Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 1 =

Новости Латвии

В Латвии стартовало строительство военного завода по производству артиллерийских боеприпасов.

В Латвии стартовало строительство военного завода по производству артиллерийских боеприпасов.

Фото: Ieva Leiniša/LETA

В Иецавской волости официально начато строительство военного производственного завода, на котором планируется ежегодно выпускать около 50 000 модульных пороховых зарядов. Об этом журналистам сообщила член правления Государственной оборонной корпорации Ингрида Кирсе. Торжественный старт строительству был дан 8 января — в фундамент будущего здания была заложена капсула с посланием для будущих поколений.




Где будет расположен завод

Будущий объект размещён вдали от населённых пунктов, в лесной зоне, на расстоянии нескольких километров от жилых домов и крупных транспортных артерий. Территория завода будет окружена забором из колючей проволоки, а неподалёку находятся земли Национальных вооружённых сил Латвии, которые используются, в том числе, для военных учений, сообщает агентство LETA.

По словам Ингриды Кирсе, подобные производственные объекты не могут располагаться в городской черте из-за повышенных требований безопасности, поэтому выбор места был осознанным и соответствует международной практике.

Что будет производить завод

Продукцией предприятия станут 155-миллиметровые модульные пороховые заряды, внешне напоминающие небольшие банки. Эти элементы устанавливаются в нижней части артиллерийского снаряда и при сгорании обеспечивают его выстрел из ствола.

♦ Основная часть продукции будет предназначена для Национальных вооружённых сил Латвии
♦ Остальной объём планируется экспортировать партнёрам по НАТО
♦ Годовой объём производства составит около 50 000 зарядов




Рабочие места и сроки запуска

На заводе планируется трудоустроить 20–25 местных специалистов различного профиля. Формирование производственной команды начнётся уже в процессе строительства.

♦ Подбор персонала планируется завершить к середине лета
♦ Запуск производства намечен на третий квартал текущего года
♦ На предприятии будут работать исключительно местные специалисты

Сырьё для производства будет поставляться иностранными партнёрами.

Финансирование и значение проекта

Как подчеркнула Ингрида Кирсе, проект важен не только для укрепления обороноспособности, но и для экономики страны.

«Да, мы планируем работать с оборотом и прибылью», — отметила Кирсе.

♦ Государственное финансирование проекта составляет 26 млн евро
♦ Финансирование со стороны Европейского союза — 41 млн евро
♦ При этом не вся сумма европейских средств предназначена непосредственно Латвии

Завод создаётся в сотрудничестве с финско-норвежской компанией Nammo и французско-итальянской компанией KNDS.




Подрядчики и участники проекта

Территория, на которой ведётся строительство, находится в собственности государства и исторически связана с военной сферой.

♦ Генеральный подрядчик — UPB nams
♦ Проектные работы выполнила компания UPB projekti
♦ Строительный надзор осуществляет Firma L4

Сумма договора в интересах оборонного сектора не разглашается.

Согласно данным Firmas.lv:

♦ Конечные бенефициары UPB nams — Улдис Пиленс, Марис Морс и Мадара Море
♦ Оборот компании в 2024 году — 49,38 млн евро, прибыль — 1,04 млн евро

♦ Бенефициары Firma L4 — Гунарс Валиньш и Янис Масенс
♦ Оборот компании в 2024 году — 7,76 млн евро, прибыль — 1,34 млн евро





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🏀 Ушла из жизни легенда латвийского и мирового баскетбола Ульяна Семенова.

🏀 Ушла из жизни легенда латвийского и мирового баскетбола Ульяна Семенова.

В четверг, 8 января, на 74-м году жизни скончалась выдающаяся латвийская баскетболистка, легенда мирового спорта Ульяна Семенова, сообщает Латвийский баскетбольный союз (LBS). Имя Ульяны Семеновой навсегда вписано в историю не только латвийского, но и мирового баскетбола. На протяжении почти двух десятилетий — с 1968 по 1987 год — она была ключевой фигурой клуба «Рига ТТТ» и национальной сборной.




🌍 Карьера, не имеющая аналогов

За годы выступлений Семенова добилась выдающихся результатов:

🔷 11-кратная победительница Кубка европейских чемпионов и Кубка Лилианы Ронкетти
🔷 четырёхкратная чемпионка Спартакиады народов
🔷 двукратная олимпийская чемпионка
🔷 трёхкратная чемпионка мира
🔷 десятикратная чемпионка Европы

На международной арене она выступала в составе сборной Советского Союза, став одной из самых доминирующих центровых в истории женского баскетбола.

🏆 Признание на мировом уровне

Ульяна Семенова стала первой европейской баскетболисткой, включённой в:

🔷 Зал славы мирового баскетбола в Спрингфилде (1993)
🔷 Зал славы женского баскетбола (1999)
🔷 Зал славы FIBA (2007)

Эти награды закрепили её статус как одной из величайших баскетболисток всех времён.




🤝 Жизнь после спорта

После завершения профессиональной карьеры Семенова посвятила себя общественной деятельности. Она:

🔷 основала Латвийский социальный фонд олимпийцев
🔷 многие годы возглавляла организацию
🔷 оказывала поддержку ветеранам спорта и бывшим олимпийцам

Её вклад в развитие спортивного сообщества Латвии был не менее значим, чем спортивные достижения.

🕊 Детство и корни

Ульяна Семенова родилась 9 марта 1952 года. Детство она провела в доме родителей в поселке Медуми, в Даугавпилсском крае — месте, к которому она всегда относилась с особой теплотой.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🇱🇻 Латвия после мира в Украине: Минобороны уточнило, отправят ли военных.

🇱🇻 Латвия после мира в Украине: Минобороны уточнило, отправят ли военных.

После достижения перемирия в Украине Латвия не планирует направлять своих военнослужащих на украинскую территорию, однако готова участвовать в подготовке украинских военных в рамках так называемой Коалиции доброй воли. Об этом агентству LETA сообщили в Министерстве обороны Латвии.




В ведомстве подчеркнули, что позиция Риги остается неизменной и ранее уже озвучивалась публично.

Какая помощь предусмотрена со стороны Латвии

В случае установления перемирия Латвия намерена сосредоточиться на поддержке Украины вне зоны боевых действий.

🔷 участие в военной подготовке украинских военнослужащих
🔷 вклад в долгосрочные гарантии безопасности
🔷 сотрудничество в рамках международных форматов

При этом направление латвийских военных непосредственно в Украину на данный момент не предусмотрено.

🤝 Парижская декларация: что решили страны Коалиции доброй воли

Как сообщалось ранее, 6 января в Париже состоялась встреча лидеров стран Коалиции доброй воли, по итогам которой была принята декларация из пяти пунктов.

Документ предусматривает:

🔷 размещение многонациональных сил в Украине после окончания боевых действий
🔷 помощь в восстановлении Вооружённых сил Украины
🔷 меры сдерживания в воздухе, на море и на суше
🔷 возможную поддержку со стороны США
🔷 юридически обязывающие гарантии безопасности на случай будущей агрессии России

В декларации подчеркивается, что обязательства будут окончательно сформулированы позже и могут включать:

🔷 использование военных возможностей
🔷 разведывательную и логистическую поддержку
🔷 дипломатические инициативы
🔷 введение дополнительных санкций




🛡 Долгосрочное оборонное сотрудничество с Украиной

Отдельный пункт декларации касается развития устойчивого сотрудничества в сфере обороны.

🔷 военная подготовка
🔷 совместное производство вооружений
🔷 сотрудничество в области разведки

🌍 Позиции ключевых стран ЕС и НАТО

Ряд государств уже обозначили свое возможное участие в обеспечении безопасности Украины.

🔷 Великобритания и Франция заявили о готовности создать военные базы на территории Украины после мирного соглашения
🔷 Германия рассматривает участие в многонациональных силах, однако с размещением войск за пределами Украины
🔷 ЕС, по словам главы Европейского совета Антониу Кошты, готов задействовать гражданские и военные миссии
🔷 Испания заявила о готовности укреплять мир военным присутствием

В то же время:

🔷 Италия и Польша подчеркнули, что размещение их войск в Украине не планируется

🇱🇻 Позиция руководства Латвии

Премьер-министр Латвии Эвика Силиня заявила, что страна поддерживает Парижскую декларацию и готова участвовать в формировании долгосрочных гарантий безопасности Украины.

🔷 следующий этап — принятие решений на национальном уровне
🔷 обсуждение возможно в Сейме

🇺🇦 Оценка Украины

Президент Украины Владимир Зеленский положительно оценил предложения союзников.

🔷 гарантии безопасности имеют конкретное содержание
🔷 подписаны общая декларация коалиции
🔷 заключена трехсторонняя декларация Франции, Великобритании и Украины

«Это не просто слова, а реальные документы», — подчеркнул Зеленский.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025