Атбривошанас (от улицы Ф. Варславана до улицы Н. Ранцана).
Шествие будет сопровождаться оперативными транспортными службами.

Перекрытия во время праздничного слёта “Приходи чествовать Латвию!” (16:30–19:30)

Будут закрыты следующие участки:

* аллея Атбривошанас (от ул. Бралю Скринду до ул. Н. Ранцана);
* ул. Базницас (от ул. В. Сейлес до ул. Дарзу);
* ул. Пулквежа Бриежа (от ул. В. Сейлес до ул. Дарзу).

Оперативные службы будут контролировать безопасность движения и обеспечивать порядок во время мероприятий. Самоуправление напоминает водителям соблюдать осторожность, учитывать изменения в организации движения и по возможности избегать перекрытых участков. Пусть праздничный день в Резекне пройдет ярко, безопасно и объединит всех жителей города!








rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Радиаторы холодные, а счета — высокие: Rēzeknes siltumtīkli объясняет, как формируются счета и работа отопления.

Радиаторы холодные, а счета — высокие: Rēzeknes siltumtīkli объясняет, как формируются счета и работа отопления.

Жители Резекне всё чаще обращаются в муниципальное предприятие «Rēzeknes siltumtīkli» с вопросами о том, почему радиаторы в квартирах кажутся холодными, а счета за отопление остаются высокими. Особенно люди обеспокоены тем, как будет обстоять ситуация зимой. Предприятие дало подробные разъяснения, от чего зависит потребление тепла и работа отопительной системы, информирует — rezekneszinas.lv

Как подчёркивают «Rēzeknes siltumtīkli», счета формируются строго по показаниям тепловых счётчиков в узле здания. Это означает, что размер платы зависит исключительно от того, сколько тепла фактически потребил конкретный дом, а не от того, насколько тёплым или холодным кажется радиатор в отдельной квартире.

Что влияет на высокие счета и температуру радиаторов?

Ключевую роль играет техническое состояние здания. Даже при одинаковой цене мегаватт-часа разные дома могут потреблять существенно различное количество тепла. На расход в первую очередь влияют:

* состояние и настройка теплового узла;
* качество теплоизоляции стен, чердака и подвала;
* герметичность окон и дверей;
* балансировка отопительной системы;
* износ внутренних трубопроводов.

Если дом не утеплён или тепловой узел настроен неправильно, требуется значительно больше энергии, чтобы обогреть помещения до нужной температуры.

Почему радиаторы могут быть прохладными

Система отопления работает автоматически, основываясь на температуре наружного воздуха. В межсезонье подача тепла уменьшается, чтобы избежать перегрева. Кроме того, на температуру батарей влияют:

* наличие воздуха в системе (необходимость развоздушивания);
* дисбаланс стояков;
* индивидуальные особенности квартиры — этажность, расположение по сторонам света, угол дома.

Во всех таких ситуациях жильцам необходимо обращаться к управляющему домом или старшему по дому, поскольку именно они отвечают за регулировку теплового узла и техническое обслуживание внутренних коммуникаций.

Что делать, если работа отопления вызывает сомнения

При подозрениях на некорректную работу системы отопления управляющий организует:

* проверку и настройку теплового узла;
* развоздушивание системы;
* диагностику внутренних сетей и ремонт;
* оценку энергоэффективности здания.

«Rēzeknes siltumtīkli» обеспечивает подачу тепла до границы здания, следит за точностью счётчиков и техническим состоянием узлов. Всё, что происходит после — зона ответственности управляющей компании.

Предприятие продолжит информировать жителей о нюансах отопления и энергоэффективности, чтобы помочь людям лучше понимать, откуда формируются счета.

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025