Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ
Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

одиннадцать + 11 =

Новости Резекне

В Резекненском крае загорелись жилой дом и автомобиль: полиция начала уголовное дело.

В Резекненском крае загорелись жилой дом и автомобиль: полиция начала уголовное дело.

Информативное фото

В Дрицанской волости Резекненского края произошёл пожар, в результате которого загорелись жилой дом и легковой автомобиль. Информация о происшествии поступила в Государственную полицию в понедельник, 12 января.




Как сообщили в Управлении полиции Латгальского региона, сигнал о возгорании получили сотрудники Северо-Латгальского участка. На место происшествия были направлены экстренные службы. По факту случившегося начат уголовный процесс. В настоящее время правоохранительные органы устанавливают причины пожара и все обстоятельства инцидента. Дополнительная информация будет предоставлена по мере поступления официальных данных.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

ВИДЕО ⟩ инфляция, тарифы и надежды на стабильность: как жители Резекне пережили 2025 год и чего ждут от 2026-го

ВИДЕО ⟩ инфляция, тарифы и надежды на стабильность: как жители Резекне пережили 2025 год и чего ждут от 2026-го

2025 год для жителей Латгалии и Резекне прошёл под знаком инфляции. Рост цен затронул как коммунальные услуги, так и повседневные покупки, заставив многих более тщательно планировать расходы и искать способы экономии. Об этом сообщает Латгальское региональное телевидение.




🔷 Коммунальные услуги: рост есть, но умеренный

В Резекне расходы на обслуживание многоквартирных домов в преддверии 2026 года незначительно выросли.
🔷 В 2024 году плата за обслуживание увеличилась в среднем на 2 цента за квадратный метр
🔷 В 2025 году среднее повышение составило около 3 центов за квадратный метр

По словам члена правления Rēzeknes namsaimnieks Юны Константиновой, рост тарифа связан с объективными причинами:

«Повышение связано с зарплатами, сырьём, материалами и другими расходами, чтобы мы могли и дальше качественно оказывать эту услугу».




🔷 Теплоснабжение: хорошие новости для горожан

На фоне общего роста цен сфера теплоснабжения в Резекне демонстрирует позитивную динамику.
🔷 В 2025 году тариф на теплоэнергию был снижен примерно на 14%
🔷 Рост цен не зафиксирован
🔷 В следующем отопительном сезоне прогнозируется ещё большее снижение тарифа

Член правления Rēzeknes siltumtīkli Гунтарс Гогулис поясняет, что это стало возможным благодаря переходу на альтернативные источники энергии:

«Мы перешли на возобновляемые источники энергии, уменьшили влияние газа в топливном балансе и даже прогнозируем дальнейшее снижение тарифа».




🔷 Цены в магазинах: покупатели выбирают акции

В 2025 году цены в продуктовых магазинах менялись неравномерно, и жители Латгалии это ощутили. Торговцы отмечают: покупатели всё чаще делают выбор в пользу акционных товаров.

Представитель Maxima Latvija Лиене Дупате-Угуле объясняет причины колебаний цен:

«Это связано как с ростом цен на сырьё на мировом рынке, так и с внешними факторами — повышением зарплат, акцизов и производственных расходов».

🔷 Экономия как новая норма жизни

Потребительские привычки жителей меняются.
🔷 Одни признают, что научились откладывать деньги и спокойнее относятся к росту цен
🔷 Другие, особенно сениоры, отмечают, что с небольшими пенсиями подорожание ощущается особенно остро

Лигита делится своим подходом:

«Я не живу одним днём — мне удалось сэкономить на будущее».

А Надежда говорит о другой реальности:

«С маленькими пенсиями всё очень дорого. Покупаем только самое необходимое — и в аптеке, и в магазине».




🔷 Как жители могут сократить коммунальные счета

Специалисты подчёркивают: часть расходов зависит и от самих жильцов.
🔷 Сортировка мусора помогает избежать роста платежей
🔷 Обслуживание и регулировка теплоузлов домов позволяют снизить потребление тепла

Юна Константинова отмечает:

«Те дома, которые правильно сортируют мусор, не ощущают повышения, а иногда даже уменьшают свои счета».

Гунтарс Гогулис добавляет:

«Важно следить за состоянием теплоузлов — расчёты показывают, что у жителей есть реальная возможность сократить расходы».

🔷 Взгляд в 2026 год

В преддверии 2026 года жители Резекне надеются на стабильность цен, а представители торговых сетей обещают продолжить работу над тем, чтобы предлагать покупателям более доступные товары.




Видео по теме: YouTube — LTV Ziņu dienests (Латгальское региональное телевидение)





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Вопрос безопасности или культуры? Руководители залов о спорном увольнении директора Gors в Резекне.

Вопрос безопасности или культуры? Руководители залов о спорном увольнении директора Gors в Резекне.

Увольнение в Gors вызывает тревогу: руководители концертных залов видят угрозу латышской культурной политике




Решение Резекненской думы об увольнении многолетнего руководителя Латгальского посольства Gors Дианы Зирнини продолжает вызывать резонанс в профессиональной среде. Руководители других крупнейших региональных концертных залов Латвии выражают серьёзную обеспокоенность, считая, что за кадром могут стоять вопросы не только культуры, но и государственной безопасности и роста влияния русскоязычного контента в Латгале.

Как отметил в эфире LTV Panorāma председатель правления лиепайского Lielais dzintars Тимур Томсонс, от представителей отрасли поступают тревожные сигналы: «Этого, в частности, хочет и самоуправление — да, увеличить долю русскоязычного репертуара. Я не могу этого подтвердить, но по крайней мере такие сигналы поступают от окружающих профессионалов».




В Латвии существует четыре ключевых региональных концертных зала, играющих стратегическую роль в культурной политике:

◆ Lielais dzintars в Лиепае (более 1300 мест в трёх залах)
◆ Видземский концертный зал в Цесисе (Большой зал на 800 мест)
◆ Концертный зал Latvija в Вентспилсе (578 мест)
◆ Концертный зал Gors в Резекне (1000 и 250 мест)

Художественный руководитель и член правления концертного зала в Цесисе Инесе Загорска подчёркивает общегосударственное значение этих институций: «Эти четыре региональных концертных зала — вопрос государственной культурной политики, и это не только вопрос безопасности Латгале. Речь обо всем этом — и в Видземе, и в Курземе. Внутренняя удовлетворенность жителей жизнью в Латвии, качеством жизни — это важно по всей Латвии».

Загорска открыто недоумевает по поводу действий Резекненского самоуправления: «Чего по-настоящему нельзя понять — как одно самоуправление может позволить себе такую самодеятельность». Это высказывание отражает общую позицию профессионального сообщества, которое видит в увольнении руководителя Gors опасный прецедент, способный подорвать единые принципы культурного развития и национальной безопасности в регионах.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025