Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

шестнадцать − 11 =

Новости Латвии

Латвия планирует закупить артиллерийские системы Archer: правительство дало зеленый свет.

Латвия планирует закупить артиллерийские системы Archer: правительство дало зеленый свет.

Кабинет министров Латвии во вторник, 13 января, концептуально поддержал закупку колесных артиллерийских систем Archer для нужд Национальных вооруженных сил. Решение закреплено в информационном докладе «О закупке системы огневой поддержки непрямым огнем», подготовленном Министерством обороны. По словам министра обороны Андриса Спрудса («Прогрессивные»), приобретение современных артиллерийских систем является важным шагом в укреплении обороноспособности страны.




🔷 Расширение возможностей ведения непрямого огня
🔷 Повышение боеготовности Национальных вооруженных сил
🔷 Углубление оборонного сотрудничества со Швецией

«Закупка артиллерийской системы Archer — это не только усиление военного потенциала, но и вклад в долгосрочную безопасность Латвии. Сотрудничество со Швецией позволит нам проводить совместную подготовку и обмениваться опытом», — подчеркнул Спрудс.

Сотрудничество Латвии и Швеции

В июне прошлого года Министерство обороны Латвии подписало со Швецией письмо о намерениях, предусматривающее заключение межправительственного соглашения о приобретении 18 колесных артиллерийских систем Archer для Национальных вооружённых сил.
Уже в пятницу, 16 января, Андрис Спрудс во время двусторонней встречи с министром обороны Швеции Полом Йонсоном подпишет дорожную карту оборонного сотрудничества. Документ закрепит общие интересы двух стран в сфере безопасности Балтийского региона.




Совместная подготовка и размещение Archer

Согласно планам, Латвия и Швеция договорятся о долгосрочном оборонном партнерстве, которое предусматривает:

🔷 Совместную военную подготовку
🔷 Размещение шведских систем Archer в Латвии с 2026 года
🔷 Создание совместного подразделения Archer 6×6

Пока ожидается поставка артиллерийских систем, вооружённые силы обеих стран смогут проводить совместные учения и развивать навыки ведения огня непрямой наводкой.

Министерство обороны отмечает, что такое сотрудничество повысит совместимость вооружённых сил Латвии и Швеции, позволит латвийским военнослужащим проходить обучение в Швеции и создаст основу для дальнейшего развития системы Archer с учетом меняющейся ситуации в сфере региональной безопасности.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Мороз усилится ветром: синоптики предупреждают о неприятной погоде в Латвии.

Мороз усилится ветром: синоптики предупреждают о неприятной погоде в Латвии.

В среду, 14 января, погодные условия в Латвии станут ощутимо менее комфортными — усиление ветра сделает мороз более резким и неприятным, прогнозируют синоптики.




Днем и вечером

В дневное и вечернее время юго-восточный ветер на западе и в центральных районах страны усилится, с порывами до 9–14 м/с.
К вечеру в Курземе с юго-запада ожидается метель.

Максимальная температура воздуха днем составит:

🔷 –6…–11 градусов на большей части территории
🔷 до –13 градусов в Латгалии

Погода в Риге

В столице 14 января существенных осадков не прогнозируется, временами возможно появление солнца.
Южный и юго-восточный ветер станет умеренным, температура воздуха ожидается в пределах –8…–10 градусов.

Синоптики рекомендуют учитывать погодные условия при планировании поездок и выбирать теплую, ветрозащитную одежду.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Lidl вводит в Латвии пакеты с фруктами и овощами за 2 евро: что внутри и зачем это нужно?

Lidl вводит в Латвии пакеты с фруктами и овощами за 2 евро: что внутри и зачем это нужно?

Торговая сеть Lidl запускает в Латвии новую инициативу по сокращению пищевых отходов — пакеты с фруктами и овощами по цене 2 евро. В каждом наборе — около трёх килограммов продукции, которая полностью безопасна для употребления, но может иметь незначительные внешние дефекты.




Как поясняют в компании, нововведение призвано дать «второй шанс» фруктам и овощам, которые не соответствуют стандартам внешнего вида, но сохраняют вкус и питательную ценность.

Что можно найти в пакете Lidl за 2 евро

Содержимое пакетов формируется индивидуально и зависит от ассортимента конкретного магазина. В них могут входить:
🔷 яблоки
🔷 апельсины
🔷 огурцы
🔷 брокколи
🔷 паприка и другие овощи и фрукты

Состав пакетов всегда разный, а менять его покупатели не могут. Если в магазине доступно несколько пакетов, разрешается выбрать любой из них.

При этом в наборы не включают нежные и скоропортящиеся продукты, например ягоды, которые быстро теряют товарный вид и вкусовые качества.




Удобство покупки и контроль качества

Сотрудники магазинов отбирают чистые и качественные продукты, а для удобства покупателей на нижней части пакета размещён штрих-код, который легко сканируется как на обычных кассах, так и на кассах самообслуживания.

По словам Антры Бирзуле, руководителя отдела корпоративной социальной ответственности Lidl Latvija, выбрасывать пригодные для еды продукты — нерационально:

«Фрукты и овощи требуют ресурсов для выращивания и транспортировки. Мы уже протестировали эту инициативу в нескольких магазинах Латвии и увидели большой интерес со стороны покупателей. С этой недели такие пакеты доступны во всех магазинах Lidl, и мы уверены, что они станут популярным выбором».

Почему пакеты могут быть не всегда доступны

В Lidl подчёркивают, что наличие пакетов может отличаться в зависимости от магазина и времени суток. Поскольку свежесть продукции проверяется несколько раз в день, наборы могут появляться:
🔷 утром
🔷 во второй половине дня
🔷 вечером

Постоянная доступность таких пакетов не гарантируется.

Европейский опыт

Подобная практика действует в магазинах Lidl в Европе с 2016 года.
🔷 В Литве — с 2023 года
🔷 В Латвии и Эстонии — с 2025 года

Компания отмечает, что инициатива успешно способствует снижению пищевых отходов и формированию более ответственного потребления.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025