Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

восемнадцать − четырнадцать =

Новости Латвии

Полный запрет фейерверков: в Латвии начали сбор подписей под инициативой о безопасности и тишине.

Полный запрет фейерверков: в Латвии начали сбор подписей под инициативой о безопасности и тишине.

На портале общественных инициатив Manabalss.lv стартовал сбор подписей за полный запрет гражданской пиротехники на территории Латвии. Представитель инициативы, Арина Кузнецова, аргументирует это требование серьёзными рисками, которые петарды и фейерверки создают ежегодно.




По словам активистки, свободная продажа и использование пиротехники представляют прямую угрозу для безопасности, здоровья граждан и состояния окружающей среды. «Пиротехника приводит к тяжелым травмам, пожарам, проблемам со слухом, а также значительно ухудшает качество жизни жителей, особенно детей, пенсионеров и людей с проблемами со здоровьем», — подчеркивает Кузнецова.

◆ Животные — главные жертвы. В инициативе отдельно отмечается страдания животных. Домашние питомцы в панике убегают, получают травмы или гибнут, а дикая природа страдает от нарушения естественных процессов миграции и зимовки из-за шума и вспышек.
◆ Существующие правила не работают. Арина Кузнецова указывает, что нынешнее регулирование неэффективно: пиротехнику часто используют в неположенное время, в состоянии алкогольного опьянения и в жилых зонах, что создаёт постоянную угрозу для окружающих.




Авторы инициативы предлагают радикальное решение — внести изменения в законодательство для установления полного запрета на использование гражданской пиротехники в стране. Под запрет попали бы продажа, хранение и применение петард и фейерверков частными лицами. Исключение планируется сделать только для профессиональной пиротехники, которую смогут использовать сертифицированные специалисты с разрешения самоуправлений на организованных мероприятиях.

В пакет предложений также входят:

◆ Усиление контроля и ужесточение наказаний за нарушения.
◆ Проведение масштабной информационной кампании о причинах и преимуществах такого запрета.

В качестве безопасной и экологичной альтернативы традиционным фейерверкам инициатива предлагает внедрять современные решения: проводить световые и лазерные шоу, использовать проекции и другие бесшумные визуальные технологии, которые могут быть доступны для широкой публики, не создавая при этом угрозы и беспокойства.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

«Я ехал за пельменями» — задержан водитель с 3,30 промилле и без прав.

"Я ехал за пельменями" - задержан водитель с 3,30 промилле и без прав.

В окрестностях Адажи полиция задержала мужчину, который устроил на дороге настоящий «чек-лист» нарушений. Как сообщает программа «Degpunktā», водитель сел за руль в состоянии сильнейшего алкогольного опьянения, чтобы доехать до магазина, но при этом у него не было практически ничего из обязательных для законного вождения документов.




Инцидент развернулся, когда полицейские остановили автомобиль для проверки. Выяснилось, что машина не только не прошла техосмотр, но и на нее не была оформлена обязательная гражданско-правовая ответственность (ОСАГО). Сам водитель подтвердил отсутствие и того, и другого, пытаясь оправдать свою поездку тем, что у него болен отец и ему срочно потребовались пельмени. Однако на этом список нарушений не закончился. Мужчина заявил, что в день задержания не пил, а употреблял алкоголь только накануне. Последующие проверки показали, что у него отсутствуют водительские права.




Алкотестер же зафиксировал у задержанного запредельный уровень опьянения — 3,30 промилле, что является крайне опасным показателем. Полицейские немедленно пресекли дальнейшее движение, приказав заглушить двигатель. Теперь водителю грозит серьезная административная и, возможно, уголовная ответственность за управление транспортом в состоянии сильного опьянения без соответствующих прав и документов. Этот случай в очередной раз демонстрирует, к каким последствиям может привести пренебрежение элементарными правилами безопасности и грубое нарушение закона.




Видео: Сюжет передачи Degpunktā





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Как изменились выплаты безработным: среднее пособие в Латвии превысило 540 евро.

Как изменились выплаты безработным: среднее пособие в Латвии превысило 540 евро.

Государственное агентство социального страхования (ГАСС) обнародовало актуальные данные о выплатах пособий по безработице. Согласно официальной статистике, средний размер пособия по безработице в ноябре прошлого года в Латвии составил 540,43 евро.




В тот же период материальную поддержку от государства получили 27 337 человек, официально зарегистрированных в статусе безработных.

Анализ данных за весь 2025 год позволяет увидеть динамику выплат:

◆ Пик обращений. Наибольшее количество граждан — 35 174 человека — получили пособие в феврале 2025 года. Этот показатель является максимальным за указанный период.
◆ Рекордная сумма. Самый высокий среднемесячный размер пособия был зафиксирован позже — в августе 2025 года. Тогда средняя выплата достигла 542,50 евро.

Справка: Размер пособия по безработице в Латвии является индивидуальным и рассчитывается на основе двух ключевых параметров: общего страхового стажа и размера заработной платы, с которой ранее уплачивались социальные взносы. Максимальная продолжительность получения выплат ограничена восемью месяцами.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025