Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × пять =

Новости Латвии

Во время бури в Лапмежциемсе рухнула башня связи: Tele2 восстанавливает мобильную сеть.

Во время бури в Лапмежциемсе рухнула башня связи: Tele2 восстанавливает мобильную сеть.

В Лапмежциемсе во время сильной бури обрушилась башня мобильной связи, что привело к перебоям в работе сети в окрестностях Рагациемса. Мобильный оператор SIA Tele2 сообщил о начале восстановительных работ для обеспечения стабильной связи.




Работы по восстановлению связи

Как уточнили в Tele2, в понедельник утром начаты работы на двух башнях мобильной связи, на которых установлены базовые станции. Это позволит временно обеспечить доступность мобильной сети для жителей и гостей региона.

🔷 работы ведутся на двух объектах
🔷 используются резервные базовые станции
🔷 завершение работ планируется уже в понедельник

Причина перебоев

Ранее Tele2 проинформировала в социальных сетях, что во время бури в Лапмежциемсе упала башня партнёра по сотрудничеству, на которой были размещены базовые станции мобильной связи.




🔷 башня не принадлежала Tele2
🔷 на объекте располагалось оборудование нескольких операторов
🔷 после падения возможны перебои мобильной связи в регионе

Оценка ущерба

В компании отмечают, что размер убытков и расходы на устранение последствий пока продолжают оцениваться.

🔷 предварительная сумма ущерба — до нескольких десятков тысяч евро
🔷 окончательные расчёты будут известны позже

Tele2 приносит извинения клиентам за временные неудобства и подчёркивает, что делает всё возможное для скорейшего восстановления полноценной работы сети.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Пять трагических праздничных выходных: VUGD сообщает о погибших и сотнях вызовов.

Пять трагических выходных: VUGD сообщает о погибших и сотнях вызовов.

Государственная пожарно-спасательная служба Латвии (VUGD) оценила прошедшие пять выходных дней как трагические. За этот период в результате пожаров погибли два человека, ещё шесть получили травмы, сообщили агентству LETA в службе спасения.




Сотни вызовов за несколько дней

С 23 декабря по утро 29 декабря спасатели VUGD получили 508 вызовов:

🔷 61 — на тушение пожаров
🔷 377 — на спасательные работы
🔷 70 — оказались ложными

Один из серьёзных пожаров произошёл в воскресенье в Риге, на улице Кална. Там загорелся второй этаж двухэтажного жилого дома.

🔷 площадь пожара — 60 кв. м
🔷 межэтажное перекрытие выгорело на 50 кв. м
🔷 кровля повреждена на 60 кв. м

Спасатели эвакуировали двух пострадавших, ещё один человек покинул здание самостоятельно до прибытия пожарных.




Пожар с человеческими жертвами в Резекненском крае

Особенно трагический инцидент произошёл 25 декабря в Резекненском крае. В результате пожара в жилом доме погибли два человека.

🔷 здание было полностью охвачено огнём
🔷 произошло обрушение крыши
🔷 два человека эвакуировались самостоятельно
🔷 один из них получил травмы

Во время ликвидации пожара спасатели обнаружили тела погибших внутри дома.




Спасатели помогали и животным

Помимо экстренных вызовов, в выходные дни спасатели оказывали помощь и животным, сообщили в VUGD.

🔷 24 декабря в Саласской волости Екабпилсского края была спасена собака, застрявшая на островке посреди реки
🔷 животное доставили на берег и передали хозяину

🔷 28 декабря в Аугсткалнской волости Добельского края спасатели выехали на вызов из-за енотовидной собаки в подъезде жилого дома
🔷 животное было поймано и отпущено на свободу

Призыв VUGD

VUGD напоминает жителям о необходимости соблюдать правила пожарной безопасности, особенно в отопительный сезон, и своевременно реагировать на любые признаки возгорания.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

❄️ Эффект залива принесёт сильные снегопады и ветер: где в Латвии ожидаются сугробы до 30 см.

❄️ Эффект залива принесёт сильные снегопады и ветер: где в Латвии ожидаются сугробы до 30 см.

Во второй половине дня в понедельник в Латвии начнёт проявляться так называемый эффект залива, который может привести к интенсивным локальным снегопадам. Об этом на платформе X сообщил энтузиаст метеорологии и ведущий прогноза погоды на телеканале TV3 Мартиньш Бергштейнс.




Северо-западный ветер в порывах усилится до 12-17 метров в секунду, на побережье — до 23 метров в секунду. В прибрежных районах, в том числе в столице, объявлено предупреждение желтой степени о сильном ветре.

Что такое эффект залива и почему он опасен

По словам метеоролога, в период с 29 по 31 декабря над Балтийским морем и Рижским заливом будут перемещаться холодные воздушные массы. Порывистый северо-западный и западный ветер создаст условия для формирования узких, но мощных зон осадков.

Ключевым фактором станет резкий контраст температур:

* температура поверхности воды в Балтийском море и Рижском заливе — +6…+8 °C
* температура воздуха на высоте около 1,5 км — −11…−13 °C

Из-за этого над морем начнётся активное развитие кучевых облаков, которые, смещаясь на сушу, будут приносить кратковременные, но очень интенсивные снегопады.

Где ожидается самый сильный снег

Наибольшая вероятность сильных осадков прогнозируется:

* в Курземе
* в центральных районах Латвии




Снегопады будут сопровождаться:

* метелью
* резким ухудшением видимости
* в отдельных случаях — раскатами грома

По оценкам синоптиков, к кануну Нового года высота снежного покрова в этих регионах может составить 10–20 см, а в местах, где зоны осадков задержатся надолго, — до 30 см.

Почему снег выпадет не везде

Бергштейнс подчёркивает, что эффект залива носит локальный характер.

«Эти зоны кучевых облаков очень узкие — как летние грозы с градом. Может быть так, что в одном населённом пункте лежат глубокие сугробы, а всего в нескольких километрах снега будет лишь несколько сантиметров», — отмечает метеоролог.

Жителям рекомендуется следить за обновлениями прогноза и быть готовыми к резким изменениям погодных условий.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025