Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости Резекне

В Резекненском крае стартует масштабная реконструкция дорог на €4,66 млн: новые рабочие места и поддержка бизнеса.

В Резекненском крае стартует масштабная реконструкция дорог на €4,66 млн: новые рабочие места и поддержка бизнеса.

Этой осенью в Резекненском крае начнутся крупные строительные работы на девяти участках муниципальных дорог и улиц общей протяжённостью более 15 километров. Стоимость проекта составляет 4,66 млн евро, а его цель — развитие публичной инфраструктуры, необходимой для предпринимательской деятельности, а также снижение негативных социально-экономических последствий.




По данным самоуправления, модернизация затронет такие объекты, как улица Накотнес в Декшарах, участки автодорог «Декшаре–Обелишки–Железная дорога», «По Солто до Репши», «Наглю–Мельница Леяс–Гора Куцес» и ряд других дорог в Декшарской, Малтинской, Гришканской, Каунатской, Веремской, Ленджской и Рикавской волостях.

📌 Главные факты проекта:

* Общая стоимость — 4,66 млн евро
* Финансирование ЕС — 3,96 млн евро
* Вклад самоуправления — 699 тыс. евро
* Участие в проекте — 15 предпринимателей, которые инвестируют дополнительно €2,67 млн
* Создание 35 новых рабочих мест




Работы будут выполнять две компании: «Vlakon» (Резекненский край) и «LV roads» (Екабпилсский край). Контроль качества обеспечат надзорные фирмы «RoadLat», «ACM Projekts» и «GP Solutions». Большинство объектов не удастся завершить до конца этого года: укладка двойного асфальтового покрытия возможна только при благоприятной температуре воздуха. Поэтому финальный этап работ планируется завершить летом следующего года.

📊 Для справки:

* Оборот «Vlakon» в 2023 году составил 11,91 млн евро, прибыль — €868 тыс.
* Оборот «LV roads» — 9,31 млн евро, прибыль — €200 тыс.

Таким образом, проект не только улучшит транспортную инфраструктуру региона, но и станет мощным стимулом для развития местного бизнеса и создания новых рабочих мест.





rezekneszinas.lv

Продолжить чтение

Новости Резекне

Спорт и дружба победили: в Лузнаве прошли летние спортивные игры самоуправления Резекненского края.

Спорт и дружба победили: в Лузнаве прошли летние спортивные игры самоуправления Резекненского края.

29 августа в Лузнаве состоялись летние спортивные игры работников самоуправления Резекненского края 2025 года, собравшие более 150 участников из 18 команд разных волостей и структур.




Спорт, командный дух и юмор

Под девизом игр «Быстрее, выше, сильнее – вместе!» спортсмены продемонстрировали силу, выносливость и умение работать в команде. Всего участникам предстояло выполнить 11 разнообразных заданий, требующих не только физических навыков, но и чувства юмора, что сделало соревнования еще более яркими.

Кто взял призовые места

🥇 1-е место — команда Берзгальской волости.
🥈 2-е место — команда Каунатской волости.
🥉 3-е место — команда «Черные» (Чорнайская волость).




Участники игр

В состязаниях приняли участие команды:

* COOLTŪRISTI (Управление культуры и туризма);
* «Черные» (Чорнайская волость);
* «Без тормозов» (Пушская волость);
* «Лучше вместе» (Силмальская волость);
* «Команда безопасности» (социальная служба, полиция);
* «Слуги народа»;
* Илзескалнская, Веремская, Роговская, Каунатская, Берзгальская, Вилянская, Стружанская, Дрицанская команды;
* Центральное управление;
* Липушки;
* Сакстагальская команда;
* Команда Малтской средней школы.

Настоящая победа — это общность

Организаторы отмечают, что главным достижением игр стала не только борьба за медали, но и чувство единства, дружбы и здорового соперничества между работниками края.




Благодарности

За поддержку в организации спортивного праздника благодарят:

* Школу спорта Резекненского края,
* общество «Центр творческих инициатив Восточной Латвии»,
* Лузнавскую усадьбу и народный дом Лузнавской волости,
* Малтский детско-юношеский центр и дом культуры,
* молодежный клуб Ozo,
* Озолайнскую, Силмаласкую, Пушскую и Лузнавскую волости,
* военнослужащих 36-го батальона боевой поддержки Земессардзе.





rezekneszinas.lv

Продолжить чтение

Новости Резекне

Суд по делу мэра Резекне Александра Барташевича: новые свидетели и обвинения в сокрытии доходов.

Суд по делу мэра Резекне Александра Барташевича: новые свидетели и обвинения в сокрытии доходов.

30 сентября в 10:00 в Видземском районном суде Гулбене продолжится громкое судебное разбирательство по уголовному делу мэра Резекне Александра Барташевича. Политика обвиняют в разглашении информации ограниченного доступа, а также в том, что на протяжении 16 лет он не указывал в декларациях сведения о зарубежной недвижимости и доходах в крупном размере.




В чем обвиняют мэра Резекне?

По данным обвинения, Барташевич по просьбе супруги Ольги Барташевич поручил сотруднице самоуправления получить данные из двух баз ограниченного доступа. Чиновница, не зная истинной цели, выполнила распоряжение и передала информацию мэру, который впоследствии использовал её без законных оснований.

Следствие в сотрудничестве с «Евроюстом» и зарубежными органами выяснило, что с 2008 по 2024 год мэр сознательно не указывал в декларациях:

* недвижимость за границей, находящуюся в совместной собственности семьи,
* сделки, связанные с этой собственностью,
* часть выданного члену семьи займа,
* другие финансовые операции с частными лицами.




Меры пресечения и возможное наказание

Александру и Ольге Барташевич избрана мера пресечения — запрет на выезд из страны и контакты с определёнными лицами.

Согласно Уголовному закону, разглашение информации ограниченного доступа должностным лицом карается:

* лишением свободы до 1 года,
* пробационным надзором,
* общественными работами или штрафом.

Контекст дела

Уголовный процесс против Барташевича был начат БПБК 20 декабря 2023 года. Осенью того же года в Резекне выявили серьёзные финансовые нарушения, из-за которых самоуправление оказалось неспособным выполнять обязательства. Это стало причиной отстранения Барташевича от должности министром охраны среды и регионального развития Ингой Берзиней. Несмотря на скандалы, на муниципальных выборах 7 июня 2024 года Барташевич вновь был избран депутатом, а затем и мэром Резекне.

📌 Судебное заседание 30 сентября обещает стать ключевым — ожидается заслушивание новых свидетелей, чьи показания могут существенно повлиять на исход дела.





rezekneszinas.lv

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025