Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

семь + пять =

Новости Латвии

В Риге напомнили о запрете салютов по московскому времени в новогоднюю ночь.

В Риге напомнили о запрете салютов по московскому времени в новогоднюю ночь.

Вице-мэр Риги Эдвардс Ратниекс («Национальное объединение») напомнил жителям столицы о новых правилах использования пиротехники в новогоднюю ночь. Согласно решению Рижской думы, запуск фейерверков в Риге разрешён только с 00:00 до 01:00 по латвийскому времени. Использование салютов по московскому времени — около 23:00 — запрещено.




По словам Ратниекса, в Латвии действует латвийское время, и установленного часа вполне достаточно, чтобы отметить наступление Нового года, не нарушая ночной покой окружающих.

«Мы хотим отказаться от многолетней традиции, когда пиротехника в Новый год используется для прославления государства-агрессора. Если кто-то хочет праздновать по московскому времени — границы для таких людей открыты», — заявил вице-мэр Риги.

🔹 Полиция усилит контроль в новогоднюю ночь

Ратниекс также сообщил, что в новогоднюю ночь муниципальная полиция Риги будет работать в усиленном режиме. Правоохранительные органы будут следить за соблюдением порядка и правил использования пиротехники.

При этом полиция в первую очередь реагирует на угрозы жизни и здоровью людей, а затем — на нарушения общественного порядка. В то же время любой очевидец может зафиксировать нарушение на фото или видео и направить материалы в муниципальную полицию по электронной почте: rpp@riga.lv

. Это позволит впоследствии привлечь нарушителей к административной ответственности.




🔹 Почему правила ужесточили

Новые обязательные правила использования пиротехники были приняты 17 декабря на заседании Рижской думы. Как отметил Ратниекс, в текущих геополитических условиях запрет фейерверков по московскому времени является обоснованным решением, особенно с учётом того, что в отдельных районах Риги салюты активно запускались именно около 23:00.

Вице-мэр также провёл опрос в социальных сетях. В нём приняли участие 1486 человек:
🔷 70% поддержали запрет
🔷 28% высказались против
🔷 2% не определились

🔹 Общие правила использования пиротехники в Риге

Новые нормы предусматривают запрет на использование фейерверков в ночное время:
🔷 с 1 июня по 31 августа — с 23:00 до 7:00
🔷 с 1 сентября по 31 мая — с 22:00 до 7:00

Исключение — новогодняя ночь, когда салюты разрешены с 00:00 до 01:00, но запрещены с 22:00 до полуночи. Ограничения не распространяются на публичные мероприятия, согласованные с Рижской думой.

🔹 Штрафы за нарушение

За несоблюдение правил предусмотрена административная ответственность:
🔷 до 350 евро — для физических лиц
🔷 до 1400 евро — для юридических лиц





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🦠 Грипп в Латвии бьёт рекорды: уже четыре смерти, заболеваемость выше, чем при Covid-19

Грипп в Латвии бьёт рекорды: уже четыре смерти, заболеваемость выше, чем при Covid-19

В Латвии грипп распространяется интенсивнее, чем Covid-19, достигнув самых высоких показателей за последние пять лет. С начала текущего сезона зарегистрированы четыре летальных случая, все умершие не были вакцинированы от гриппа. Об этом сообщает агентство LETA со ссылкой на LSM.lv.




В то же время распространение Covid-19 остаётся умеренным — пик заболеваемости пришёлся на конец лета и осенью пошёл на спад.

Что говорят эпидемиологи

По данным Центра профилактики и контроля заболеваний (SPKC), эпидемия гриппа в этом году началась раньше обычного и развивается значительно агрессивнее.

♦ уровень заболеваемости достиг почти 800 случаев на 100 000 жителей
♦ это самый высокий показатель за последние пять лет
♦ для сравнения: в прошлом сезоне максимум — 702 случая, зафиксированные лишь в марте

SPKC пока не располагает полными данными за рождественские праздники, однако предварительная статистика уже указывает на серьёзную нагрузку на систему здравоохранения.




Врачи предупреждают: праздники — зона риска

С учётом приближающихся новогодних мероприятий медики призывают жителей проявлять ответственность и не игнорировать симптомы болезни.

♦ оценивать состояние здоровья перед посещением массовых мероприятий
♦ избегать скопления людей при недомогании
♦ регулярно мыть руки
♦ чаще проветривать помещения

Инфекционист Гунта Стуре подчёркивает, что образ жизни напрямую влияет на распространение вируса.

«Если мы не вакцинируемся и не проводим время на свежем воздухе, а выбираем торговые центры как места развлечений, распространение болезни неизбежно», — отметила специалист.

Кто болеет чаще всего

По данным SPKC, гриппом заражаются жители всех возрастных групп и во всех регионах Латвии, что указывает на широкое и равномерное распространение вируса по стране.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Мошенники за неделю выманили у жителей Латвии почти 237 тысяч евро.

Мошенники за неделю выманили у жителей Латвии почти 237 тысяч евро.

Телефонные звонки, WhatsApp и «выгодные инвестиции»: как людей лишают денег.




На прошлой неделе мошенники причинили жителям Латвии значительный финансовый ущерб — по меньшей мере 236 954 евро. Об этом агентству LETA сообщили в Государственной полиции Латвии. Согласно данным правоохранительных органов, в период с 22 по 28 декабря было зарегистрировано 139 случаев мошенничества.

♦ В 42 случаях люди действительно потеряли деньги
♦ В 97 случаях попытки мошенников оказались безуспешными

Кем чаще всего представляются мошенники

Как отмечает полиция, наиболее распространённой схемой остаются мошеннические телефонные звонки. Злоумышленники представляются:

♦ сотрудниками коммунальных служб
♦ представителями полиции
♦ операторами мобильной связи
♦ работниками Службы государственных доходов (VID)
♦ сотрудниками Государственного агентства социального страхования
♦ представителями банков и кредитных учреждений
♦ работниками почты или социальных служб

Во многих случаях жертв убеждают, что у них есть незадекларированные наличные средства, которые необходимо срочно «оформить» или «проверить». Общение чаще всего продолжается через WhatsApp, где мошенники оказывают психологическое давление и торопят с принятием решений.




Инвестиционное мошенничество — главный источник потерь

Наибольший финансовый ущерб на прошлой неделе был причинён именно инвестиционным мошенничеством.

Псевдо-«финансовые эксперты» предлагали жителям Латвии:

♦ вложения в криптовалюты
♦ инвестиции в акции
♦ «гарантированную прибыль» за короткий срок

Создавая иллюзию высокой доходности и доверия, мошенники убеждали людей переводить всё большие суммы денег. В результате такими схемами удалось выманить 114 250 евро, при этом больше всего подобных случаев зарегистрировано в Рижском регионе.

Полиция призывает к осторожности

Государственная полиция вновь напоминает:
ни одно государственное учреждение или банк не требует передавать деньги, коды или личные данные через мессенджеры и по телефону.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025