Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ
Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 − один =

Новости Резекне

Вебинар о техническом состоянии домов в Резекне.

Вебинар о техническом состоянии домов в Резекне.

В Резекне обсудят техническое состояние многоквартирных домов и возможности их восстановления. Как и во многих городах Латвии, значительная часть жилого фонда города сталкивается с одинаковыми проблемами — устаревшими конструкциями, потерями тепловой энергии и сложностями в принятии совместных решений между жильцами. Несмотря на реализованные проекты реновации, многие здания всё ещё ожидают своей очереди.




Чтобы ответить на ключевые вопросы и дать практические рекомендации, 20 ноября в 18:30 муниципальное предприятие Rēzeknes namsaimnieks проведёт бесплатный вебинар “Многоквартирные дома в Резекне – проблемы и возможные решения”.
К обсуждению присоединятся специалисты Rēzeknes Namsaimnieks и Rēzeknes siltumtīkli, которые поделятся опытом и предложат шаги по улучшению энергоэффективности домов, даже если полная реновация пока невозможна.

Что обсудят на вебинаре

* Опыт реновации в Резекне: реальные затраты, количество восстановленных домов, визуальные и технические результаты.
* Альтернативы полной реновации: программы ALTUM в Латгальском регионе, накопления, поэтапное обновление, роль общности владельцев квартир.
* Проблемы теплоснабжения: влияние неисправностей на комфорт и счета, необходимое оборудование, регулярное обслуживание и устранение ошибок.
* Нормативные требования: ответственность, алгоритм действий для жильцов, возможные риски и способы их предотвратить.




Комментарий руководителя “Rēzeknes namsaimnieks”

Руководитель предприятия Юна Константинова подчёркивает, что тема энергоэффективности будет становиться всё более актуальной:

«Жилой фонд стареет, и рано или поздно обновление потребуется каждому дому. На вебинаре мы покажем реальные примеры реноваций — от затрат до результата. Разберём ситуации, когда полная модернизация пока невозможна, и обсудим, как сотрудничество жильцов, управляющего и теплоснабжающего предприятия может принести долгосрочные выгоды.»

Участие — бесплатное.

Регистрация доступна на сайте buvesnakotnei.lv в разделе «Вебинары».

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Резекне дышит спортом: известны победители и показатели забега!

Резекне дышит спортом: известны победители и показатели забега!

Фото: Ritvars Pujats

Народный забег «Вдохни Резекне» вновь собрал сотни участников и стал одной из ключевых традиций празднования Дня провозглашения Латвийской Республики. В этом году инициативе Молодёжной думы исполнилось уже 15 лет.




Старт с хронометражем и новые рекорды

Первыми дистанцию преодолели участники с официальным учетом времени — более ста человек. Впервые результаты фиксировались электронно, благодаря оборудованию велоспортивного клуба «Tandēms». Победители в каждой группе поднялись на пьедестал и получили дипломы, кубки и призы спонсоров.

Пьедесталы победителей

Девочки до 14 лет

🥇 Анита Глаудиня – 17:17,0
🥈 Селина Мария Асташова – 20:04,9
🥉 Полина Вишнякова – 20:37,8

Девушки 15–24 года

🥇 Анжелика Парфенова – 17:17,6
🥈 Мила Павкшто – 23:57,5
🥉 Камилла Оленович – 25:08,2

Женщины 25+

🥇 Элина Гумарова – 16:54,9
🥈 Диана Кирсоне – 18:04,5
🥉 Ренате Векшея – 18:25,0

Мальчики до 14 лет

🥇 Эмилс Рукша – 16:47,2
🥈 Доминик Ратинскис – 18:41,4
🥉 Марек Ратинскис – 18:48,0




Юноши 15–24 года

🥇 Индрикис Интс Цирценс – 15:11,7
🥈 Анрийс Крумплевскис – 15:12,1
🥉 Адриан Карпович – 15:26,7

Мужчины 25+

🥇 Янис Любка – 15:22,7
🥈 Эндийс Романов – 15:48,8
🥉 Янис Цирценс – 15:59,8

Массовый забег: более 500 участников

В массовом забеге «Вдохни Резекне» стартовали более 500 жителей и гостей города — индивидуально, командами и даже с домашними питомцами. Каждый финишер получил дизайнерскую деревянную подставку под кружку. В соревновании приняли участие 28 команд численностью от 4 до 30 человек. Самые яркие и патриотично оформленные коллективы получили призы от партнёров мероприятия.

Забег с животными — традиция, которую любят

Восьмой год подряд состоялся забег «Лапа». На дистанцию вышли 22 собаки вместе с хозяевами. Всем четвероногим участникам вручили специальные награды.

Праздничная атмосфера и угощения

Для гостей подготовили угощения — гречневую кашу и горячий чай. На площадке работали спортивные активности и проходили выступления творческих коллективов «Soul Call» (рук. Карина Крайне) и Элины Волчинской.

Организаторы и партнёры

Идею забега уже 15 лет поддерживает Молодёжная дума Резекне. Организатор — Управление образования Резекне. Партнёры мероприятия:
«Rēzeknes gaļas kombināts», «Liepkalns», «IGGI Bars & karbonāds», «Ausmeņa kebabs», «M & P Cafe», «AD Story», «Vinni centrs», «Laivu māja», «Trīs garšas».

Полную таблицу результатов можно посмотреть здесь — Все результаты

rezekneszinas.lv





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Почётный гражданин Резекне 2025 — Игорь Луциянов: город отметил человека, который всю жизнь служит региону.

Почётный гражданин Резекне 2025 — Игорь Луциянов: город отметил человека, который всю жизнь служит Латгалии.

В Резекне 18 ноября — в день рождения Латвии — традиционно чествуют людей, которые внесли значительный вклад в развитие города. В этом году высшую награду — звание Почётного гражданина Резекне 2025 — получил член правления предприятия “ALBA-LTD” Игорь Луциянов.




Кандидатов на награду ежегодно выдвигают сами жители Резекне. Депутаты городской думы единогласно поддержали предложенную кандидатуру, присвоив Луциянову почётное звание и денежный приз.

Кто такой Игорь Луциянов?

Коллектив “ALBA-LTD” в рекомендательном письме описывает его как человека, который своим трудом, убеждениями и вкладом в общественную жизнь укреплял Резекне и всю Латвию.

Игорь Луциянов родился в 1962 году и вырос в «Мелдери» Аудриньской волости. Детство научило его ценить работу, выполненную честно и от души. С 1970 по 1981 год он учился в Вилянской средней школе, где сформировалась его уверенность: латгалец способен на многое, если верит в себя и своё дело. Позже он стал почётным выпускником школы.

Профессиональный путь и достижения

В 1986 году Игорь окончил механизационный факультет Латвийской сельскохозяйственной академии, получив инженерное образование. В том же году стал членом сборной Латвии по футболу и чемпионом Универсиады — показатель его дисциплины, силы характера и умения работать в команде.




Во время третьей Атмоды Луциянов активно участвовал в общественных процессах, а в январе 1991 года — в защите независимости Латвии на баррикадах. В 1996 году ему был присвоен памятный знак участника баррикад, подтверждающий его вклад в свободу страны.

Вклад в экономику Резекне

С 1994 года Игорь Луциянов — руководитель и совладелец компании “ALBA-LTD”, одного из крупнейших и стабильных работодателей региона. Компания объединяет более 100 сотрудников в Латгалии и Риге, работает в сфере розничной торговли, управления недвижимостью и производства. “ALBA-LTD” неоднократно награждалась за вклад в экономику Латвии, а сам Луциянов занимал должность почётного президента Латвийской ассоциации торговцев.

Слова благодарности

Получив награду, Игорь Луциянов поблагодарил жителей города:

«Уважаемые резекненцы, благодарю вас за оказанную честь и оценку моей работы. Я горжусь тем, что живу и работаю в Резекне. Вместе с Латвией росли моя семья и мой бизнес. Желаю всем резекненцам здоровья, терпения и веры в лучшее будущее. Спасибо!»

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025