Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

17 − 15 =

Новости Латвии

Lidl вводит в Латвии пакеты с фруктами и овощами за 2 евро: что внутри и зачем это нужно?

Lidl вводит в Латвии пакеты с фруктами и овощами за 2 евро: что внутри и зачем это нужно?

Торговая сеть Lidl запускает в Латвии новую инициативу по сокращению пищевых отходов — пакеты с фруктами и овощами по цене 2 евро. В каждом наборе — около трёх килограммов продукции, которая полностью безопасна для употребления, но может иметь незначительные внешние дефекты.




Как поясняют в компании, нововведение призвано дать «второй шанс» фруктам и овощам, которые не соответствуют стандартам внешнего вида, но сохраняют вкус и питательную ценность.

Что можно найти в пакете Lidl за 2 евро

Содержимое пакетов формируется индивидуально и зависит от ассортимента конкретного магазина. В них могут входить:
🔷 яблоки
🔷 апельсины
🔷 огурцы
🔷 брокколи
🔷 паприка и другие овощи и фрукты

Состав пакетов всегда разный, а менять его покупатели не могут. Если в магазине доступно несколько пакетов, разрешается выбрать любой из них.

При этом в наборы не включают нежные и скоропортящиеся продукты, например ягоды, которые быстро теряют товарный вид и вкусовые качества.




Удобство покупки и контроль качества

Сотрудники магазинов отбирают чистые и качественные продукты, а для удобства покупателей на нижней части пакета размещён штрих-код, который легко сканируется как на обычных кассах, так и на кассах самообслуживания.

По словам Антры Бирзуле, руководителя отдела корпоративной социальной ответственности Lidl Latvija, выбрасывать пригодные для еды продукты — нерационально:

«Фрукты и овощи требуют ресурсов для выращивания и транспортировки. Мы уже протестировали эту инициативу в нескольких магазинах Латвии и увидели большой интерес со стороны покупателей. С этой недели такие пакеты доступны во всех магазинах Lidl, и мы уверены, что они станут популярным выбором».

Почему пакеты могут быть не всегда доступны

В Lidl подчёркивают, что наличие пакетов может отличаться в зависимости от магазина и времени суток. Поскольку свежесть продукции проверяется несколько раз в день, наборы могут появляться:
🔷 утром
🔷 во второй половине дня
🔷 вечером

Постоянная доступность таких пакетов не гарантируется.

Европейский опыт

Подобная практика действует в магазинах Lidl в Европе с 2016 года.
🔷 В Литве — с 2023 года
🔷 В Латвии и Эстонии — с 2025 года

Компания отмечает, что инициатива успешно способствует снижению пищевых отходов и формированию более ответственного потребления.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🚗 Рынок новых авто в Латвии взлетел на 31%: какие марки лидируют и что стоит за ростом продаж.

🚗 Рынок новых авто в Латвии взлетел на 31%: какие марки лидируют и что стоит за ростом продаж.

В Латвии за прошлый год было зарегистрировано 22 555 новых легковых автомобилей, что на 31,7% больше, чем годом ранее. Об этом свидетельствуют данные Автомобильной ассоциации Латвии. Однако эксперты предупреждают: столь стремительный рост не обязательно означает устойчивое развитие рынка.




🔷 Самые популярные марки новых автомобилей

Лидером рынка вновь стала Toyota, значительно укрепив свои позиции:

🔷 Toyota — 4 221 автомобиль
🔷 доля рынка: 18,7%
🔷 рост продаж: +49,8%

На втором месте расположился Volkswagen:

🔷 3 329 автомобилей
🔷 доля рынка: 14,8%
🔷 рост: +68,9%

Тройку лидеров замыкает Škoda:

🔷 3 178 автомобилей
🔷 доля рынка: 14,1%
🔷 рост: +23%

Также в пятёрку самых продаваемых марок вошли:

🔷 Peugeot — 1 168 автомобилей (+84,2%), доля рынка 5,2%
🔷 Dacia — 958 автомобилей (+1,9%), доля рынка 4,3%




🚐 Коммерческий транспорт: спрос снижается

В сегменте легкого коммерческого транспорта динамика оказалась противоположной:

🔷 всего зарегистрировано 2 590 автомобилей
🔷 снижение по сравнению с прошлым годом: –5,4%

Наиболее востребованные бренды:

🔷 Toyota — 690 автомобилей (–1,1%)
🔷 Renault — 443 автомобиля (–11,4%)
🔷 Ford — 382 автомобиля (–32,4%)

⛽ Бензин, дизель или гибрид?

По словам члена правления Автомобильной ассоциации Кришса Липшанса, в 2025 году выросла регистрация всех типов легковых автомобилей, кроме дизельных.

🔷 Бензиновые авто — 14 668 единиц
🔷 рост: +33,2%
🔷 доля рынка: 65%

🔷 Дизельные авто — 3 127 единиц
🔷 падение: –16%
🔷 доля рынка: 13,9%

🔷 Подзаряжаемые гибриды (PHEV) — 2 748 единиц
🔷 рост: в 3,6 раза
🔷 доля рынка: 12,2% (рекордный показатель)




📈 Почему продажи так резко выросли

Эксперты отмечают, что рост продаж был обусловлен не только спросом со стороны частных покупателей.

🔷 активные ценовые акции и скидки дилеров
🔷 нормализация поставок после кризисов предыдущих лет
🔷 крупные закупки юридических лиц

В частности, компания SIA “Bolt Services LV” приобрела 1 070 новых автомобилей, что существенно повлияло на общую статистику.

⚡ Электромобили и господдержка

Значительную роль сыграла и программа поддержки EKII (аукцион квот на выбросы):

🔷 стимулировала рост продаж PHEV
🔷 доля гибридов достигла исторического максимума
🔷 интерес к электромобилям (BEV) сохранился, но их доля рынка немного снизилась

По словам Липшанса, это подтверждает, что без механизмов господдержки спрос на электромобили остаётся нестабильным.

🌍 Фактор Эстонии

Дополнительным косвенным фактором стало ухудшение ситуации на рынке новых авто в Эстонии из-за налоговых реформ, что временно улучшило относительные позиции Латвии в регионе.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Трагедия в Кулдиге: погибла ученица 8 класса местной школы.

Трагедия в Кулдиге: погибла ученица 8 класса местной школы.

В Кулдиге в начале прошлой неделе произошла трагедия, всколыхнувшая весь город: ученица 8 класса Кулдигской средней школы имени Вилиса Плудониса, по имеющейся информации, добровольно ушла из жизни. Об этом сообщила местная газета Kurzemnieks, а также свидетельствуют опубликованные соболезнования.




В статье издания под заголовком «Многое остается без ответа» отмечается, что трагическая новость стала тяжелым ударом для школьного сообщества и жителей Кулдиги. Родственникам девочки, ее близким и друзьям выражают соболезнования. Директор Кулдигской средней школы имени Вилиса Плудониса Агнесе Карклиня подтвердила факт происшествия, однако воздержалась от комментариев:

«Да, трагедия произошла, но я не могу ничего комментировать до получения официальной и полной информации».

Учительница Айга Лагздиня также подтвердила, что погибшая девочка была ученицей ее класса, признав, что в данный момент не готова говорить о случившемся.




🔷 Соболезнования семье погибшей, ее одноклассникам, друзьям и педагогам выразила руководитель Управления образования Кулдигского края Санта Дубуре
🔷 В школе в настоящее время работает психолог, который оказывает поддержку как ученикам, так и преподавателям
🔷 Администрация учебного заведения призывает уважать частную жизнь семьи и не распространять непроверенную информацию

Государственная полиция сообщает, что 6 января около 06:15 получила информацию об обнаружении тела несовершеннолетней девушки в одном из владений на территории Кулдиги. По данному факту начат уголовный процесс, обстоятельства смерти выясняются.

В полиции подчеркивают, что на данный момент имеющаяся информация не указывает на совершение преступления в отношении девочки.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025