Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × 1 =

Новости Резекне

Радиаторы холодные, а счета — высокие: Rēzeknes siltumtīkli объясняет, как формируются счета и работа отопления.

Радиаторы холодные, а счета — высокие: Rēzeknes siltumtīkli объясняет, как формируются счета и работа отопления.

Жители Резекне всё чаще обращаются в муниципальное предприятие «Rēzeknes siltumtīkli» с вопросами о том, почему радиаторы в квартирах кажутся холодными, а счета за отопление остаются высокими. Особенно люди обеспокоены тем, как будет обстоять ситуация зимой. Предприятие дало подробные разъяснения, от чего зависит потребление тепла и работа отопительной системы, информирует — rezekneszinas.lv

Как подчёркивают «Rēzeknes siltumtīkli», счета формируются строго по показаниям тепловых счётчиков в узле здания. Это означает, что размер платы зависит исключительно от того, сколько тепла фактически потребил конкретный дом, а не от того, насколько тёплым или холодным кажется радиатор в отдельной квартире.

Что влияет на высокие счета и температуру радиаторов?

Ключевую роль играет техническое состояние здания. Даже при одинаковой цене мегаватт-часа разные дома могут потреблять существенно различное количество тепла. На расход в первую очередь влияют:

* состояние и настройка теплового узла;
* качество теплоизоляции стен, чердака и подвала;
* герметичность окон и дверей;
* балансировка отопительной системы;
* износ внутренних трубопроводов.

Если дом не утеплён или тепловой узел настроен неправильно, требуется значительно больше энергии, чтобы обогреть помещения до нужной температуры.

Почему радиаторы могут быть прохладными

Система отопления работает автоматически, основываясь на температуре наружного воздуха. В межсезонье подача тепла уменьшается, чтобы избежать перегрева. Кроме того, на температуру батарей влияют:

* наличие воздуха в системе (необходимость развоздушивания);
* дисбаланс стояков;
* индивидуальные особенности квартиры — этажность, расположение по сторонам света, угол дома.

Во всех таких ситуациях жильцам необходимо обращаться к управляющему домом или старшему по дому, поскольку именно они отвечают за регулировку теплового узла и техническое обслуживание внутренних коммуникаций.

Что делать, если работа отопления вызывает сомнения

При подозрениях на некорректную работу системы отопления управляющий организует:

* проверку и настройку теплового узла;
* развоздушивание системы;
* диагностику внутренних сетей и ремонт;
* оценку энергоэффективности здания.

«Rēzeknes siltumtīkli» обеспечивает подачу тепла до границы здания, следит за точностью счётчиков и техническим состоянием узлов. Всё, что происходит после — зона ответственности управляющей компании.

Предприятие продолжит информировать жителей о нюансах отопления и энергоэффективности, чтобы помочь людям лучше понимать, откуда формируются счета.

Продолжить чтение

Новости Резекне

Резекненский край: разбили окно и украли деньги с драгоценностями — злоумышленников задержали спустя несколько часов.

Резекненский край: разбили окно и украли деньги с драгоценностями - злоумышленников задержали спустя несколько часов.

Сотрудники Латгальского регионального управления Государственной полиции оперативно раскрыли кражу из частного дома в Резекненском крае и задержали троих подозреваемых. Преступники успели украсть значительную сумму денег и драгоценности, однако часть похищенного имущества уже возвращена владельцам.




Инцидент произошёл вечером 5 ноября в Гришканской волости. Как установили правоохранители, злоумышленники разбили стекло окна, проникли в дом и забрали 10 000 евро наличными и ювелирные изделия на сумму 1 350 евро. Общий ущерб составил 11 350 евро. После получения сообщения полиция организовала масштабные поисковые мероприятия. Уже вскоре сотрудники ЛРУ ГП обнаружили и задержали предполагаемых преступников в Аугшдаугавском крае. Это мужчины 1980, 1986 и 1994 года рождения, передвигавшиеся на автомобиле.




К расследованию подключились также специалисты Управления по борьбе с организованной преступностью, что позволило быстро восстановить часть похищенного. Правоохранители обратились в суд с просьбой применить к задержанным меру пресечения в виде ареста. Двое мужчин уже заключены под стражу. По данным полиции, задержанные могут быть связаны с серией краж из частных домов в Латгалии. В отношении всех трёх фигурантов начат уголовный процесс по части 3 статьи 175 Уголовного закона Латвии (кража с проникновением). Максимальное наказание по данной статье — лишение свободы до 5 лет, краткосрочное заключение, общественные работы, пробационный надзор или денежный штраф с конфискацией имущества или без неё.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Юные пловцы из Резекне блестяще выступили на соревнованиях “Олимпийский дух” в Валмиере!

Юные пловцы из Резекне блестяще выступили на соревнованиях “Олимпийский дух” в Валмиере!

8 ноября 2025 года в Олимпийском центре Валмиеры прошли традиционные соревнования по плаванию «Олимпийский дух», собравшие сильнейших юных спортсменов со всей Латвии.




Воспитанники Резекненской детско-юношеской спортивной школы (ДЮСШ) показали отличные результаты и завоевали целый ряд призовых мест в разных возрастных группах.

🥇 Победители и призёры из Резекне:

Девочки 2015 г.р. и младше:

🥉 Елизавета Белокурова — 3 место на 25 м брассом

Девочки 2015–2016 г.р.:

🥇 Екатерина Рейгуле — 1 место (50 м на спине), 🥈 2 место (50 м вольным стилем)
🥉 Доминика Мейране — 3 место (50 м на спине)
🥇 Анна Перехожева — 1 место (25 м баттерфляй)

Мальчики 2015 г.р. и младше:

🥉 Yehoram Momot — 3 место (25 м вольным стилем)

Мальчики 2015–2016 г.р.:

🥇 Михаил Ежков — 1 место (50 м вольным стилем), 🥈 2 место (50 м на спине)
🥇 Дмитрий Подгайский — 1 место (50 м на спине и 50 м баттерфляй)
🥈 Ален Павлов — 2 место (50 м брассом), 🥉 3 место (50 м вольным стилем)

Девочки 2013–2014 г.р.:

🥈 Виктория Смулева — 2 место (50 м на спине), 🥉 3 место (50 м на спине)
🥉 Кристине Ромислава — 3 место (50 м на спине)




Мальчики 2013–2014 г.р.:

🥇 Даниэль Бриверс — 1 место (50 м брассом), 🥉 3 место (50 м баттерфляй)
🥈 Глеб Авдеенок — 2 место (50 м брассом)

Девочки 2011–2012 г.р.:

🥈 Валерия Белокурова — 2 место (50 м брассом)

Мальчики 2011–2012 г.р.:

🥇 Даниил Талалаев — 1 место (50 м баттерфляй), 🥈 2 место (50 м вольным стилем)
🥇 Денис Римша — 1 место (50 м на спине), 🥉 3 место (50 м вольным стилем)
🥈 Дмитрий Самодуров — 2 место (50 м на спине)
🥉 Захар Чугунов — 3 место (50 м на спине), 🥉 3 место (50 м брассом)

👏 Поздравляем юных спортсменов и их тренеров с отличными результатами и достойным выступлением!
Благодаря таким достижениям резекненская школа плавания продолжает укреплять позиции среди лидеров детского спорта Латгалии.

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025