Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости Резекне

Министерства обещают усиленный контроль над Резекненской думой.

Министерства обещают усиленный контроль над Резекненской думой.

Резекне продолжит жить под пристальным вниманием государства — даже после выборов в самоуправление. До формирования нового состава думы городом руководит временная администрация, работу которой положительно оценивают Министерство финансов и Министерство охраны среды и регионального развития (МОСРР). Однако, несмотря на уплату самых крупных долгов, новой думе предстоит придерживаться строгой финансовой дисциплины.




Как отмечают в Министерстве финансов, Резекненская дума впредь сможет брать кредиты только с одобрения ведомства. В то же время, контроль за тем, как будут соблюдаться меры экономии, окажется сложнее. Министр юстиции Инесе Либиня-Эгнере, ссылаясь на недавнее решение Конституционного суда, напомнила в Резекне: государство обязано следить, чтобы самоуправления действовали законно и ответственно.

«Маски упали. В правовом государстве никто не стоит выше закона», — подчеркнула она.

Тем временем на политической арене снова активизировался Александр Барташевич — бывший мэр города, чье руководство ассоциируется с накопленными долгами. На пресс-конференции, которая переросла в спор между ним и представителями правительства, он подверг сомнению действия временной администрации, назвав их «антисоциальными» и «временными».




Однако администрация в ответ привела конкретные достижения: внедрение централизованной бухгалтерии, реорганизация и объединение структур самоуправления, наведение порядка в управлении хозяйственными обществами. Хотя, как признала глава временной администрации Гуна Пуце, не все вопросы решены — исполнительный директор до сих пор не назначен, а среди руководителей муниципальных предприятий остаются люди, лояльные к прежнему правлению. На сегодняшний день самый крупный долг города — за строительство СПА-центра — погашен. Тем не менее, общий долг самоуправления составляет около 78 миллионов евро. Для его обслуживания ежегодно потребуется около 7 миллионов евро, что практически сопоставимо с финансированием из фонда выравнивания — 8 миллионов евро.




«Наша цель — сделать так, чтобы следующий состав думы не решал старые проблемы, а мог заниматься развитием города», — отметила Пуце.

Министр МОСРР Инга Берзиня в интервью Латвийскому радио подтвердила, что финансовая ситуация стабилизировалась, бюджет на 2025 год сбалансирован. По её словам, «внезапные дыры» в бюджете выявила именно временная администрация, которая успешно справилась с выплатой долгов. При этом она признала, что некоторые услуги для жителей были сокращены, однако каждый случай рассматривался индивидуально. После выборов новая дума должна будет собраться на первое заседание в течение месяца. До этого временная администрация планирует завершить ряд реформ, включая пересмотр работы сиротского суда. Государственный контроль за Резекне сохранится — и именно от нового состава думы будет зависеть, удастся ли городу перейти от стабилизации к развитию.





rezekneszinas.lv

Продолжить чтение

Новости Резекне

Юные борцы из Резекне с триумфом вернулись с международного турнира в Литве.

Юные борцы из Резекне с триумфом вернулись с международного турнира в Литве.

24–25 мая в литовском городе Аникшяй состоялся престижный международный турнир по борьбе «Кубок Аникшяя», объединивший юных спортсменов из пяти стран — Латвии, Литвы, Украины, Израиля и Польши. В этом соревновании успешно выступили воспитанники Резекненской детско-юношеской спортивной школы (ДЮСШ), продемонстрировав высокий уровень подготовки и волю к победе.




Резекненские борцы завоевали призовые места в нескольких возрастных и весовых категориях:

Возрастная группа 2014 года рождения и младше:

🥇 Тимур Ратниекс (26 кг) — 1-е место
🥈 Божен Гайдис (35 кг) — 2-е место
🥈 Егор Яковлев (38 кг) — 2-е место
🥉 Матвей Хатилов (29 кг) — 3-е место

Возрастная группа 2009 года рождения и младше:

🥉 Иван Беляев (51 кг) — 3-е место

Возрастная группа 2007–2008 годов рождения:

🥉 Яромир Жуков (72 кг) — 3-е место

Поздравляем юных спортсменов с отличными результатами и достойным представлением Резекне на международной арене! Отдельные слова благодарности — тренерам Денису Цветкову и Владиславу Жукову, чья преданность делу, профессионализм и поддержка стали важнейшими составляющими успеха ребят.





Продолжить чтение

Новости Резекне

ВИДЕО: инструктор из Резекне бьёт тревогу из-за хаоса в организации дорожного движения.

ВИДЕО: инструктор из Резекне бьёт тревогу из-за хаоса в организации дорожного движения.

Инструктор автошколы Валдис из Резекне ежедневно наблюдает серьезные недоработки в организации дорожного движения в городе. Об этом он рассказал в сюжете программы “Bez Tabu”, указав на потенциально опасные участки, которые вводят в заблуждение даже опытных водителей и создают реальные угрозы для пешеходов.




Один из примеров — дорожный знак, обозначающий окончание одностороннего движения, на улице Калькю. Он установлен на значительном расстоянии до перекрестка, что дезориентирует водителей. Одни начинают движение, считая участок уже двусторонним, и совершают поворот налево с правой полосы, другие — с левой, игнорируя знак. Инструктор отмечает, что это создает путаницу не только среди курсантов, но и у экзаменаторов, поскольку официальная позиция Дирекции безопасности дорожного движения — односторонняя дорога заканчивается только на перекрестке. В результате, чтобы сдать экзамен, курсантам приходится игнорировать знак.

«Я просил самоуправление перенести знак ближе к перекрестку, чтобы не было недоразумений. Тогда и курсанты не будут проваливать экзамены, и мы сможем учить по правилам, а не вопреки им», — отметил Валдис.




По его словам, многие ученики сдают экзамен со слезами на глазах именно из-за этой ситуации. Не менее опасной Валдис считает и ситуацию с недостроенным пешеходным переходом у ротационного круга на улице Стацияс. Здесь уже установлены столбы с освещением, понижен бордюр, нанесены тактильные обозначения, но отсутствуют дорожные знаки и разметка, что делает переход юридически недействительным. При этом пешеходы, особенно дети и пожилые люди, уверены, что имеют приоритет и могут неожиданно выйти на дорогу. Инструктор призывает городские службы оперативно устранить недочеты, чтобы избежать трагедий и создать безопасную и понятную среду как для водителей, так и для пешеходов.





Продолжить чтение