Мы в соцсетях

Новости Резекне

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

Резекне: вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности.

С 1 ноября этого года вступают в силу поправки к Закону о квартирной собственности, которые нацелены на улучшение процедуры принятия решений сообществом собственников квартир. Кроме того, поправки предусматривают предоставление более широких полномочий по обслуживанию дома меньшинству собственников квартир, особенно в условиях, когда активное меньшинство жильцов дома не в состоянии двигаться к повышению качества жизни в своем жилом доме из-за бездействия и равнодушия большинства. В настоящее время Закон о квартирной собственности устанавливает, что общее собрание собственников квартир вправе принимать решения, если зарегистрированные в регистрационном списке участников собственники квартир представляют более половины всей квартирной собственности (50% +1). Эта норма закона должна защитить интересы собственников жилья и побудить участвовать в принятии решений, а опыт показывает, что жильцы дома нередко сталкиваются с ситуацией, когда не собирается кворум и невозможно ни рассматривать, ни принимать иногда крайне важные или срочные решения, заходя в тупик.




Разработанные поправки предусматривают новые возможности «сдвинуть» эту ситуацию. Если первоначально созванное общее собрание дома из-за отсутствия кворума не могло принимать решения, общее собрание собственников квартир может быть созвано повторно в месячный срок после первоначального общего собрания без изменения повестки дня. Собрание будет вправе принимать решения, если в нем примут участие более одной трети всех собственников квартир. На повторно созванном общем собрании решение сообщества собственников квартир будет считаться принятым, если за него проголосует более половины от числа представленных на общем собрании собственников квартир. Например, если в многоквартирном доме 60 собственников квартир, то для того, чтобы первое общее собрание было вправе принимать решения, в нем должен участвовать как минимум 31 собственник квартиры. Если нет кворума, то повторное общее собрание сможет принимать решения, если в нем примут участие 20 собственников квартир. Решение будет принято, если за него проголосуют не менее 11 участников общего собрания — собственники квартир. Решение меньшинства вступит в силу в течение месяца. В этот срок другие собственники квартир, не согласные с принятым решением, могут инициировать новое общее собрание.




В ситуациях, когда невозможно собрать кворум собственников квартир многоквартирных домов, домоуправления, в том числе «Rēzeknes namsaimnieks», используют в своей практике процедуру опроса. И таким путем зачастую трудно прийти к принятию решения, так как анкеты не возвращаются, несмотря на то, что на каждой лестничной клетке размещен почтовый ящик для связи с домоуправлением, и никуда далеко ходить не надо. Утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности предусматривают и больше полномочий для меньшинства собственников квартир при проведении процедуры опроса. То есть, если в ходе первого опроса большинство собственников квартир в установленный срок не вернули анкеты (решение не принято), в течение месяца можно организовать повторный опрос, включив в повестку дня те же вопросы. Решение будет принято, если за него проголосует большинство общего числа полученных обратно анкет. Принятое в ходе повторного опроса решение вступает в силу через один месяц со дня его объявления, если в этот срок сообщество собственников квартир не примет другого решения на созванном общем собрании или по результатам нового проведенного опроса.




Сообщество собственников квартир на повторном общем собрании или повторном опросе не имеет права принимать решения, для принятия которых требуется большее количество голосов, чем просто (50% +1) большинство голосов, полученных от всех собственников квартир. Согласно поправкам к закону, собственники квартир, которые до 31 октября не указали сами в информационной строительной системе (BIS) или не предоставили управляющему свою контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты, адрес доставки корреспонденции, если она отличается от адреса квартирной собственности), до 31 декабря 2024 года должны это сделать (данные можно отправить на электронную почту: rezeknes.namsaimnieks@apollo.lv). Эта информация необходима для связи с управляющим, а также для получения связанных с принятием общих решений собственников квартир приглашений и сообщений. Если владелец квартиры не указал или не предоставил адрес доставки электронной почты и корреспонденции, адресом для связи с управляющим будет считаться адрес квартирной собственности.

Юрисконсульт «Rēzeknes Namsaimnieks» Инесе Аксенова: «Сейчас трудно прогнозировать, насколько эффективными будут утвержденные поправки к Закону о квартирной собственности. В любом случае, здесь речь не идет о том, что меньшинство дома теперь будет решать вместо большинства. Главная цель — мотивировать большинство жильцов дома участвовать в процессе принятия решений, так как голос каждого владельца квартиры не только важен, а порой и решающий. Это важнейшая мысль, которую нужно донести до жильцов каждого дома».





rezekneszinas.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемь + шесть =

Новости Резекне

Президент Латвии: концертный зал GORS в Резекне должен оставаться в публичном управлении.

Президент Латвии: концертный зал GORS в Резекне должен оставаться в публичном управлении.

Концертный зал GORS в Резекне является важнейшим центром латышской и латгальской идентичности и должен оставаться в публичном управлении, заявил президент Латвии Эдгарс Ринкевич в социальных сетях. Глава государства подчеркнул, что уже обсудил будущее концертного зала и возможные модели управления с министром культуры Агнесе Лаце.




Ранее сообщалось, что после проведения функционального аудита предприятия «Austrumlatvijas koncertzāle» Резекненское самоуправление рассматривает варианты реорганизации Латгальского посольства культуры GORS, включая изменение его правовой формы. В мэрии поясняют, что ежегодно выделяют концертному залу дотации из городского бюджета, ожидая при этом повышения эффективности работы, роста собственных доходов и сокращения финансовой зависимости от самоуправления. По утверждению властей, аудит выявил ряд проблем в деятельности учреждения. С учётом выводов аудита самоуправление совместно с руководством концертного зала и Резекненским центром культуры и туризма начало разработку возможных моделей управления, которые, как заявляется, должны обеспечить устойчивость GORS и снизить объём муниципальных дотаций.




Одной из ключевых задач власти называют поиск такой формы управления, которая обеспечила бы большую прозрачность, эффективность и рост собственных доходов. Рассматривается как действующая модель муниципального предприятия, так и альтернативные варианты — преобразование в учреждение или другую форму управления. Мэр Резекне Александр Барташевич («Kopā Latvijai» / LPV) ранее не исключил возможность передачи помещений GORS в аренду частному предпринимателю, который мог бы заниматься организацией мероприятий. После этого заявления Латвийский музыкальный совет выразил желание участвовать в обсуждении будущего концертного зала, подчеркнув, что GORS до сих пор обеспечивал высококачественную художественную программу и полноценно использовал уникальные акустические возможности здания. В Музыкальном совете отмечают, что GORS играет стратегическую роль в региональном контексте и является неотъемлемой частью сети региональных концертных залов Латвии. В создание концертного зала были вложены значительные государственные и европейские средства, а его деятельность ежегодно поддерживается финансированием из Государственного фонда культурного капитала (VKKF).




Министерство культуры напоминает, что в период планирования фондов ЕС на 2007–2013 годы государство целенаправленно создавало сеть региональных многофункциональных культурных центров — в Цесисе, Резекне и Лиепае. В строительство GORS государство инвестировало 8,3 миллиона евро, а также обеспечило дальнейшую финансовую поддержку профессионального искусства в регионе. Согласно данным Firmas.lv, оборот предприятия Austrumlatvijas koncertzāle в 2024 году составил 891 763 евро, при этом финансовый год завершился с убытками в размере 19 002 евро. Владельцем концертного зала является Резекненская городская дума.

delfi.lv




Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Суд подтвердил законность отстранения Александра Барташевича от должности мэра Резекне.

Суд подтвердил законность отстранения Александра Барташевича от должности мэра Резекне.

Административный окружной суд признал законным отстранение мэра Резекне Александра Барташевича («Kopā Latvijai» / LPV) от должности, которое было произведено в 2023 году. Об этом агентству LETA сообщили в суде.




Барташевич оспаривал распоряжение бывшего министра охраны окружающей среды и регионального развития Инги Берзини от 2 ноября 2023 года, которым он был временно отстранен от исполнения обязанностей председателя Резекненской городской думы. Политик настаивал, что это решение носило политический характер и было направлено против самоуправления Резекне и лично против него. Суд первой инстанции иск отклонил, после чего решение было обжаловано. Однако на этой неделе Административный окружной суд также отказал в удовлетворении жалобы, признав распоряжение министра законным.

Возможность дальнейшего обжалования

Решение суда может быть обжаловано в Административном департаменте Сената в течение одного месяца со дня его составления.




Причины отстранения

Ранее в Министерстве охраны окружающей среды и регионального развития поясняли, что Барташевич был отстранен за существенные и систематические нарушения при руководстве работой думы и организации исполнения бюджета самоуправления. По словам министра, выявленные нарушения, а также непредоставление достоверной и полной информации о финансовом положении самоуправления, свидетельствовали о неспособности председателя думы надлежащим образом исполнять свои обязанности.

Выводы Госконтроля

В ходе проверки Государственного контроля было установлено, что при разработке бюджета Резекненского самоуправления на 2023 год были допущены многочисленные нарушения. Аудиторы дали отрицательное заключение, указав на:

🔷 недостаточную оценку реального финансового положения
🔷 чрезмерную надежду на внешнее финансирование
🔷 фрагментарное управление бюджетом и бухгалтерским учетом




Несмотря на информацию о дефиците средств и приостановку Центральным агентством финансов и договоров не менее чем на 3 млн евро по проектам, финансируемым из структурных фондов ЕС, бюджет так и не был скорректирован. Самоуправление также не учло неполученные заимствования на сумму 7,77 млн евро, в результате чего реальный дефицит средств оказался скрыт.

Дополнительно ревизия показала, что при наличии информации о нехватке средств контрольный показатель расходов бюджета был снижен еще на 8%. В итоге бюджет на 2023 год был утвержден без предусмотренных расходов и источников их покрытия как минимум на три месяца — без планирования не менее 8,68 млн евро.

Позиция Барташевича

Обжалуя распоряжение министра, Барташевич настаивал, что ему необоснованно вменяется персональная ответственность за коллективные решения думы, принятые депутатами на основе политической воли. Он также оспаривал выводы о нарушении правовых норм при формировании бюджета и реализации муниципальных проектов без финансового обеспечения.

Политический контекст

Напомним, что 7 июня на муниципальных выборах Барташевич вновь был избран в Резекненскую городскую думу, а позднее повторно занял пост мэра города.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Резекне

Более 2500 подписей за сутки: жители Резекне выступили против передачи GORS частному арендатору.

Более 2500 подписей за сутки: жители Резекне выступили против передачи GORS частному арендатору.


В Резекне стремительно набирает обороты общественное сопротивление возможной передаче восточнолатвийского концертного зала GORS в пользование частному арендатору. За первые 24 часа более 2500 человек подписали инициативу на платформе manabalss.lv, призывающую сохранить концертный зал в публичном управлении, сообщает агентство LETA со ссылкой на LSM.lv.




Подписать инициативу можно — ЗДЕСЬ

Резекненская городская дума ранее распорядилась провести аудит деятельности концертного зала GORS, чтобы оценить его работу и рассмотреть возможные сценарии реорганизации. Однако представители оппозиции выражают обеспокоенность тем, что под предлогом оптимизации расходов зал может быть передан частному предпринимателю, что, по их мнению, способно привести к снижению качества культурного предложения и уровня профессионального искусства. Как сообщила заместитель исполнительного директора самоуправления Ивета Ципрусе, на данный момент рабочая группа не приняла никаких решений и не подготовила конкретных предложений для руководства города. По ее словам, аудит был необходим и ранее, однако проведен сейчас, поскольку у самоуправления появилась финансовая возможность его заказать.




Тема будущего GORS уже звучала в публичном пространстве ранее. Во время предвыборной кампании в мае, когда городом управляла временная администрация, а Александр Барташевич был отстранен от должности мэра, он в дебатах на Латвийском телевидении критиковал работу концертного зала, заявив, что репертуар его не устраивает. В настоящее время официальная позиция самоуправления сводится к тому, что программная политика GORS должна соответствовать общественным интересам. Однако оппозиционные депутаты не исключают, что за этой формулировкой может скрываться стремление изменить концепцию зала, в том числе в сторону более массового и коммерческого контента.




С обеспокоенностью за судьбу концертного зала выступил и Латвийский музыкальный совет, подчеркнув, что GORS имеет стратегическое значение для культурной жизни страны. В его создание и развитие были вложены значительные государственные и европейские средства, а также финансирование из Фонда капитала культуры. В совете подчеркивают: любые изменения модели управления GORS недопустимы без участия профессиональных отраслевых организаций, отвечающих за стратегическое развитие музыкальной сферы в Латвии. В свою очередь, администрация концертного зала запустила анкетирование, предлагая жителям и посетителям оценить работу GORS и высказать свое мнение о его будущем.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025