Мы в соцсетях

Новости Латвии

Zunda Towers в Риге: от элитных квартир к отелю — что происходит с башнями и кто стоит за проектом.

Zunda Towers в Риге: от элитных квартир к отелю — что происходит с башнями и кто стоит за проектом.

Мы в Telegram — подпишись!

Один из самых заметных объектов рижского skyline — Zunda Towers — в ближайшие годы может сменить свою концепцию. Если ранее здесь активно продавались элитные квартиры стоимостью в миллионы евро, а офисные помещения оставались частично незаполненными, то теперь девелопер рассматривает иной сценарий развития — создание отеля высокого класса.




До недавнего времени башни принадлежали миллиардеру Юрию Шефлеру, однако на прошлой неделе произошли изменения в структуре бенефициаров, что усилило интерес к будущему проекта.

Новый вектор: ставка на гостиничный бизнес

Два года назад Zunda Towers были выставлены на продажу с ценником в 220 миллионов евро. Однако потенциальный покупатель так и не был найден. По словам исполнительного директора проекта, основной бизнес владельца не связан с недвижимостью, поэтому объект всегда рассматривался как актив, который можно продать при подходящем предложении.

Теперь стратегия изменилась.

🔹 Активная продажа квартир приостановлена
🔹 Основной фокус — создание отеля
🔹 Рассматривается формат гостиницы международного уровня

Ранее уже существовала концепция размещения отеля в одном из небоскребов. Согласно планам, гостиница может занять этажи с 20-го по 30-й.

🔹 Более 100 номеров
🔹 Конференц-залы и зоны отдыха
🔹 Инвестиции свыше 10 миллионов евро
🔹 Срок реализации — 12–18 месяцев после начала работ




Мнение рынка: потенциал есть, но есть и риски

Эксперты в целом позитивно оценивают идею создания пятизвездочного отеля, поскольку этот сегмент продолжает расти.

🔹 Высокий класс отелей — один из немногих растущих сегментов
🔹 Локация за пределами центра может стать вызовом
🔹 Окупаемость проекта пока под вопросом

Также отмечается, что в отличие от центра города, где гостиничный рынок уже насыщен, в Пардаугаве подобные проекты практически отсутствуют.

🔹 Потенциал развития района
🔹 Уже развитая инфраструктура подъездов
🔹 Основная проблема — ограниченный доступ со стороны Кипсалы




Контракт подписан, но проект тормозится

В декабре прошлого года был заключен долгосрочный договор аренды сроком до 30 лет с международным оператором гостиниц. Планируется запуск пятизвездочного отеля под известным брендом.

Однако реализация проекта столкнулась с серьезными препятствиями.

🔹 Девелопер обвиняет одного из кредиторов в деструктивных действиях
🔹 Ограничения повлияли на финансовые потоки
🔹 Старт проекта временно невозможен

В результате точные сроки открытия гостиницы пока не называются.

Финансовые сложности и налоговые обязательства

По данным открытых источников, у компании-девелопера образовалась налоговая задолженность, превышающая 15 000 евро.

🔹 Компания рассматривает график погашения долгов
🔹 Проблемы связывают с действиями кредиторов
🔹 Финансовое давление тормозит развитие проекта




Масштабный портфель недвижимости

В Латвии у владельца проекта насчитывается около 200 объектов недвижимости, в которых занято примерно 600 человек.

🔹 Часть объектов находится в стадии развития
🔹 Некоторые уже эксплуатируются
🔹 В портфеле есть производственные предприятия

Недвижимость включает как исторические активы, так и приобретенные позже объекты, формируя крупный и разнообразный портфель.

Давление на основной бизнес

Основной бизнес владельца связан с производством алкогольных напитков, однако в последние годы он столкнулся с серьезными трудностями.

🔹 Компания оказалась в процедуре правовой защиты
🔹 Налоговая задолженность превышает 28 миллионов евро
🔹 Замороженные счета фактически остановили деятельность

Снижение оборота началось после глобальных событий, включая войну в Украине и политические заявления владельца.

🔹 Падение доходов
🔹 Угроза значительных убытков
🔹 Надежда на выход из кризиса в ближайшее время

Проблемы затронули и другие связанные компании, включая международные структуры.




Изменения в структуре собственности

В последние дни были зафиксированы изменения в составе бенефициаров компании, связанной с Zunda Towers.

🔹 Теперь у проекта шесть бенефициарных владельцев
🔹 Большинство из них имеют британское гражданство
🔹 Один из бенефициаров — гражданин России
🔹 Места проживания — Гернси, Джерси и Швейцария

Сам владелец также сменил гражданство — с израильского на британское.

🔹 Обновился состав совета компании
🔹 Назначен новый председатель
🔹 В правлении изменений не произошло

Эксперты отмечают, что формально структура усложнилась, но фактический контроль, вероятно, остается прежним.

Итог: проект на перепутье

Zunda Towers остаются одним из самых амбициозных, но одновременно проблемных проектов недвижимости в Риге. С одной стороны — перспективная идея создания международного отеля, с другой — финансовые сложности и неопределенность с реализацией.

🔹 Концепция проекта меняется
🔹 Инвесторы ищут новые решения
🔹 Сроки остаются неопределенными

Если девелоперу удастся преодолеть текущие препятствия, башни могут получить вторую жизнь и стать важным элементом гостиничной инфраструктуры города.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

10 + двенадцать =

Новости Латвии

Латвия усиливает защиту энергообъектов: власти опасаются возможных провокаций со стороны России.

Латвия усиливает защиту энергообъектов: власти опасаются возможных провокаций со стороны России.

Мы в Telegram — подпишись!

Латвия принимает дополнительные меры по защите объектов энергетической инфраструктуры на фоне опасений относительно возможных провокаций со стороны России. Об этом в интервью агентству Reuters заявил премьер-министр страны Андрис Кулбергс.




По словам главы правительства, в последние месяцы руководители Латвии, Литвы и Польши неоднократно обращали внимание на предупреждения западных спецслужб о возможных попытках дестабилизации ситуации и атаках на объекты энергетической инфраструктуры в регионе.

🔹 Отвечая на вопрос журналистов о том, были ли уже приняты дополнительные меры безопасности, премьер подтвердил, что охрана стратегически важных объектов действительно усилена.

🔹 В частности, дополнительные меры безопасности введены на Инчукалнском подземном газохранилище, предприятиях энергетического сектора, а также на гидроэлектростанциях Латвии.

🔹 Премьер-министр также сообщил, что во время встречи с генеральным секретарем НАТО Марком Рютте обратился с просьбой усилить систему противовоздушной обороны Латвии и увеличить присутствие военнослужащих союзников на территории страны.

🔹 Кроме того, Латвия рассчитывает ускорить интеграцию в оборонную систему НАТО современных противодронных технологий, разработанных латвийскими специалистами совместно с украинскими партнерами.

По словам Кулбергса, отсутствие значительных успехов России в войне против Украины, по его мнению, увеличивает вероятность гибридных угроз в отношении стран региона.




🔹 Он отметил, что руководство России стремится добиться быстрых результатов, поэтому риск различных провокаций сегодня оценивается как более высокий, чем прежде.

Отдельно премьер-министр сообщил, что латвийские власти уже готовятся и к возможным попыткам вмешательства во внутренние процессы страны.

🔹 В частности, правительство рассматривает меры по предотвращению возможных провокаций и попыток влияния на парламентские выборы, которые должны состояться в Латвии в октябре.

По словам главы правительства, укрепление энергетической безопасности, усиление обороноспособности и тесное сотрудничество с союзниками остаются одними из главных приоритетов государства в условиях сохраняющейся напряженности в регионе.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

ВИДЕО ⟩ Ночной пожар в Смилтенском крае: семья успела спастись из горящего дома, 17-летняя девушка госпитализирована.

ВИДЕО ⟩ Ночной пожар в Смилтенском крае: семья успела спастись из горящего дома, 17-летняя девушка госпитализирована.

Мы в Telegram — подпишись!

В Смилтенском крае произошел серьезный пожар, в результате которого частично сгорел частный жилой дом. Его жильцам удалось самостоятельно покинуть охваченное огнем здание до прибытия экстренных служб, однако при пожаре пострадала 17-летняя девушка, которую госпитализировали.




🔷 Пожар вспыхнул поздно вечером

Возгорание произошло поздним вечером, когда большинство жителей уже спали.

Во дворе пострадавшего дома после происшествия собрались родственники и соседи семьи, чтобы оказать помощь владельцам жилья, серьезно пострадавшего от огня.

О пожаре узнали и жители расположенного неподалеку населенного пункта.

«Мы уже собирались ложиться спать, было около 23:00, когда услышали сирены со всех сторон. Вышли на улицу, но сначала ничего не увидели — даже дыма не было», — рассказали местные жители.

По предварительным данным, к тому моменту пламя уже полностью охватило конструкцию крыши здания.

🔷 Пожар начался на чердаке

В настоящее время причины возгорания устанавливаются, однако уже известно, что очаг пожара находился на чердаке жилого дома.

По информации Государственной пожарно-спасательной службы, огнем был охвачен одноэтажный жилой дом площадью около 100 квадратных метров.




🔷 Жильцы успели эвакуироваться самостоятельно

До прибытия пожарных двум находившимся в доме людям удалось самостоятельно покинуть горящее здание.

Во время происшествия один из эвакуировавшихся получил травмы.

🔷 17-летняя девушка доставлена в больницу

Пострадавшей оказалась 17-летняя девушка.

После оказания первой помощи медики доставили ее в медицинское учреждение. По имеющейся информации, девушка находится в стабильном состоянии.

Правоохранительные органы продолжают выяснять все обстоятельства происшествия, а также устанавливают точную причину возникновения пожара.

Видео: сюжет программы Degpunktā.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

До +29 градусов и много солнца: синоптики рассказали, какой будет погода в Латвии в пятницу.

До +29 градусов и много солнца: синоптики рассказали, какой будет погода в Латвии в пятницу.

Мы в Telegram — подпишись!

В пятницу жителей Латвии ожидает по-летнему жаркая и преимущественно солнечная погода. По прогнозам синоптиков, температура воздуха в большинстве регионов страны поднимется до +24…+29 градусов, а осадки будут маловероятны.




🔷 Самая высокая температура ожидается в Курземе и Земгале

Наиболее жаркая погода прогнозируется в Курземе и Земгале, где столбики термометров местами достигнут +29 градусов.

В восточной части Латвии будет немного прохладнее — в отдельных районах максимальная температура воздуха не превысит +24 градусов.

🔷 Преимущественно солнечно, местами возможен кратковременный дождь

В течение дня по всей стране сохранится преимущественно солнечная погода.

Лишь в отдельных районах центральной части Латвии возможно образование облаков, которые могут принести кратковременный дождь. При этом существенных осадков синоптики не прогнозируют.

Ветер будет слабым, что позволит теплой погоде ощущаться еще комфортнее.




🔷 Какая погода ожидается в Риге

В столице пятница также обещает быть теплой и сухой.

Временами солнце будут закрывать облака, однако дождей не ожидается. При слабом юго-восточном ветре воздух в Риге прогреется до +28 градусов.

🔷 Погоду определяет антициклон

По данным синоптиков, погодные условия в Латвии формирует область повышенного атмосферного давления, которая постепенно смещается в восточном направлении.

Атмосферное давление составит 1018–1021 гектопаскаль на уровне моря.

🔷 Высокий уровень ультрафиолетового излучения

Синоптики также предупреждают, что в середине дня уровень ультрафиолетового излучения будет высоким.

В период с 11:00 до 16:00 рекомендуется не находиться продолжительное время под прямыми солнечными лучами, использовать солнцезащитные средства, головные уборы и соблюдать питьевой режим.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025