Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ
Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать − восемь =

Новости Резекне

Почётный гражданин Резекне 2025 — Игорь Луциянов: город отметил человека, который всю жизнь служит региону.

Почётный гражданин Резекне 2025 — Игорь Луциянов: город отметил человека, который всю жизнь служит Латгалии.

В Резекне 18 ноября — в день рождения Латвии — традиционно чествуют людей, которые внесли значительный вклад в развитие города. В этом году высшую награду — звание Почётного гражданина Резекне 2025 — получил член правления предприятия “ALBA-LTD” Игорь Луциянов.




Кандидатов на награду ежегодно выдвигают сами жители Резекне. Депутаты городской думы единогласно поддержали предложенную кандидатуру, присвоив Луциянову почётное звание и денежный приз.

Кто такой Игорь Луциянов?

Коллектив “ALBA-LTD” в рекомендательном письме описывает его как человека, который своим трудом, убеждениями и вкладом в общественную жизнь укреплял Резекне и всю Латвию.

Игорь Луциянов родился в 1962 году и вырос в «Мелдери» Аудриньской волости. Детство научило его ценить работу, выполненную честно и от души. С 1970 по 1981 год он учился в Вилянской средней школе, где сформировалась его уверенность: латгалец способен на многое, если верит в себя и своё дело. Позже он стал почётным выпускником школы.

Профессиональный путь и достижения

В 1986 году Игорь окончил механизационный факультет Латвийской сельскохозяйственной академии, получив инженерное образование. В том же году стал членом сборной Латвии по футболу и чемпионом Универсиады — показатель его дисциплины, силы характера и умения работать в команде.




Во время третьей Атмоды Луциянов активно участвовал в общественных процессах, а в январе 1991 года — в защите независимости Латвии на баррикадах. В 1996 году ему был присвоен памятный знак участника баррикад, подтверждающий его вклад в свободу страны.

Вклад в экономику Резекне

С 1994 года Игорь Луциянов — руководитель и совладелец компании “ALBA-LTD”, одного из крупнейших и стабильных работодателей региона. Компания объединяет более 100 сотрудников в Латгалии и Риге, работает в сфере розничной торговли, управления недвижимостью и производства. “ALBA-LTD” неоднократно награждалась за вклад в экономику Латвии, а сам Луциянов занимал должность почётного президента Латвийской ассоциации торговцев.

Слова благодарности

Получив награду, Игорь Луциянов поблагодарил жителей города:

«Уважаемые резекненцы, благодарю вас за оказанную честь и оценку моей работы. Я горжусь тем, что живу и работаю в Резекне. Вместе с Латвией росли моя семья и мой бизнес. Желаю всем резекненцам здоровья, терпения и веры в лучшее будущее. Спасибо!»

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

В Резекне пьяная водительница без прав попыталась подкупить полицию: уголовные дела уже начаты.

В Резекне пьяная водительница без прав попыталась подкупить полицию: уголовные дела уже начаты.

В Резекне полицейские задержали женщину, которая не только управляла автомобилем в состоянии сильного алкогольного опьянения, но и пыталась предложить взятку, чтобы избежать ответственности. Инцидент произошёл на прошлой неделе, сообщает Государственная полиция.




Остановлена на Aллее Атбривошанас — в крови 2,11 промилле

Автомобиль BMW, за рулём которого находилась женщина 1980 года рождения, был остановлен 14 ноября на Aллее Атбривошанас. Проверка показала 2,11 промилле алкоголя, что соответствует тяжёлой степени опьянения.

Дополнительно выяснилось, что водительские права у женщины отсутствуют.

Сначала 200 евро, потом 400 евро — попытка избежать наказания

Осознав, что ей грозит серьёзное наказание, нарушительница попыталась договориться на месте:

* сначала предложила полицейским 200 евро,
* затем увеличила сумму до 400 евро.

Полицейские отказались от незаконного предложения и задержали женщину.

Возбуждены два уголовных дела

Нарушительницу доставили в изолятор временного содержания. В отношении неё начато два уголовных процесса:

1. За управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения и без водительских прав.
2. За попытку дать взятку должностным лицам.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

В “GORS” открылась юбилейная выставка Агры Ритини “Рефлексия тишины”: природа как главный источник вдохновения.

В “GORS” открылась юбилейная выставка Агры Ритини “Рефлексия тишины”: природа как главный источник вдохновения.

С 11 ноября по 11 января в художественной галерее Латгальского посольства “GORS” представлена юбилейная выставка известной латгальской художницы Агры Ритини под названием “Рефлексия тишины”. Экспозиция посвящена насыщенному цветами и настроениями миру природы, который на протяжении многих лет остаётся главным источником вдохновения для авторки.




Природа как эмоциональный ритм творчества

В своих работах Агра Ритиня объединяет два процесса – рисовать природу и рисовать на природе, превращая их в единый творческий поток. Для художницы важны не только визуальные образы, но и фоновые звуки, вибрации пространства и мимолётные настроения, которые рождают импульс для будущей картины. Пейзажи, создаваемые художницей, основаны на мгновениях, увиденных во время прогулок или поездок. Она называет такие впечатления своими «алмазами» — хрупкими моментами вдохновения, которые важно успеть передать на холст, пока они живы. Именно поэтому Агра часто работает быстро, стремясь сохранить первозданность настроения. Каждое полотно авторки — это осознанное исследование света, пространства и тональности. Первостепенным для неё остаётся композиция, а детали добавляются, когда главная идея уже сформирована. Названия картин отражают эмоциональный отклик момента: «Напряженный покой», «Утренний свет», «Пушистый снег», «Вечернее солнце в макушках» и другие.

Картины для медитативного созерцания

Живописный язык Агры Ритини создаёт пространство для спокойного, медитативного восприятия. Цветовые плоскости, смена тонов, графические акценты и фактуры формируют гармонию, в которой каждый элемент служит передаче ощущений зрителю. Каждая работа становится своего рода приглашением в «сокровищницу тишины», где рождаются размышления и внутренний диалог.




Путь художницы

Агра Ритиня (1975) родом из Лудзы, в настоящее время живёт и работает в Резекне, преподавая живопись и рисунок в Резекненской школе искусств и дизайна. Художественное образование получила в Латгальском филиале Латвийской академии художеств и в магистратуре ЛАХ, обучаясь у признанных мастеров — Анатолия Зелча, Каспара Зариньша и Алексея Наумова. За годы творчества она организовала более 20 персональных выставок и участвовала в десятках групповых экспозиций в Латвии и за рубежом — в Литве, Финляндии, Германии, Турции, Бельгии и других странах. Работы художницы хранятся в музеях Латгалии и частных коллекциях по всей Европе. Одним из значимых достижений стало присуждение в 2020 году приза Язепа Пигожниса в живописи латвийского пейзажа, а в 2022 году в Даугавпилсе состоялась её крупная персональная выставка «Корона».

Встреча с художницей 3 декабря

Юбилейная встреча с Агрой Ритиней пройдёт 3 декабря в 15:00 в художественной галерее “GORS”. Гости смогут узнать больше о процессе создания выставки, источниках вдохновения и творческом мышлении художницы, а также задать вопросы и поделиться впечатлениями от работ.

Когда посетить выставку

Художественная галерея Латгальского посольства “GORS” открыта для посетителей
со вторника по воскресенье, с 10:00 до 21:00.

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение
Рекламное объявление

Copyright © Ik Smart Media 2025