Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

14 − 2 =

Новости Латвии

Арктический холод на подходе: в Латвии прогнозируют морозы до −30 градусов.

Арктический холод на подходе: в Латвии прогнозируют морозы до −30 градусов,.

Во второй половине следующей недели в Латвии возможно резкое похолодание, которое окажется значительно сильнее нынешних морозов. Об этом свидетельствуют данные метеорологических моделей, однако синоптики подчеркивают, что прогнозы пока остаются нестабильными.




Погода в ближайшие дни

По прогнозам синоптиков, в конце текущей и в начале следующей недели в стране сохранится преимущественно спокойная зимняя погода:

🔷 малооблачно, без существенных осадков;
🔷 слабый южный ветер, в субботу местами усилится;
🔷 ночная температура опустится до −8…−15 градусов;
🔷 на востоке Латвии — местами до −19 градусов;
🔷 в начале новой недели при ясном небе возможны морозы до −20 градусов;
🔷 днем температура составит от −3 до −11 градусов.

Кратковременное потепление и снег

В середине следующей недели синоптики прогнозируют увеличение облачности. Не исключены осадки в виде снега, а температура воздуха временно повысится, однако надолго это потепление не задержится.

Морозы из Арктики и Сибири

Согласно текущему прогнозу Global Forecast System (GFS), во второй половине следующей недели и в последние дни января в Латвию может поступить очень холодная воздушная масса арктического и сибирского происхождения:

🔷 в ночные часы в некоторых регионах температура может опускаться до −30 градусов;
🔷 в самые холодные дни даже днем ожидается всего −10…−18 градусов;
🔷 морозы могут быть продолжительными и интенсивными.




Прогноз на конец января и февраль

По данным Европейского центра среднесрочных прогнозов погоды (ECMWF):

🔷 в последние две недели января средняя температура в Латвии будет на 6–8 градусов ниже климатической нормы;
🔷 февраль также ожидается холоднее обычного.

Самый холодный январь за много лет?

Синоптики не исключают, что январь 2026 года может стать:

🔷 самым холодным месяцем с февраля 2012 года, когда среднемесячная температура составляла −8,8 градуса;
🔷 самым холодным январем с 2010 года, когда средняя температура опускалась до −11,5 градуса.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Строитель под прикрытием: обвиняемый в шпионаже латвиец передавал данные ГРУ через Telegram.

Строитель под прикрытием: обвиняемый в шпионаже латвиец передавал данные ГРУ через Telegram.

Один из мужчин, задержанных в Латвии по подозрению в шпионаже в пользу России, использовал свою работу в сфере строительства для сбора чувствительной информации о военных объектах и инфраструктуре, сообщает агентство LETA.




Речь идёт о 39-летнем мужчине, который занимал руководящую должность в строительной отрасли. По данным обвинения, его профессиональная деятельность облегчала доступ к информации, представляющей интерес для российской военной разведки — ГРУ.

В чём обвиняют подозреваемого

Согласно материалам уголовного дела, мужчина:

🔷 действовал по идеологическим мотивам;
🔷 выполнял задания Главного разведывательного управления ВС РФ (ГРУ);
🔷 незаконно собирал и передавал сведения, представляющие угрозу национальной безопасности Латвии.

Следствие указывает, что обвиняемый передавал информацию о:

🔷 местах расположения военных объектов в Латвии;
🔷 объектах критической инфраструктуры и их особенностях;
🔷 системах безопасности и охраны;
🔷 составе и размещении контингента НАТО;
🔷 военной подготовке, индивидуальном вооружении;
🔷 местах и времени проведения военных учений.




Связь с ГРУ и ход расследования

Для конспиративной связи с российской разведкой мужчина использовал аккаунт в мессенджере Telegram. Более подробную информацию прокуратура пообещала обнародовать после завершения досудебного расследования.

Известно, что:

🔷 обвиняемый был задержан Службой государственной безопасности (VDD) 27 августа прошлого года;
🔷 уголовный процесс был начат 21 августа;
🔷 в качестве меры пресечения избрано заключение под стражу.

Другие дела о шпионаже

Как сообщалось ранее, данное дело стало одним из нескольких уголовных процессов о шпионаже, которые VDD передала в прокуратуру в декабре прошлого года.

Кроме того:

🔷 в конце декабря VDD передала материалы ещё одного уголовного дела;
🔷 оно касается другого гражданина Латвии, подозреваемого в незаконном сборе данных о латвийской оборонной отрасли по заданию ГРУ;
🔷 на данный момент официальное обвинение по этому делу ещё не предъявлено.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Трагедия в Кекавской волости: при пожаре в жилом доме погибли двое детей.

Трагедия в Кекавской волости: при пожаре в жилом доме погибли двое детей.

В пятницу утром, 16 января, в результате пожара в жилом доме в посёлке Крусткалны Кекавского края погибли двое несовершеннолетних. Ещё несколько человек получили травмы. Об этом агентству LETA сообщили в Государственной пожарно-спасательной службе Латвии (VUGD).




Пожар произошёл в четырёхэтажном жилом доме по адресу улица Яунлазду, 5.

Как развивались события

Сигнал о возгорании поступил в VUGD в 4:59 утра. Сообщалось, что пожар возник в квартире на первом этаже. По прибытии на место пожарные-спасатели установили, что открытое пламя быстро распространяется по этажам здания, создавая серьёзную угрозу для жильцов.

Спасатели незамедлительно приступили к обследованию всех квартир и эвакуации людей.




Сколько человек удалось спасти

В ходе спасательной операции:

🔷 29 человек были спасены пожарными;
🔷 18 человек — с использованием спасательных масок;
🔷 6 человек — при помощи автолестниц;
🔷 5 человек — с применением трёхсекционных выдвижных лестниц;
🔷 15 человек эвакуировались из здания самостоятельно.

Пострадавшие и погибшие

В Службе неотложной медицинской помощи подтвердили, что погибшие — дети.

Медицинская помощь потребовалась семи людям:

🔷 четверо получили травмы непосредственно во время пожара;
🔷 трое были госпитализированы;
🔷 ещё троим помощь была оказана на месте, без необходимости госпитализации.




Работы на месте происшествия продолжаются

По состоянию на утро пятницы пожарные-спасатели продолжают работу на месте трагедии:

🔷 проводится разбор повреждённых конструкций;
🔷 уточняются обстоятельства и возможные причины возгорания.

Реакция самоуправления

В самоуправлении Кекавского края подтвердили агентству LETA, что в связи с произошедшей трагедией в пятницу утром состоится заседание кризисной группы управления. На нём планируется обсудить:

🔷 оказание помощи пострадавшим;
🔷 возможное временное размещение жильцов;
🔷 дальнейшие меры поддержки.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025