Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости Резекне

Резекне приглашает на «Неделю участия семей»: спорт, творчество и кулинарные мастер-классы.

Резекне приглашает на "Неделю участия семей": спорт, творчество и кулинарные мастер-классы.

С 14 по 19 сентября в Резекне пройдёт цикл мероприятий «Неделя участия семей», который объединит горожан и гостей города в атмосфере общения, творчества и совместных открытий.




Программа недели включает спортивные активности, кулинарные мастерские, творческие занятия, лекции и дискуссии, посвящённые роли семьи в повседневной жизни. Все мероприятия нацелены на укрепление семейных ценностей, здорового образа жизни и поддержку совместного творчества.

Программа «Недели участия семей»:

📌 15 сентября, 16:00 – кулинарная мастерская «Попробуй традиционные блюда Латвии» (кулинарное помещение ЦТУВЛ Zeimuļs).
📌 16 сентября, 16:00 – творческие мастерские «Совместное участие» (1 этаж ЦТУВЛ Zeimuļs).
📌 17 сентября, 16:00 – практическая лекция психолога «Участие в семье и в повседневной жизни» (помещения общества Eņģeļi ar mums). Необходима предварительная запись: ☎️ 29507088.
📌 18 сентября, 16:30 – дискуссия «Дружественное семьям самоуправление» (2 этаж ЦТУВЛ Zeimuļs).
📌 19 сентября, 16:00 – открытие фотовыставки (1 этаж ЦТУВЛ Zeimuļs).




Мероприятия проводятся в рамках проекта «Участвуем вместе», который финансово поддерживает Фонд интеграции общества из средств государственного бюджета Латвии. Организаторы приглашают все семьи Резекне и окрестностей присоединиться, чтобы вместе провести время с пользой, узнать новое и насладиться атмосферой общности.





Продолжить чтение

Новости Резекне

Видео ⟩ В Резекне во время футбольного матча пьяный водитель врезался в забор около стадиона.

Видео ⟩ В Резекне во время футбольного матча пьяный водитель врезался в забор стадиона.

В четверг, 11 сентября, в Резекне произошло резонансное ДТП — во время футбольного матча на стадионе Резекненского олимпийского центра автомобиль Lexus с британскими регистрационными номерами врезался в забор спортивного объекта.




Как всё произошло

На опубликованных в соцсетях видео видно, как машина съезжает с дороги на ул. Стацияс, переворачивается и на полной скорости врезается в ограждение стадиона, нанеся ему серьёзные повреждения. В этот момент на поле шёл футбольный матч, и зрители стали свидетелями происшествия.




Что установила полиция

По данным Государственной полиции, сигнал о ДТП поступил в 15:10. Предварительная версия — водитель не выбрал безопасную скорость движения, в результате чего потерял контроль над машиной и допустил опрокидывание транспортного средства. Проверка показала, что водитель находился в состоянии сильного алкогольного опьянения — в его организме зафиксировано 1,88 промилле алкоголя.

Последствия для нарушителя

Против мужчины начаты административный и уголовный процессы. Сейчас полиция выясняет все обстоятельства происшествия, в том числе причины, по которым водитель оказался за рулём в столь тяжёлом состоянии.








Продолжить чтение

Новости Резекне

🧘‍♂️ В центре «Zeimuļs» стартует новый кружок «Йога для детей»: здоровье, дисциплина и гармония.

🧘‍♂️ В центре «Zeimuļs» стартует новый кружок «Йога для детей»: здоровье, дисциплина и гармония.

Центр творческих услуг Восточной Латвии «Zeimuļs» открыл новый кружок — «Йога для детей». Это отличная возможность для самых юных жителей Резекне освоить основы здорового образа жизни и научиться управлять своим телом и эмоциями.




📅 Когда и где проходят занятия?

Занятия проходят каждую пятницу с 16:45 до 18:05 в помещении 4.1.

👨‍🏫 Преподаватель

Кружок ведёт опытный инструктор Александр Васильков, который более 20 лет практикует хатха-йогу и обладает свыше 30 лет педагогического опыта.

🌿 Чем полезна йога для детей?

В ходе занятий дети:

* приобретут полезные привычки здорового образа жизни;
* разовьют самоконтроль и дисциплину;
* научатся заботиться о своём теле;
* укрепят осанку и повысят гибкость.

Кружок создан для того, чтобы каждый ребёнок мог почувствовать гармонию, уверенность и заряд позитивной энергии в дружеской и вдохновляющей атмосфере.

👉 Родители, у ваших детей есть шанс открыть для себя йогу и заложить основы здоровья на всю жизнь!








rezekneszinas.lv

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025