Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости Латвии

В Латвии пропала 45-летняя Анна Конотопа: полиция и волонтеры Bezvests.lv вели поиски всю ночь, но безрезультатно.

В Латвии пропала 45-летняя Анна Конотопа: полиция и волонтеры Bezvests.lv вели поиски всю ночь, но безрезультатно.

Рижское региональное управление полиции разыскивает 45-летнюю Анну Конотопу (1980 г.р.), которая пропала в четверг, 28 августа. Женщину последний раз видели около 14:00, когда она вышла из дома в Дзидриняс (Стопиньская волость Ропажского края) и на такси отправилась на пляж в Царникаву. С тех пор её местонахождение неизвестно.




Ночные поиски не дали результатов

К поискам Анны Конотопы подключились не только сотрудники полиции, но и волонтёры организации Bezvests.lv, а также её родные и неравнодушные жители.

«Поиск начался в 20:00 и продолжался до 4:00 утра — до тех пор, пока у участников оставались силы. К сожалению, найти Анну пока не удалось. Следующий этап будет зависеть от анализа данных: необходимо тщательно проверить пройденные маршруты, записи дронов и тепловизоров», — сообщили представители Bezvests.lv.

Приметы пропавшей

* Рост: около 165 см
* Волосы: тёмные
* Одежда: серая куртка, фиолетовые брюки с цветочным рисунком, красная обувь

Как помочь

Полиция обращается к жителям: если вам известна какая-либо информация о местонахождении Анны Конотопы, звоните по телефону 112.





Продолжить чтение

Новости Латвии

Новый порядок въезда в Латвию: иностранцам придётся подавать данные онлайн минимум за 48 часов.

Новый порядок въезда в Латвию: иностранцам придётся подавать данные онлайн минимум за 48 часов.

С 1 сентября 2025 года в Латвии вступает в силу новый порядок пересечения границы для граждан третьих стран. Теперь иностранцы, у которых нет латвийской визы или вида на жительство, обязаны не позднее чем за 48 часов до прибытия заполнить электронную форму на портале eta.gov.lv, сообщает МВД Латвии.




Кого коснётся нововведение

Правила распространяются на граждан государств, которые не входят в:

* Европейский Союз (ЕС),
* Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ),
* НАТО,
* ОЭСР,
* Швейцарию и Бразилию.

Им необходимо самостоятельно указать цель визита, маршрут, сроки пребывания, свои контактные данные, а также сведения о себе и родственниках, если они занимали или занимают государственные должности, служили в армии, полиции, пограничной или дипломатической службе. Нововведение касается и тех, кто лишь транзитом пересекает Латвию.




Исключения

Обязанность предварительной подачи данных не распространяется на:

* дипломатов,
* лиц, прибывающих с официальными задачами или для технической поддержки,
* иностранцев, въехавших в Латвию до 1 сентября 2025 года.

Как работает система

После подачи анкеты заявитель получает автоматическое подтверждение на e-mail. Дополнительное разрешение на въезд ждать не нужно. По словам МВД, такие меры позволяют спецслужбам заранее выявлять потенциальные угрозы безопасности и при необходимости ограничивать въезд.

Контроль и ответственность

* Проверки будут проводиться как на государственной границе, так и выборочно внутри страны.
* За непредоставление данных или указание ложной информации предусмотрена административная ответственность.
* Следить за соблюдением правил будут Государственная полиция и Пограничная служба.





Продолжить чтение

Новости Латвии

Покупатели нашли в Rimi просроченные детские продукты: сеть объяснила скандал «человеческим фактором».

Покупатели нашли в Rimi просроченные детские продукты: сеть объяснила скандал «человеческим фактором».

В Лиепае покупатель столкнулся с неприятной ситуацией: в одном из магазинов торговой сети Rimi он приобрёл детский сырный продукт Piknik, срок годности которого истёк более месяца назад. Своим опытом мужчина поделился на платформе Threads, вызвав активное обсуждение в сети.




Журналисты Delfi Bizness поинтересовались у Rimi и её конкурентов — Maxima и Lidl, каким образом они контролируют сроки годности и как подобные товары могут оказаться на полках.

🛒 Rimi: виновата человеческая ошибка

По словам руководителя по связям с общественностью Rimi Latvia Инги Бите, инцидент связан с ошибкой сотрудника, который при ручном вводе допустил неточность в системе сроков годности.

«Это единичный случай. Мы приносим извинения покупателям за доставленные неудобства. Ошибка была устранена, а процессы пересмотрены, чтобы исключить повторение подобных ситуаций», — подчеркнула Бите.

В Rimi отмечают, что в каждом магазине представлены тысячи товаров, и в редких случаях может сыграть роль человеческий фактор. Компания напоминает: если покупатель заметил просроченный продукт, он может обратиться к сотрудникам магазина или получить возврат денег, связавшись со службой поддержки Rimi по телефону 80000180 или электронной почте info.lv@rimibaltic.com




🛒 Maxima: ежедневный контроль и скидки

Представитель сети Maxima Лиене Дупате-Угуле рассказала, что сотрудники магазинов ежедневно проверяют сроки годности, особенно в детских отделах. Продукты, срок хранения которых подходит к концу, но они остаются безопасными, размещаются на специальных полках со стикером «Сниженная цена», где указывается новая стоимость. Такой подход помогает снизить количество пищевых отходов.

🛒 Lidl: автоматическая система и благотворительность

В Lidl контроль сроков ведётся в автоматическом режиме — система формирует списки товаров, срок годности которых близок к завершению. Сотрудники изымают их с полок несколько раз в день. Продукты, которые не успевают реализовать, либо получают «оранжевую наклейку» последней скидки, либо передаются в благотворительные организации. Среди партнёров Lidl — Латвийское объединение самаритян и общество Tavi Draugi, участвующие в проекте «За сытую Латвию».





Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025