Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

девятнадцать + шесть =

Новости Латвии

Инцидент в Елгавском крае: автобус с детьми попал в ДТП.

Инцидент в Елгавском крае: автобус с детьми попал в ДТП.

Утром в среду в Елгавском крае произошёл дорожный инцидент с участием школьного автобуса. Во время движения по заснеженной дороге транспортное средство съехало с проезжей части и застряло в снегу. Об этом сообщает агентство LETA.




Аварийная ситуация произошла на участке автодороги Бранкас – Тилтини в Ценской волости. При разъезде со встречным транспортом автобус, выполнявший перевозку школьников, оказался за пределами дороги и не смог продолжить движение.

Что известно о происшествии

🔷 в автобусе находились девять школьников
🔷 в результате инцидента никто не пострадал
🔷 детей оперативно доставили в учебное заведение муниципальным транспортом
🔷 для извлечения автобуса из снежного заноса был вызван эвакуатор
🔷 повреждений у транспортного средства не зафиксировано

В самоуправлении уточнили, что перевозку школьников на данном участке дороги обеспечивает внешний поставщик транспортных услуг.



Сложные дорожные условия по всей Латвии

Как сообщалось ранее, в среду утром погодные условия существенно осложнили движение транспорта практически по всей территории Латвии. Снегопад и скользкие дороги стали причиной повышенного риска на региональных трассах, в том числе в сельской местности.

Ответственные службы призывают водителей быть особенно внимательными и учитывать погодные условия при планировании поездок.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

❄️ Морозный удар по Латвии: температура в начале февраля может опуститься до −33 градусов.

❄️ Морозный удар по Латвии: температура в начале февраля может опуститься до −33 градусов.

В конце этой недели и в начале февраля в Латвии ожидается крайне холодная погода. По прогнозам синоптиков, местами температура воздуха может снизиться до −30…−33 градусов, что станет одним из самых сильных морозов за последние годы.




☀️ Погода: ясно, холодно и почти без ветра

Начиная с четверга небо над большей частью страны будет преимущественно ясным, облачность ожидается лишь эпизодически.

🔷 местами возможен небольшой снег и иней
🔷 ветер — слабый или умеренный, восточного направления
🔷 условия благоприятны для резкого ночного выхолаживания

🥶 Самый холодный день — воскресенье

Температура воздуха будет понижаться постепенно, а воскресенье станет самым холодным днем недели.

🔷 утром в большинстве регионов — −20…−30 градусов
🔷 днем во многих районах температура останется ниже −15 градусов
🔷 в северной части Курземе морозы будут слабее из-за ветра с Рижского залива




📉 До −33 градусов в начале февраля

По данным Европейского центра среднесрочных прогнозов погоды, в ночь на понедельник, 2 февраля, в восточных и центральных районах Латвии возможны экстремальные морозы.

🔷 температура может опуститься до −28…−33 градусов
🔷 такие показатели возможны при ясном небе и полном штиле
🔷 вероятность сильных морозов выше во внутренних районах страны

Последний раз мороз −30 градусов фиксировался в Латвии 8 января 2024 года, а температура −33 градуса не наблюдалась с февраля 2012 года.




🌊 Рижский залив начинает замерзать

Сильные морозы приведут к активному образованию морского льда.

🔷 на следующей неделе большая часть Рижского залива покроется льдом
🔷 толщина льда — 5–20 см, на севере залива у Эстонии — до 40 см
🔷 выход на лед в море категорически запрещен

📊 Январь — самый холодный за более чем десятилетие

По данным метеорологов, январь стал самым холодным месяцем в Латвии с февраля 2012 года и самым холодным январем с 2010 года.

🌡️ Когда ждать потепления

Синоптики прогнозируют, что с середины следующей недели морозы начнут ослабевать, однако температура все еще останется ниже климатической нормы.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

ВИДЕО: В Елгаве пожарная машина на вызове столкнулась с Audi

ВИДЕО: В Елгаве пожарная машина на вызове столкнулась с Audi

В среду утром в Елгаве произошло дорожно-транспортное происшествие с участием автомобиля Государственной пожарно-спасательной службы (ГПСС) и легкового автомобиля Audi. Авария случилась на перекрестке Лока магистрале и улицы Ригас.




🚒 Пожарные ехали на вызов

По информации полиции, пожарный автомобиль двигался на срочный вызов в Олайнский край с включенными световыми и звуковыми сигналами.

🔷 ДТП произошло около 11:20
🔷 спецтранспорт имел приоритет движения
🔷 сигнализация была включена в момент столкновения

🚗 Причина аварии — нарушение ПДД

Предварительно установлено, что водитель автомобиля Audi проигнорировал запрещающий сигнал светофора и не уступил дорогу оперативному транспорту.

🔷 водитель не пропустил пожарную машину
🔷 нарушение зафиксировано на регулируемом перекрестке
🔷 версия подтверждается видеозаписью очевидца




📹 Видео с места происшествия

В социальных сетях появилось видео ДТП, опубликованное свидетелем аварии. На кадрах видно, как пожарный автомобиль с включенными спецсигналами сталкивается с легковым авто на перекрестке.

🩺 Обошлось без пострадавших

К счастью, в результате происшествия никто не пострадал.

🔷 повреждены оба транспортных средства
🔷 медицинская помощь участникам не потребовалась

👮 Полиция продолжает расследование

Правоохранительные органы устанавливают все обстоятельства ДТП и дадут правовую оценку действиям участников дорожного движения.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025