Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 × 4 =

Новости Резекне

Тепло в один клик: «Rēzeknes siltumtīkli» запустил новый портал самообслуживания для клиентов.

Тепло в один клик: «Rēzeknes siltumtīkli» запустил новый портал самообслуживания для клиентов.

Муниципальное предприятие «Rēzeknes siltumtīkli» завершило важный проект по цифровизации, представив полностью обновленный портал самообслуживания клиентов. Этот шаг направлен на кардинальное улучшение качества обслуживания, повышение прозрачности и доступности повседневных услуг для жителей Резекне.




Разработка портала велась при поддержке Латвийского агентства инвестиций и развития в рамках программ цифровизации. Это позволило не только создать современный инструмент, но и модернизировать внутреннюю инфраструктуру предприятия, автоматизировать обработку данных и усилить защиту информации.

Ключевые возможности нового портала:

◆ Удобная передача показаний: Клиенты могут быстро и без ошибок сдавать показания счетчиков горячей воды через личный кабинет.
◆ Онлайн-платежи: Доступна моментальная оплата счетов без комиссии в любое время суток.
◆ Полная финансовая история: В личном кабинете хранится вся история потребления и платежей, что помогает контролировать расходы.
◆ Визуальная аналитика: Пользователи могут отслеживать тенденции потребления тепловой энергии с помощью наглядных графиков и отчетов.




«Цифровизация в сфере теплоснабжения — это важный шаг к удобству клиентов и прозрачности услуг. Новый портал позволяет нашим клиентам быстро, безопасно и удобно решать все повседневные задачи онлайн, а предприятию — работать эффективнее и сокращать объем ручных операций», — комментируют в «Rēzeknes siltumtīkli».

Особое внимание при разработке уделялось безопасности данных и удобству интерфейса. Внедрение современных решений позволяет снизить административную нагрузку на компанию и минимизировать человеческие ошибки при обработке информации. Предприятие продолжит развивать цифровые решения и планирует расширять функциональность портала, чтобы сделать его еще более удобным и информативным для пользователей.

Доступ к сервису: Новый портал самообслуживания уже доступен по адресу: https://mans.rezeknessiltumtikli.lv/login





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

«Предлог для чего-то»: экс-руководитель Gors высказалась за передачу зала государству.

«Предлог для чего-то»: экс-руководитель Gors высказалась за передачу зала государству.

Бывшая руководитель Резекненского концертного зала Gors Диана Зирниня публично поддержала идею передачи учреждения под государственное управление. В интервью телеканалу TV3 она заявила, что это даст залу большую художественную независимость, и раскритиковала подход городских властей, назвав их претензии «предлогом для чего-то».




Ситуация вокруг знакового культурного объекта в Латгалии накаляется. После увольнения Зирнини в конце декабря и аудита, самоуправление рассматривает варианты изменения формы управления, а государство готово вступить в переговоры для спасения «Латгальского посольства».

♦ Позиция экс-директора: в защиту искусства

◊ За государственное управление: Диана Зирниня однозначно выступила за переход Gors под контроль государства, видя в этом гарантию художественной независимости от местных политических настроений.
◊ Ответ на критику: По её словам, упрёки властей в плохой посещаемости и неверном репертуаре — необоснованны. Зал на 1000 мест не может быть всегда полным, а часть мероприятий рассчитана на камерную аудиторию.
◊ Давление на программу: Зирниня подтвердила, что со стороны самоуправления звучали намёки на необходимость приглашать более «популярных» артистов «с востока» или «из телевизора», что, по её мнению, искажает миссию зала.
◊ Оборона команды: Она отвергла обвинения в «перефинансировании» и неэффективном штате, сославшись на данные аудита, где недостаточная загрузка сотрудников не была выявлена.




♦ Политический контекст: два сценария и долги

◊ Варианты самоуправления: Мэр Резекне Александр Барташевич заявляет о двух путях: изменение договора с нынешним оператором SIA «Austrumlatvijas koncertzāle» или преобразование в учреждение. Аренда частнику исключена.
◊ Предложение государству: При этом город готов обсуждать передачу Gors в государственную собственность, взяв на себя обязательства по оставшимся кредитам (по оценкам, 3-4 млн евро).
◊ Озабоченность государства: Министерство культуры, получившее мандат на переговоры, предупреждает о риске для доступности профессионального искусства в Латгалии и указывает на значительные вложения в зал из госбюджета и фондов ЕС.




♦ Финансовая картина и поиск выхода

◊ По данным на 2024 год, оборот SIA «Austrumlatvijas koncertzāle» составил 891 763 евро при убытке в 19 002 евро.
◊ Власти Резекне, увольняя Зирниню, заявили о необходимости новой управленческой модели с акцентом на финансовый контроль и аналитику.
◊ Диалог между городом и государством продолжается, и его итог может определить судьбу одного из ключевых культурных центров Латгалии.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Директор Резекненского техникума уволена после проверки: выявлены серьёзные финансовые нарушения.

Директор Резекненского техникума уволена после проверки: выявлены серьёзные финансовые нарушения.

Министерство образования и науки (МОН) официально расторгло трудовой договор с директором Резекненского техникума Бенитой Вирбуле. Основанием для увольнения послужили существенные финансовые нарушения, выявленные в ходе служебной проверки ведомства и ранее — ревизии Государственного контроля.




Решение об увольнении принято по итогам служебного расследования, которое выявило грубые недостатки в управлении учреждением. В ближайшее время ожидается и прогресс в уголовном деле, возбуждённом по факту возможного хищения средств.

♦ Суть нарушений и последствия:

◊ Выводы МОН: Проверка министерства констатировала существенные нарушения в финансовом управлении и бухгалтерских процессах. Было установлено, что при руководстве Вирбуле недостаточно контролировались расходы и выполнение договоров.

◊ Данные Госконтроля: Ранее Государственный контроль в ходе ревизии заявил о возможном хищении почти 54 000 евро из бюджета техникума. Ревизоры обнаружили, что платежи уходили на счета, не соответствующие договорам, фиксировалась двойная оплата счетов, а представленные документы, по их мнению, могли быть попыткой скрыть истинную информацию.

◊ Уголовное дело: Полиция подтвердила, что досудебное расследование по факту возможного мошенничества продолжается и вскоре материалы будут переданы в прокуратуру для возбуждения уголовного преследования. Дело квалифицировано как мошенничество в крупном размере.




♦ Кадровые и структурные изменения:

◊ Исполняющим обязанности директора техникума назначена Ирена Кройче, ранее занимавшая пост заместителя директора по содержанию и развитию образования.

◊ Для укрепления финансовой дисциплины бухгалтерские функции техникума с этого года переданы Государственной кассе.

◊ МОН дало учебному заведению строгие указания по внедрению системы внутреннего контроля, которую необходимо разработать и внедрить до конца марта 2026 года.

Трудовой договор с Бенитой Вирбуле расторгнут в установленном законом порядке. В настоящий момент она находится на больничном, поэтому срок увольнения продлён. С ней была проведена обязательная беседа, и она предоставила письменные объяснения. Связаться с экс-директором для комментариев агентству LETA не удалось.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025