Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 − 1 =

Новости Латвии

Циклоны не отступают: Латвию накроют ветер, снег и мороз до −13 градусов.

Циклоны не отступают: Латвию накроют ветер, снег и мороз до −13 градусов.

На новой неделе в Латвии сохранится неустойчивая и потенциально опасная погода. По данным Латвийского центра окружающей среды, геологии и метеорологии, страну продолжат пересекать активные циклоны, принося сильный ветер, осадки и понижение температуры.




В конце уходящей недели Латвию уже затронул мощный циклон. Северо-западный и северный ветер усилился по всей территории страны, а самые сильные порывы были зафиксированы:

🔷 в Лиепайском порту — до 28,4 м/с
🔷 в Вентспилсе — до 27,6 м/с

🌬 Что ожидается в начале недели

В первые дни новой недели значительных изменений не прогнозируется — погоду продолжат определять циклоны:

🔷 порывистый ветер сохранится в центральных и западных районах
🔷 осадки ожидаются почти по всей стране
🔷 дождь постепенно сменится мокрым снегом и снегом

❄ Похолодание и снег

В Латвию начнёт поступать более холодный воздух:
🔷 температура будет постепенно снижаться
🔷 во многих районах сформируется устойчивый снежный покров
🔷 на дорогах местами возможна гололедица




📅 Погода в конце года и на Новый год

31 декабря небо будет преимущественно облачным, ночью в большинстве районов ожидается снег.

🔷 температура воздуха: −3…−8 °C,
🔷 на побережье Курземе: −1…−3 °C
🔷 ветер днём постепенно ослабеет

В новогоднюю ночь установится по-настоящему зимняя погода:

🔷 температура опустится до −8…−13 °C
🔷 на побережье будет мягче — −3…−5 °C
🔷 осадки ослабнут, возможен слабый снег

🌨 Начало января

В первые дни нового года:
🔷 сохранится облачная погода
🔷 ожидаются снег и мокрый снег, на побережье — дождь
🔷 ветер вновь усилится и станет порывистым
🔷 к концу недели температура немного повысится





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Повреждены крыши, светофоры и фасады зданий. В Латвии продолжается устранение последствий бури.

Повреждены крыши, светофоры и фасады зданий. В Латвии продолжается устранение последствий бури.

В Риге продолжаются работы по устранению последствий сильной бури, обрушившейся на столицу в субботу, 27 декабря, и воскресенье, 28 декабря. Штормовой ветер повалил деревья, повредил крыши зданий, дорожную инфраструктуру и элементы городского благоустройства.




Несмотря на то что погодные условия стабилизировались, Рижская дума призывает жителей сохранять осторожность и временно воздержаться от посещения парков, кладбищ, зон отдыха и детских площадок. Деревья, раскачанные порывами ветра, могут продолжать ломаться и падать.

🔷 Масштаб повреждений в столице

По данным ответственных служб:

🔷 в Государственную пожарно-спасательную службу (VUGD) поступило более 80 вызовов;
🔷 в колл-центр Рижского самоуправления — свыше 100 сообщений;
🔷 повреждены 6 крыш зданий;
🔷 выведены из строя 17 дорожных знаков и 16 светофоров;
🔷 опрокинуты заборы, барьеры и рекламные конструкции;
🔷 оборваны провода, повреждены балконы и фасады зданий;
🔷 пострадали навесы остановок общественного транспорта и рождественские украшения;
🔷 зафиксированы 19 поваленных или сломанных деревьев, повреждены припаркованные под ними автомобили.




🔷 Работы продолжаются, жителей просят быть внимательными

Муниципальные службы продолжают ликвидацию последствий непогоды. Власти подчёркивают, что зоны, ограждённые сигнальными лентами, посещать запрещено. В случае если последствия бури создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают работу коммуникаций или движение общественного транспорта, жителей просят незамедлительно звонить по номеру экстренных служб 112.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Синоптики рассказали когда ждать зиму.

Синоптики рассказали когда ждать зиму.

Неделя новогодних праздников в Латвии начнётся с сильных порывов ветра и осадков, однако по мере приближения Нового года погода станет заметно холоднее, а во многих регионах сформируется устойчивый снежный покров. Такой прогноз публикует Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии (LVĢMC).




🔷 Штормовой старт недели

В конце прошлой недели территорию Латвии затронул мощный циклон, который принёс сильный ветер и осадки:

🔷 порывы ветра в порту Лиепаи достигали 28,4 м/с;
🔷 в Вентспилсе зафиксированы порывы до 27,6 м/с;
🔷 в восточных районах страны ночью образовался снежный покров толщиной 1–5 см.

Северо-западный и северный ветер усиливался практически по всей территории страны.

🔷 Погода в начале недели: ветер и осадки

В первой половине недели синоптическую обстановку продолжат определять активные циклоны:

🔷 в центральных и западных регионах сохранится порывистый ветер;
🔷 почти по всей Латвии ожидаются осадки — дождь, мокрый снег и снег;
🔷 в страну начнёт поступать более холодный воздух.

Температура будет постепенно снижаться, и дождь всё чаще будет переходить в снег.




🔷 Прогноз на 29–30 декабря

В понедельник и вторник небо будет преимущественно облачным, с редкими прояснениями:

🔷 осадки ожидаются в большинстве районов, в основном в виде мокрого снега;
🔷 ветер — северо-западный, западный, порывами 15–19 м/с, на побережье до 20–24 м/с;
🔷 ночью температура составит от −1 до +4°C, на востоке — до −6°C;
🔷 днём во вторник температура не превысит +1…−4°C.




🔷 Погода в последний день года

31 декабря в Латвии сохранится зимний характер погоды:

🔷 облачно, местами возможны прояснения;
🔷 ночью снег ожидается по всей стране, днём — лишь местами;
🔷 северный и северо-западный ветер ночью будет порывистым, днём ослабнет;
🔷 температура воздуха ночью и днём составит −3…−8°C, на побережье Курземе — −1…−3°C.

🔷 Новогодняя ночь и первые дни января

В новогоднюю ночь интенсивность осадков снизится:

🔷 небольшой снег возможен лишь местами;
🔷 в первые дни января снова пройдут зоны осадков;
🔷 на большей части страны ожидается снег и мокрый снег, на побережье — дождь;
🔷 ветер вновь усилится и станет порывистым.

Хотя 1 января будет по-зимнему холодно (на востоке до −10°C), к концу недели температура немного повысится.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025