Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 × четыре =

Новости Латвии

ВИДЕО ⟩ Дым и риск для жизни: в Екабпилсе женщина покинула квартиру только после спасения питомца.

ВИДЕО ⟩ Дым и риск для жизни: в Екабпилсе женщина покинула квартиру только после спасения питомца.

На днях в Екабпилсе произошёл тревожный инцидент, который мог закончиться трагедией. В квартире местной жительницы началось сильное задымление из-за неисправности печи, используемой для обогрева жилья. Подробности произошедшего сообщает передача Degpunktā на телеканале TV3.

Видео: Сюжет передачи Degpunktā




🔷 По имеющейся информации, задымление возникло в ванной комнате, где находилась печь.
🔷 Открытого пламени зафиксировано не было, однако помещения быстро заполнились густым дымом.
🔷 Осознав опасность, женщина незамедлительно вызвала пожарных, но не стала сразу покидать квартиру.

Хозяйка жилья оставалась в задымлённом помещении до тех пор, пока не нашла свою собаку. Лишь убедившись, что питомец в безопасности, она вышла на улицу. Второе домашнее животное — кот — было обнаружено и спасено уже прибывшими на место спасателями, которые вынесли его из квартиры.




🔷 В результате происшествия женщина пострадала и была доставлена в больницу, где провела ночь под наблюдением врачей.
🔷 Несмотря на ухудшение самочувствия, больше всего её волновала судьба домашних животных.
🔷 Собаку временно забрали друзья семьи. Кот после спасения убежал, однако на следующий день самостоятельно вернулся домой.

В настоящее время женщина уже выписана из медицинского учреждения и находится дома. По её словам, квартира серьёзных повреждений не получила и остаётся пригодной для проживания.

🔷 Хозяйке предстоит убрать последствия задымления и грязь.
🔷 Также необходимо восстановить электроснабжение.

Происшествие в очередной раз напоминает о важности соблюдения правил безопасности при использовании печного отопления, а также о том, на какие риски готовы идти люди ради спасения своих питомцев.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Где продукты дешевле: исследование показало самые выгодные и самые дорогие торговые сети Латвии.

Где продукты дешевле: исследование показало самые выгодные и самые дорогие торговые сети Латвии.

В каких магазинах Латвии выгоднее покупать продукты, а где корзина обходится заметно дороже? Новое исследование, проведённое агентством SeeNext методом «тайного покупателя», дало однозначный ответ: в январе самые низкие цены зафиксированы в сети Lidl, а самые высокие — в магазинах top!.




🛒 Как проводилось исследование

Аналитики SeeNext сравнили среднюю стоимость стандартной продуктовой корзины в крупнейших торговых сетях страны:

🔹 Maxima
🔹 Lidl
🔹 Rimi
🔹 Mego
🔹 top!

Исследование охватило магазины Риги и Даугавпилса.

В основу анализа легла корзина из 29 наиболее часто покупаемых товаров, включая:
🔹 фрукты и овощи
🔹 крупы и макаронные изделия
🔹 молоко и молочные продукты
🔹 хлеб
🔹 мясо и мясные изделия
🔹 кофе, чай и другие напитки




💶 Сколько стоит продуктовая корзина в разных сетях

По результатам исследования, стоимость одинакового набора товаров значительно различается в зависимости от торговой сети:

🔹 Lidl — 43,61 евро
🔹 Rimi — 49,61 евро
🔹 Maxima — 50,27 евро
🔹 Mego — 58,82 евро
🔹 top! — 58,92 евро

Разница между самой дешёвой и самой дорогой корзиной превышает 15 евро.

📍 Где покупать выгоднее — Рига или Даугавпилс

Анализ показал, что:

🔹 В Риге средняя стоимость корзины составила 51,95 евро
🔹 В Даугавпилсе — 52,54 евро

Таким образом, продукты в столице оказались немного дешевле, чем во втором по величине городе страны.




📊 Методология и прозрачность данных

В SeeNext подчёркивают, что исследование проводилось по строгим правилам:

🔹 каждый товар фотографировался на полке
🔹 фиксировался кассовый чек
🔹 анализ проводился только по данным чека
🔹 при отсутствии товара подбирался аналог той же категории

🔹 карты лояльности и скидки не использовались
🔹 залог за упаковку не учитывался
🔹 цены указаны без акций и специальных предложений

🧠 Кто проводил исследование

SeeNext — компания по исследованию рынка, основанная в 2016 году в Литве. С 2017 года она регулярно публикует сравнительные обзоры цен в розничных торговых сетях стран Балтии.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Рекордный интерес к СГО: на летний призыв подали заявки более 1500 добровольцев.

Рекордный интерес к СГО: на летний призыв подали заявки более 1500 добровольцев.

На летний призыв Службы государственной обороны (СГО) в Латвии подано рекордное за всё время число заявок — 1560 добровольцев, что почти в два раза превышает показатели прошлого года. Об этом сообщили в Министерстве обороны.




Сколько добровольцев и куда они идут

По данным Минобороны:

🔷 1503 человека подали заявки на 11-месячную службу в подразделениях Национальных вооружённых сил (НВС);
🔷 среди них 1457 мужчин и 46 женщин;
🔷 57 граждан Латвии выразили желание добровольно проходить пятилетнюю службу в Земессардзе, в том числе 56 мужчин и одна женщина.

Регистрация добровольцев на летний призыв, который стартует 17 июля, завершилась 14 января. В настоящее время проводится проверка соответствия кандидатов требованиям прохождения службы.




Что будет дальше

🔷 при необходимости 21 января будет проведён отбор по принципу случайности;
🔷 для текущего призыва требуется 1470 молодых людей для службы в НВС;
🔷 на пятилетнюю службу в Земессардзе могли подать заявки до 700 человек.

Возможное влияние на систему образования

Министр обороны Андрис Спрудс в эфире Латвийского радио отметил, что рост числа добровольцев СГО в перспективе может создать дополнительную нагрузку на государственные вузы, которым придётся принимать отслуживших молодых людей на бюджетные места.

По его словам:

🔷 сейчас проводится оценка ситуации;
🔷 обсуждаются финансовые вложения оборонной отрасли в систему высшего образования;
🔷 совместно с Министерством образования и науки рассматриваются возможные решения.

При этом министр подчеркнул, что вводить новую систему преждевременно, пока не станет понятна долгосрочная динамика интереса к добровольной службе.




Планы до 2028 года

В Министерстве обороны сообщают, что полный потенциал СГО планируется достичь в 2028 году:

🔷 до 4000 военнослужащих пройдут 11-месячную программу СГО;
🔷 2000 человек смогут освоить пятилетнюю программу Земессардзе;
🔷 ещё 500 военнослужащих пройдут подготовку офицеров запаса.

Согласно концепции государственной обороны:

🔷 численность НВС в 2028 году составит 61 000 военнослужащих;
🔷 в мирное время на службе будут 31 000 человек;
🔷 в случае кризиса дополнительно задействуют 30 000 резервистов.

Структура сил в мирное время

Из 31 тысячи военнослужащих:

🔷 4000 — военнослужащие СГО (11 месяцев службы);
🔷 8000 — военнослужащие профессиональной службы;
🔷 12 000 — ополченцы;
🔷 7000 — военнослужащие резерва высокой готовности;
🔷 ещё 30 000 составят резерв общей готовности.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025