Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

18 − 14 =

Новости Резекне

Правоохранители в Резекне обнаружили наркотический тайник и выявили нарушения ПДД.

Правоохранители в Резекне обнаружили наркотический тайник и выявили нарушения ПДД.

В пятницу, 28 ноября, сотрудники Латгальского регионального управления Государственной полиции, патрулируя Резекне, выявили сразу несколько правонарушений — от незаконного оборота наркотических веществ до нарушений правил дорожного движения.




Наркотики найдены в тайнике у уличной лампы

Инцидент произошёл 28 ноября около 14:42. Во время патрулирования в одном из микрорайонов Резекне полицейские заметили мужчину, который вел себя подозрительно возле уличного фонаря. При приближении патруля он бросил на тротуар жёлтый свёрток.

Выяснилось, что мужчина 1999 года рождения достал этот свёрток из тайника. Внутри находилось около двух граммов вещества зеленовато-коричневого цвета, визуально похожего на марихуану. Нарушитель был задержан, по факту начат уголовный процесс, а следователи продолжают расследование.

🔷 полиция напоминает, что любой человек считается невиновным, пока его вина не будет доказана в установленном законом порядке

Ночные рейды: выявлены нарушения дорожного движения

Тем же вечером сотрудники пресс-службы полиции присоединились к экипажам Реагирования, чтобы провести ночной контроль на дорогах Резекне. В целом ночь прошла спокойно, однако несколько нарушений всё же было зафиксировано.

🔷 водитель автомобиля BMW двигался в тёмное время суток с выключенными фарами — начат административный процесс
🔷 зафиксирован один случай превышения скорости: молодой водитель 2007 года рождения ехал со скоростью 69 км/ч при разрешённых 50 км/ч — ему вынесли предупреждение

Правоохранители подчёркивают, что регулярные рейды направлены на повышение безопасности в городе и предотвращение правонарушений.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

🎄 В Резекне готовятся зажечь главную елку: 7 декабря пройдёт большая праздничная ярмарка.

🎄 В Резекне готовятся зажечь главную елку: 7 декабря пройдёт большая праздничная ярмарка.

В этом году традиционная рождественская ярмарка в Фестивальном парке Резекне пройдёт 7 декабря — в день зажжения городской праздничной ёлки. Мероприятие будет открыто для гостей и жителей города с 15:00 до 19:00.




Резекненское самоуправление приглашает мастеров, ремесленников и домашних производителей присоединиться к созданию праздничного настроения и представить свою продукцию на ярмарке, которая ежегодно символизирует начало рождественского сезона в городе.

✨ Что ждёт гостей ярмарки?

Посетителей ждёт насыщенная программа:

🔷 Выступления детских и юношеских творческих коллективов
🔷 Работа “Подворья животных”, где дети смогут пообщаться с питомцами
🔷 Встреча с Дедом Морозом, который будет ждать гостей на территории парка

Традиционная ярмарка в Фестивальном парке обещает стать одним из самых тёплых и атмосферных событий декабря.




🛍 Кого приглашают к участию?

Организаторы ждут продавцов, в чьём ассортименте есть праздничная, зимняя и тематическая продукция:

🔷 изделия ручной работы — украшения, вязаные вещи, керамика;
🔷 подарки к Рождеству — косметика, книги, аксессуары;
🔷 вкусные сезонные угощения — пряники, чаи, глинтвейн, сладости;
🔷 натуральные фермерские продукты — мёд, сыр, мясные изделия, цукаты.

Участие могут принять все, кто хочет представить свою продукцию и стать частью большого рождественского мероприятия.

📩 Как подать заявку?

Чтобы стать участником ярмарки, необходимо заполнить бланк заявки. Форму можно найти по ссылке, предоставленной организаторами.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

В Резекне стартовала перестройка дома на ул. Рупницас, 6: появятся 20 новых социальных квартир.

В Резекне стартовала перестройка дома на ул. Рупницас, 6: появятся 20 новых социальных квартир.

В Резекне начались строительные работы по реконструкции жилого дома на ул. Рупницас, 6, где планируется создание 20 современных социальных квартир. Проект получил финансирование в рамках 1-го тура конкурса Центрального агентства финансов и договоров (CFLA), что позволило муниципальному предприятию “Rēzeknes namsaimnieks” приступить к реализации масштабной инициативы, информирует — rezekneszinas.lv




Главная цель проекта — улучшить жилищные условия для малообеспеченных жителей, семей с детьми, людей с инвалидностью и других социально уязвимых групп.

Стройка в активной фазе

Работы выполняет компания “Erbauer group”, выигравшая открытый конкурс с предложением на сумму 674 121 евро. Из-за зимних условий пока ведутся внутренние строительные работы.

Руководитель предприятия “Rēzeknes namsaimnieks” Юна Константинова отмечает:

«Благодаря поддержке CFLA (85% финансирования) мы сможем не только обновить ещё один многоквартирный дом, но и существенно уменьшить очередь на муниципальные квартиры».

Будущие квартиры: современно и удобно

Технический проект предусматривает строительство 20 студийных квартир — по 10 на каждом этаже.

* Площадь квартир: от 19,6 до 43,1 кв. м
* Планировка: жилая зона объединена с оборудованной кухней
* Санузел: отдельный, с душевой кабиной

Для людей с нарушениями опорно-двигательного аппарата на первом этаже оборудуют две квартиры с пандусом и широкими дверными проёмами. На втором этаже появятся квартиры с просторными балконами, а одна будет иметь французский балкон.

Энергоэффективность и комфорт

Дом на Рупницас, 6 станет энергоэффективным объектом. Проект включает:

* утепление фасада
* замену окон, дверей и кровли
* модернизацию электроснабжения
* установку систем водоснабжения, канализации и отопления

В каждой квартире будет индивидуальный учёт тепла, что позволит жильцам самостоятельно контролировать расходы.




Кто сможет получить социальное жильё

Согласно решению Резекненской думы, претендовать на новые квартиры смогут:

* малообеспеченные семьи с детьми
* лица с детьми под опекой
* малообеспеченные пенсионеры
* люди с инвалидностью

Стоимость проекта почти 1 млн евро

Общий бюджет проекта составляет 906,5 тыс. евро, включая НДС.
Из них:

* 770,5 тыс. евро — финансирование из Европейского фонда регионального развития
* 136 тыс. евро — вклад предприятия “Rēzeknes namsaimnieks”

Реконструкция дома на ул. Рупницас, 6 — важный шаг к улучшению социальных условий в городе и расширению доступного жилья для жителей, нуждающихся в поддержке.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025