Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

ПОХОЖИЕ ТЕМЫ
Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемь − 4 =

Новости Резекне

Проверку объекта жены мэра Резекне неожиданно отменили: что известно.

Проверку объекта жены мэра Резекне неожиданно отменили: что известно.

Самоуправление Резекне отозвало ранее инициированную проверку Государственной земельной службы (VZD) в отношении объекта недвижимости, принадлежащего фирме Ольги Барташевич — жены председателя Резекненской думы Александра Барташевича (Kopa Latvijai/LPV). Об этом агентству LETA сообщили в VZD.




Почему проверку отменили

Как пояснили в службе, в декабре 2025 года VZD получила официальное письмо от самоуправления, в котором была отозвана просьба о проведении выездного обследования здания по адресу Ригас 1b.

🔷 проверка должна была установить соответствие кадастровых данных фактической ситуации
🔷 инициатором обследования ранее выступала временная администрация самоуправления
🔷 причиной отзыва стало заявление о том, что нарушений на объекте якобы не выявлено

Что показала проверка VZD

После отзыва заявления VZD проанализировала последние данные кадастровой съемки, зарегистрированные в Кадастровой информационной системе.

🔷 несоответствий в представленных данных служба не обнаружила
🔷 формальных оснований для выездного обследования выявлено не было




Тем не менее, несмотря на отмену проверки, VZD направила письмо в управу самоуправления, выполняющую функции строительного управления Резекненского края.

🔷 служба призвала провести выездное обследование объекта
🔷 рекомендовано пригласить к участию и представителей VZD
🔷 основание — требования нормативных актов в сфере строительства

Проверка, которая так и не состоялась

Летом прошлого года VZD уже пыталась провести проверку объекта SIA B&B Struktura, однако обследование не состоялось.

🔷 причиной стало отсутствие Ольги Барташевич, находившейся в отпуске




Почти «вне надзора»: площадь на грани закона

Ранее портал Delfi сообщал, что объект на Ригас 1b фактически оказался на границе надзорных полномочий.

🔷 площадь здания составляет 999,9 кв. м
🔷 для проверки со стороны BVKB не хватает всего 0,1 кв. м
🔷 порог надзора начинается с 1000 кв. м

По данным VZD:

🔷 кадастровая съемка здания проведена 8 ноября 2021 года
🔷 измерение группы помещений — 17 января 2022 года




В службе поясняют, что:

🔷 измерения выполняются с допустимой погрешностью
🔷 площадь округляется до 0,1 кв. м
🔷 общая площадь формируется путем суммирования помещений

Подобные случаи крайне редки. Из 1 379 584 зданий, зарегистрированных в Латвии, только 29 объектов имеют площадь от 999,0 до 999,9 кв. м.

Опасения из-за теплотрассы

У временной администрации Резекне возникли подозрения, что на объекте, принадлежащем фирме жены на тот момент мэра города, могла быть незаконно проложена теплотрасса для подключения к частному производителю тепла.

🔷 администрация обратилась в BVKB
🔷 речь шла о возможном самовольном строительстве
🔷 при этом оставалось неясно, какой орган и в каком порядке должен проводить проверку





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Жуткая находка в Резекне: мужчину убили и спрятали тело на балконе.

Жуткая находка в Резекне: мужчину убили и спрятали тело на балконе.

Сотрудники Государственной полиции Латвии в ходе оперативно-розыскных мероприятий 9 января обнаружили в Резекне тело мужчины 1999 года рождения со следами насильственной смерти. Тело находилось на балконе одной из квартир многоквартирного дома.




Хронология событий

🔷 7 января Северо-Латгальский участок полиции получил сообщение об исчезновении мужчины
🔷 В течение двух дней проводились розыскные мероприятия
🔷 9 января тело пропавшего было найдено на балконе — оно было завёрнуто в простыню

По факту произошедшего полиция незамедлительно возбудила уголовный процесс по признакам убийства.




Задержание подозреваемых

В ходе расследования правоохранительные органы установили личности возможных причастных к преступлению.

🔷 11 января подозреваемые были задержаны в одной из квартир в Риге
🔷 Операция проводилась при содействии Рижского регионального управления полиции и Главного управления уголовной полиции
🔷 Задержанными оказались мужчины 1998 и 1993 годов рождения

В настоящее время оба подозреваемых арестованы. Отмечается, что старший из задержанных также фигурирует в другом уголовном деле.




Расследование продолжается

🔷 Полиция продолжает выяснять все обстоятельства преступления
🔷 Назначены необходимые экспертизы
🔷 Дополнительная информация будет предоставлена по мере развития следствия

Правоохранительные органы напоминают, что лица считаются невиновными до вступления в силу обвинительного приговора суда.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Резекне возвращают отменённые пособия: что планируют восстановить в 2026 году.

В Резекне возвращают отменённые пособия: что планируют восстановить в 2026 году

Самоуправление Резекне планирует поэтапно восстановить ряд ранее отменённых пособий и добровольных инициатив, приостановленных в период мер экономии. Соответствующая информация была озвучена после внеочередного объединённого заседания комитетов Резекненской думы.




В четверг депутаты рассмотрели пять проектов решений, в том числе два ключевых — о продолжении мер финансовой стабилизации и возобновлении добровольных инициатив самоуправления в 2026 году.

Что планируют восстановить в первую очередь

Для рационального использования бюджетных средств самоуправление решило сохранить режим финансовой дисциплины, одновременно постепенно возвращая социально значимые инициативы. Полное восстановление всех ранее действовавших программ пока невозможно, однако приоритет будет отдан наиболее востребованным направлениям.




Депутаты поддержали следующие инициативы:

🔷 Софинансирование повышения энергоэффективности многоквартирных домов, а также благоустройства прилегающих территорий — на эти цели в бюджете 2026 года предусмотрено 60 000 евро
🔷 Возобновление поддержки подключения жилых домов к централизованным системам водоснабжения и канализации — финансирование составит 20 000 евро
🔷 Расширение льгот на проезд в общественном транспорте — ими смогут воспользоваться жители с 60 лет, что должно улучшить мобильность пожилых людей и их участие в общественной жизни
🔷 Введение единовременного пособия по уходу за новорождённым, направленного на поддержку молодых семей и удержание жителей в городе

Председатель думы Александр Барташевич («Вместе для Латвии» / LPV) отметил, что одной из стратегических целей самоуправления является увеличение пособия при рождении ребёнка до 1000 евро.




Поддержка бизнеса и культурного наследия

В сфере экономического развития депутаты поддержали инициативу по финансированию проектов малого бизнеса, направленных на:

🔷 стимулирование предпринимательской активности
🔷 создание новых рабочих мест
🔷 укрепление местной экономики Резекне

Кроме того, планируется восстановить софинансирование проектов по сохранению сакрального и культурно-исторического наследия города, включая реставрацию и благоустройство культовых сооружений, являющихся важной частью идентичности Резекне.

Сколько средств планируют выделить

В целом на реализацию добровольных инициатив в 2026 году самоуправление намерено направить 340 000 евро. В мэрии подчёркивают, что восстановление программ будет происходить поэтапно и ответственно, с обязательной оценкой целевых групп и ожидаемого эффекта, при сохранении главного приоритета — выполнения основных функций самоуправления.

Принятые проекты решений будут вынесены на окончательное рассмотрение на заседании Резекненской думы 19 января.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025