Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

двенадцать − 4 =

Новости Латвии

🔴 В Балтийском море у Лиепаи повреждён оптический кабель: полиция возбудила уголовное дело.

🔴 В Балтийском море у Лиепаи повреждён оптический кабель: полиция возбудила уголовное дело.

В начале января в Балтийском море вблизи Лиепаи был повреждён оптический кабель, принадлежащий частной компании. По факту инцидента Государственная полиция Латвии возбудила уголовное производство, а предполагаемое судно-нарушитель уже идентифицировано. Об этом агентству LETA сообщила руководитель отдела по связям с общественностью Госполиции Симона Гравите.




Как уточняют власти, происшествие не повлияло на работу связи для латвийских пользователей.

Что известно о повреждении кабеля

◈ Инцидент произошёл 2 января в территориальных водах Латвии
◈ Информация о возможном повреждении поступила из Литвы 3 января
◈ Кабель принадлежит частной компании, которая сейчас определяет точное место повреждения
◈ Причины происшествия пока официально не названы

Руководитель Центра кризисного управления Арвис Зиле сообщил Латвийскому телевидению, что владелец кабеля подтвердил факт повреждения после проведения первичных измерений.

«На данный момент не исключается ни одна из версий. Важно подчеркнуть, что инцидент не затронул латвийских пользователей связи», — отметил Зиле.




Подозреваемое судно и действия полиции

По данным Госполиции, анализ информации Службой береговой охраны Национальных вооружённых сил показал, что подозреваемое судно:

◈ Сначала прошло над неактивным оптическим кабелем
◈ Затем изменило курс и пересекло участок активного кабеля, который впоследствии был повреждён

Вечером 4 января сотрудники Госполиции совместно с Береговой охраной и другими службами внутренней безопасности поднялись на борт судна, находящегося в порту Лиепаи.

На данный момент:

◈ Судно и экипаж не задержаны
◈ Экипаж сотрудничает с правоохранительными органами
◈ Расследование активно продолжается




Уголовное производство и расследование

В связи с инцидентом возбуждено уголовное дело по статье:

«Умышленное уничтожение или повреждение проводника общественной электронной коммуникационной сети или её оборудования»

Расследование ведётся в сотрудничестве с прокуратурой, делом занимается Департамент по борьбе с тяжкими и серийными преступлениями организованной преступности Главного уголовного управления Госполиции.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Морозы усиливаются: в Латвии температура местами опустится до −15 градусов.

Морозы усиливаются: в Латвии температура местами опустится до −15 градусов.

В Латвии ожидается заметное похолодание. Уже в ночь на понедельник, 5 января, температура воздуха в отдельных районах страны может понизиться до −10 градусов, а в середине недели морозы станут еще сильнее, прогнозирует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии.




Погода в ближайшие сутки

🔷 В ночь на понедельник температура воздуха составит −8…−3 градуса, а при прояснениях — до −10 градусов
🔷 Ожидается облачная погода, временами пройдет снег
🔷 На юго-западе Латвии прогнозируется снегопад, снежный покров увеличится на 2–4 см

Прогноз для Риги

🔷 Ночью 5 января — переменная облачность, без осадков
🔷 Слабый южный ветер
🔷 Температура воздуха опустится до −6…−8 градусов




Погода в понедельник

🔷 Днем будет облачно или с прояснениями
🔷 Ветер южный, слабый или умеренный
🔷 Температура по стране — −5…−1 градус

В Риге в течение дня ожидается облачная погода, временами пройдет снег. Температура воздуха составит −6…−3 градуса, будет дуть слабый юго-восточный ветер.




Что ждать на следующей неделе

🔷 В понедельник и вторник — пасмурно, во многих районах снег
🔷 Температура воздуха — −3…−8 градусов
🔷 Со среды начнет влиять антициклон, погода станет суше
🔷 Солнце будет появляться чаще, но морозы усилятся
🔷 В отдельных районах температура может опуститься до −15 градусов

Синоптики предупреждают: похолодание сохранится как в ночные, так и в дневные часы, поэтому жителям рекомендуется учитывать погодные условия при планировании поездок и пребывания на улице.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

В Латвии, в ночь на воскресенье ударят морозы.

В Латвии, в ночь на воскресенье ударят морозы.

В ночь на воскресенье, 4 января, в Латвию вновь придут морозы, свидетельствуют данные Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии. Погода будет преимущественно облачной, во многих районах ожидается снег, местами — более интенсивный.




Ночная погода: снег и понижение температуры

В тёмное время суток синоптики прогнозируют:

🔷 преимущественно облачную погоду по всей стране
🔷 небольшой снег во многих регионах
🔷 на юго-западе — временами сильный снегопад, из-за которого снежный покров увеличится на 2–4 см
🔷 слабый до умеренного южный ветер, на морском побережье порывы до 15 м/с

Температура воздуха ночью составит:

🔷 −3…−7 °C в большинстве районов
🔷 0…−3 °C в прибрежной зоне

Погода в Риге ночью

В столице также ожидается:

🔷 сплошная облачность
🔷 периодический снег
🔷 слабый до умеренного южный ветер
🔷 понижение температуры до −2…−3 °C




Прогноз на воскресенье днём

Днём в воскресенье погода останется зимней:

🔷 облачно, с кратковременными прояснениями
🔷 во многих районах снова ожидается снег
🔷 слабый до умеренного южный ветер

Максимальная температура воздуха:

🔷 −1…−5 °C по стране
🔷 около 0 °C на морском побережье

Какая погода будет в Риге днём

В Риге в течение дня:

🔷 сохранится преимущественно облачная погода
🔷 временами будет идти снег
🔷 максимальная температура составит −1…−2 °C

Синоптики призывают водителей и пешеходов учитывать зимние условия на дорогах, особенно в районах с ожидаемым снегопадом и понижением температуры.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025