Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

четырнадцать − 8 =

Новости Латвии

ВИДЕО ⟩ снежная трагедия: в массовом ДТП в Тукумском крае погибли три человека.

Снежная трагедия: в массовом ДТП в Тукумском крае погибли три человека.

В воскресенье, 11 января, в Тукумском районе Латвии произошло тяжелое дорожно-транспортное происшествие, унесшее жизни трех человек. Авария случилась около 15:17 в Смардской волости на заснеженной трассе, сообщили Государственная полиция и Служба пожарной и спасательной службы.




По предварительной информации, произошло лобовое столкновение с участием шести транспортных средств, одно из которых было грузовым автомобилем. Три человека, находившиеся в автомобиле Toyota Hilux, погибли на месте.

Обстоятельства происшествия:

◆ В результате аварии движение на участке полностью заблокировано. Полиция и спасатели продолжают работу на месте, выясняя все детали и причины трагедии.
◆ Спасательные службы оперативно прибыли на место вызова и оказывали необходимую помощь.

Государственная полиция, комментируя инцидент, вновь обратила внимание водителей на сложные погодные условия. В воскресенье из-за снегопада движение по многим дорогам Латвии было затруднено.




Полиция призывает автомобилистов к максимальной осторожности:

◆ Не спешить и строго соблюдать скоростной режим, соответствующий фактическому состоянию дорожного покрытия.
◆ Обязательно соблюдать безопасную дистанцию до впереди идущего транспорта.

Расследование причин массового ДТП продолжается. Это печальное происшествие стало очередным напоминанием о том, как важна предельная внимательность и ответственность за рулем в сложных зимних условиях.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Торжество в лесу: медведица Илзите из природного заповедника Лигатне отмечает 25-летний юбилей.

Торжество в лесу: медведица Илзите из природного заповедника Лигатне отмечает 25-летний юбилей.

В 11 января, на природных тропах Лигатне состоится празднование знаменательного события — 25-го дня рождения самой известной обитательницы заповедника, медведицы Илзите. Как сообщила представитель Управления охраны природы Илзе Рейника, в честь юбилея для посетителей подготовлены специальные мероприятия и угощения.




В 12:00 именинницу ждет особый праздничный обед. Гости заповедника также не останутся без внимания: всех, кто придет в этот день на тропы, угостят горячим супом и чаем. Кроме того, Управление охраны природы объявило о специальной акции:

◆ Скидка 50% на вход будет предоставлена всем женщинам по имени Илзе, а также всем, кто празднует свой день рождения 11 января.

Юбилейная программа включает и творческий конкурс для детей «С днем рождения, медведица Илзите!». Школьники в возрасте от 7 до 12 лет могут отправить свои рисунки-поздравления до 18 января.

◆ Четыре победителя, выбранные по жребию 21 января, получат призы: главный приз — бесплатное посещение троп для целого класса или семьи, а три других победителя — книгу о заповеднике «Мой адрес — Лес».




Медведица Илзите — настоящая знаменитость. Она снималась в документальных и художественных фильмах, стала героиней работ фотографов-натуралистов и уже четверть века радует посетителей. В отличие от диких собратьев, Илзите не впадает в спячку, поэтому наблюдать за ней можно круглый год. Природные тропы в зимний сезон открыты ежедневно с 10:00 до 16:00.

История именинницы:

Илзите родилась 11 января 2001 года прямо на тропах Лигатне. При рождении она весила всего 500 граммов, а сейчас ее вес достигает около 150 килограммов. Так как биологическая мать не могла о ней заботиться, с первых дней медвежонка вырастила зоотехник Велга Витола, ставшая для Илзите приемной мамой. Характер у медведицы спокойный и уравновешенный, она любит порядок и соблюдает привычный распорядок дня.

Для медведей, живущих под присмотром человека, 25 лет — это возраст расцвета сил и накопленного опыта, что делает этот юбилей особым событием как для самой Илзите, так и для всех, кто за эти годы стал частью её удивительной истории.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Снегопад парализовал дороги Латвии: в воскресенье утром движение осложнено по всей стране.

Снегопад парализовал дороги Латвии: в воскресенье утром движение осложнено по всей стране.

В воскресное утро, 11 января, на большей части территории Латвии сохраняются сложные и опасные условия для вождения. Как сообщает государственная компания Latvijas Valsts ceļi (LVC), из-за продолжающегося снегопада и метели движение сильно затруднено как по главным, так и по региональным автодорогам.




Особенно тяжелая обстановка сложилась на местных дорогах в окрестностях крупных городов. Повышенную осторожность следует проявлять водителям в районах:

◆ Лиепаи и Салдуса
◆ Лимбажи
◆ Валмиеры и Валки

На борьбу со стихией для расчистки и обработки дорог противоскользящими материалами выведено 104 единицы спецтехники. Однако, как отмечают в LVC, во время активного снегопада слой снега и наката образуется повторно практически сразу после обработки.

Государственная компания обращается ко всем автолюбителям с настоятельными рекомендациями:

◆ Тщательно планировать поездки и учитывать, что на дорогу потребуется значительно больше времени.
◆ Соблюдать скоростной режим, строго соответствующий фактическому состоянию дорожного полотна.
◆ Обязательно соблюдать увеличенную дистанцию до впереди идущего транспортного средства.

Специалисты напоминают, что полная очистка дорог от снега проводится после окончания осадков. В первую очередь расчищаются самые загруженные магистрали, на что может уйти от 3 до 24 часов. Гравийные дороги в зимний период поддерживаются в проезжем состоянии с помощью слоя укатанного снега.

LVC призывает водителей следить за обновлениями на официальном сайте и в мобильном приложении, а также воздержаться от необязательных поездок в наиболее пострадавших регионах.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025