Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 5 =

Новости Резекне

«Культура — не только цифры»: Лаце о конфликте вокруг концертного зала «Gors».

«Культура — не только цифры»: Лаце о конфликте вокруг концертного зала «Gors».

Руководству Резекненского самоуправления не хватает понимания специфики работы учреждений культуры, считает министр культуры Латвии Агнесе Лаце («Прогрессивные»). Об этом она заявила в ходе рабочего визита в Резекне, комментируя ситуацию вокруг латгальского концертного зала «Gors».




Как сообщила агентству LETA советник министра Рита Плуме, Лаце выразила обеспокоенность подходом самоуправления к деятельности культурных учреждений и управлению концертным залом. В рамках визита министр встретилась с мэром Резекне Александром Барташевичем и представителями городской думы, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию. По словам Лаце, у представителей самоуправления отсутствует понимание не только принципов работы культурных институций, но и того, что качество культурных мероприятий не может оцениваться исключительно количеством посетителей. Министр подчеркнула, что культура выполняет более широкую общественную и образовательную функцию.




Лаце напомнила, что государство на протяжении многих лет оказывает значительную поддержку развитию культуры в Латгалии. В частности, были инвестированы несколько миллионов евро в строительство концертного зала «Gors», регулярно выделяется финансирование из Государственного фонда культурного капитала, а также обеспечивается деятельность Латгальской музыкально-художественной средней школы. Министр подчеркнула, что Латгале является важным регионом Латвии, и сокращение государственной поддержки культуры в регионе не планируется. Во время встречи министр призвала самоуправление предоставить Министерству культуры результаты проведенного аудита и выводы рабочей группы, а также вновь подчеркнула необходимость привлечения представителей отрасли и министерства к дальнейшим обсуждениям модели управления концертным залом «Gors».




В переговорах с представителями Резекненского самоуправления также приняли участие директор департамента самоуправлений Министерства умного управления и регионального развития Виестурс Разумовскис и директор департамента конкурентоспособности предпринимательской деятельности Министерства экономики Элина Петерсоне. Ранее сообщалось, что после аудита функций SIA «Austrumlatvijas koncertzāle» Резекненская дума рассматривает возможность изменения формы управления концертным залом «Gors», включая его преобразование в учреждение. Кроме того, была уволена руководитель концертного зала Диана Зирниня.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Что делать с елкой после праздников: важное напоминание жителям Резекне.

Что делать с елкой после праздников: важное напоминание жителям Резекне.

После Рождества и встречи Нового года в Резекне традиционно становится актуальным вопрос утилизации новогодних елок. Самоуправление города призывает жителей действовать ответственно и соблюдать установленные правила, чтобы не загрязнять окружающую среду и не создавать беспорядок во дворах и на улицах.




Муниципалитет напоминает, что выбрасывать елки из окон, оставлять их в несанкционированных местах, на окраинах города, а также помещать в контейнеры для бытовых отходов или рядом с ними — запрещено. Для удобства жителей предусмотрена бесплатная сдача елок на базе предприятия «Rēzeknes namsaimnieks» по адресу ул. Резнас, 13B. Елки принимаются по рабочим дням с 8:00 до 16:00. Перед сдачей рекомендуется заранее связаться по телефону 646 24502, чтобы уточнить конкретное место на территории базы.




Кроме того, самоуправление предлагает рассмотреть и экологически безопасные альтернативы утилизации. Елку можно передать владельцам домов с дровяным отоплением, использовать ветки для укрытия растений в саду, а измельченную древесину — как мульчу или компонент для компоста. Ствол ели может послужить опорой для растений, а при наличии хвои ее можно предложить животноводам. Самоуправление Резекне призывает горожан ответственно подходить к утилизации праздничных деревьев, чтобы после праздников елки не оставались возле домов, не портили внешний облик города и не создавали дополнительных проблем для коммунальных служб.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

В Резекне снова попытаются сдать в аренду пустующий СПА-центр у озера Ковшу.

В Резекне снова попытаются сдать в аренду пустующий СПА-центр у озера Ковшу.

Резекненская дума 2 марта в 11:00 вновь проведёт аукцион на право аренды здания рекреационного центра и прилегающего к нему земельного участка. Соответствующая информация опубликована на сайте самоуправления. Речь идёт о пустующем СПА-центре на улице Бривибас, 23a, расположенном рядом с озером Ковшу. Несмотря на несколько предыдущих попыток, найти арендатора для объекта до сих пор не удалось.




Условия аукциона и цена аренды

Начальная стоимость арендной платы установлена на уровне 3720 евро в месяц. Договор аренды планируется заключить сроком на 30 лет, однако будущему инвестору предстоит взять на себя и дополнительные обязательства.

Согласно технической спецификации аукциона, арендатор должен:

— инвестировать в основные средства и нематериальные активы
— создать рабочие места в СПА-центре и на прилегающей территории
— обеспечить полноценную эксплуатацию рекреационного комплекса




Объект с непростой финансовой историей

Рекреационный центр у озера Ковшу в Резекне не раз упоминался в публичных дискуссиях как одна из причин финансовых трудностей самоуправления в предыдущие годы. Объём вложений в проект значительно превысил финансовые возможности города.

Что включает здание СПА-центра

Общая площадь трёхэтажного здания составляет 3285,7 квадратных метра:

— на первом этаже расположены зона приёма гостей, фитнес- и тренажёрные залы
— на втором этаже предусмотрены сауны, бани и открытые бассейны
— на третьем этаже планировалось размещение салонов красоты, парикмахерских, водных процедур и кабинетов физиотерапии

Строительство и финансирование проекта

Автором архитектурного проекта выступила компания ARX arhitekti, строительные работы выполняло предприятие Arčers, а строительный надзор обеспечивала фирма Marčuks.

Общая стоимость строительства объекта составила 6,9 млн евро. Проект «Создание Резекненского рекреационного центра для развития туризма» был реализован при софинансировании Европейского фонда регионального развития, который выделил 5,03 млн евро.

rezekneszinas.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025