Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

пять × два =

Новости Латвии

Новая услуга от Latvenergo: как избежать пожаров и проблем с электричеством.

Новая услуга от Latvenergo: как избежать пожаров и проблем с электричеством.

В первом квартале этого года предприятие AS Latvenergo начнет предлагать клиентам бренда Elektrum новую услугу — проверку электропроводки. Об этом сообщил руководитель отдела управления новыми продуктами компании Эдгар Стродс.




Новая услуга направлена на повышение электробезопасности жилья и соответствие электросетей действующим нормативным требованиям.

Почему проверка электропроводки важна

По словам Эдгара Стродса, повреждения и износ электропроводки остаются одной из самых частых причин пожаров, а также создают риск поражения электрическим током.

🔷 Не все дефекты можно обнаружить визуально
🔷 Изношенная проводка может привести к пожару или выходу техники из строя
🔷 Во многих домах проверка не проводилась десятилетиями

Latvenergo подчеркивает, что своевременная диагностика электропроводки важна как для безопасности жильцов, так и для стабильной работы электроприборов.




Что входит в услугу проверки

В рамках услуги сертифицированный специалист проведет комплексную оценку технического состояния электропроводки с использованием профессионального оборудования.

🔷 Визуальный осмотр электросети
🔷 Проверка розеток, выключателей и проводов
🔷 Измерение сопротивления изоляции
🔷 Проверка полного сопротивления цепи «фаза–ноль»
🔷 Оценка сопротивления и целостности заземления
🔷 Обследование контактных соединений с помощью тепловизора
🔷 Составление официального акта проверки

По итогам клиент получит подробную документацию, полностью соответствующую действующим нормативным требованиям и подписанную сертифицированным специалистом.




Когда проверка особенно необходима

Latvenergo напоминает, что согласно Правилам пожарной безопасности Кабинета министров, проверка электропроводки в жилых домах должна проводиться не реже одного раза в 10 лет, а также при вводе здания в эксплуатацию.

Проверка особенно рекомендуется, если:

🔷 регулярно перегорают предохранители
🔷 нагреваются розетки, выключатели или провода
🔷 ощущается воздействие электрического тока
🔷 наблюдаются перепады напряжения
🔷 возникают сбои в работе бытовой техники
🔷 резко увеличилось потребление электроэнергии без очевидных причин




Стоимость и доступность услуги

Цена услуги будет зависеть от типа недвижимости:

🔷 для квартир — от количества комнат
🔷 для частных домов — от общей площади
🔷 возможна проверка хозяйственных построек

Стоимость будет рассчитываться на основании данных, указанных в заявке. Услуга станет доступна клиентам Elektrum, приобретающим электроэнергию или газ, и будет предоставляться партнером Elektrum.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Вакцины с воздуха: как Латвия продолжит защиту от бешенства до 2028 года.

Вакцины с воздуха: как Латвия продолжит защиту от бешенства до 2028 года.

Продовольственно-ветеринарная служба Латвии (PVD) в период с 2026 по 2028 год планирует инвестировать 1,245 миллиона евро в закупку вакцин против бешенства и обеспечение технических средств для их распространения. Об этом свидетельствует информация, опубликованная в Электронной системе закупок (EIS).




Согласно условиям закупки, стоимость одной дозы вакцины составит 41,5 цента, а общий срок исполнения договора — 36 месяцев.

Победитель тендера и объемы вакцинации

🔷 В открытом тендере победила чешская компания Bioveta, a.s.
🔷 Компания стала единственным участником конкурса
🔷 Ежегодно планируется использовать до одного миллиона доз вакцины

В технической спецификации указано, что вакцина содержит живой ослабленный штамм вируса бешенства, который не является патогенным. В ее состав входят специальные маркеры, позволяющие отличить вакцинный вирус от природного.




Приманки для диких животных и автоматическое распространение

Вакцинация будет проводиться с использованием пероральной суспензии Rabadrop, помещенной в капсулу и встроенной в приманку, привлекающую лис и енотовидных собак.

🔷 Приманка полностью покрывает капсулу
🔷 Не отделяется от нее и сохраняет форму
🔷 Устойчива к температуре до +25 °C не менее пяти дней

Кроме того, поставщик обязан обеспечить шесть беспилотных летательных аппаратов, способных автоматически и равномерно разбрасывать вакцину.

🔷 Плотность распределения — от 20 до 25 доз на 1 км²
🔷 Фиксация даты, времени и GPS-координат каждой сброшенной дозы




Почему вакцинация продолжается, несмотря на успехи

PVD проводит регулярную вакцинацию диких животных с весны 2005 года, дважды в год — весной и осенью. Эти меры дали результат:

🔷 Последний случай бешенства у диких животных — 2010 год
🔷 У домашних животных — 2012 год
🔷 В 2015 году WOAH официально признала Латвию страной, свободной от бешенства

Однако из-за сохраняющегося риска в соседних странах служба призывает жителей не терять бдительность.

🔷 Владельцам рекомендуется регулярно вакцинировать домашних животных
🔷 О любых подозрительных случаях следует сообщать ветеринару или в PVD

PVD является государственным учреждением, подведомственным Министерству земледелия, и осуществляет надзор и контроль в сфере пищевой безопасности и ветеринарной медицины.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Детская прогулка закончилась трагедией: под ёлкой в Лиепае нашли замерзшего человека.

Детская прогулка закончилась трагедией: под ёлкой в Лиепае нашли замерзшего человека.

Обычная зимняя прогулка в Лиепае обернулась трагическим происшествием. Во время катания на санках дети обнаружили под ёлкой неподвижно лежащего человека и не остались равнодушными. Об этом жительница Лиепаи рассказала в социальных сетях.







По её словам, в тот день всё начиналось как обычно — дети вышли гулять и кататься с горок. Переходя от одного склона к другому, они заметили под ёлкой человека, который не двигался.

🔷 Дети попытались окликнуть его
🔷 Реакции не последовало
🔷 Признаков жизни заметить не удалось

Не зная, что делать, дети позвонили маме и сказали: «Мама, здесь лежит человек и не двигается».

Мать прибежала первой и вызвала скорую

К счастью, женщина жила неподалёку и смогла быстро прибежать на место. Подойдя к лежащему человеку, она попыталась привести его в сознание и проверить состояние.

🔷 Глаза были открыты
🔷 Лицо и руки — бледные
🔷 Дыхание не ощущалось

Женщина незамедлительно вызвала скорую помощь. Медики прибыли очень быстро, за что она отдельно выразила им благодарность. Однако, несмотря на оперативные действия, спасти человека, к сожалению, не удалось.




Важный урок для взрослых и детей

Жительница Лиепаи подчеркнула важную деталь: в тот момент на горках находились и другие дети, был будний день, однако ни одного взрослого рядом не оказалось.

🔷 В подобных ситуациях важно не бояться
🔷 Нельзя проходить мимо
🔷 Нужно сразу обращаться за помощью — к родителям или в экстренные службы

По словам женщины, её дети поступили правильно. Младшая дочь сильно испугалась произошедшего, а старшая сумела собраться и понять, что в критической ситуации необходимо действовать и помогать.

Этот случай стал напоминанием о том, насколько важно учить детей не быть равнодушными и правильно реагировать в экстренных ситуациях.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025