Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × три =

Новости Латвии

🌬️Синоптики объявили «оранжевое предупреждение»: Латвию накроет сильный северный ветер

🌬️Синоптики объявили «оранжевое предупреждение»: Латвию накроет сильный северный ветер

Латвийский центр окружающей среды, геологии и метеорологии объявил оранжевый уровень погодной опасности из-за сильного ветра, который ожидается в субботу и воскресенье.




Предупреждение будет действовать с 11:00 субботы, 27 декабря, до 16:00 воскресенья, 28 декабря. По прогнозам синоптиков, в середине дня в субботу в западных и центральных районах Латвии усилится северный и северо-западный ветер. Его порывы достигнут 20–22 м/с, а к вечеру на побережье скорость ветра может возрасти до 25–28 м/с. Во второй половине дня в воскресенье ветер начнет постепенно ослабевать.

⚠️ Возможные риски и угрозы

Синоптики предупреждают, что сильный ветер представляет повышенную опасность. Он может:

* ломать деревья и крупные ветви;
* поднимать и переносить незакреплённые предметы;
* повреждать здания и инфраструктуру;
* осложнять дорожную обстановку;
* вызывать перебои в электроснабжении.

Жителям рекомендуется соблюдать осторожность, особенно на побережье и в открытых пространствах.




🌧️ Осадки и температура

В первой половине дня в субботу ожидаются небольшие осадки, однако к вечеру с приходом более холодных воздушных масс дождь перейдет в мокрый снег и снег.

* Ночью: от −1 до +4 °C
* Днём: +3…+7 °C

🌆 Погода в Риге

В Риге 27 декабря ожидается пасмурная погода. В первой половине дня северный и северо-западный ветер будет умеренным — до 9 м/с, однако к вечеру усилится до 18–20 м/с, а ночью порывы могут достигать 22 м/с. Днём и вечером прогнозируются осадки в виде мокрого снега, вечером — снега. Температура воздуха в столице составит +3…+6 °C.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

ВИДЕО ⟩ на медсестру напали собаки: после вызова ей потребовались четыре операции.

На медсестру напали собаки: после вызова ей потребовались четыре операции.

Во время служебного визита в Салацгриве медсестра получила тяжёлые травмы в результате нападения собак. После происшествия женщине уже пришлось перенести четыре серьёзные операции, сообщает программа LTV «4.studija».

Видео: Сюжет передачи 4. studija




Инцидент произошёл 12 ноября, когда медсестра Илзе спешила на срочный вызов к пожилой пациентке — необходимо было оперативно ввести лекарственные препараты. По информации программы, медицинский персонал знал о наличии агрессивных собак во дворе и заранее предупредил семью пациентки о визите. Однако в момент приезда медсестры животные не были изолированы, а их владельцы находились на работе.

🐕 «Я не могла мгновенно приехать»

Хозяйка собак Санта рассказала, что узнала о случившемся уже после начала нападения.

«Мне позвонили и сказали, что приехала медсестра ставить капельницу. Сообщили, что собака уже вцепилась ей в ногу, и попросили срочно приехать привязать животных. Я физически не могла выехать с работы в ту же секунду», — пояснила женщина.




По её словам, она связалась с мужем, однако и он не смог оперативно добраться домой. Хозяйка утверждает, что предложила медсестре подождать в автомобиле, если визит ещё не начался. Однако, как указала пострадавшая, времени для изоляции собак было достаточно: в ходе визита она даже возвращалась в амбулаторию, а после повторного приезда не менее 40 минут выполняла медицинскую процедуру во дворе.

🚑 Тяжёлые ранения и длительное лечение

Позже одна из собак набросилась на медсестру, укусив её за правое плечо и повалив на землю. Справиться с животным женщина не смогла.

«Чёрный пёс рвал мне подмышку, он не отпускал. Рана была около 30 сантиметров — настолько глубокая, что туда можно было засунуть кулак. Это была зияющая, раскрытая рана», — рассказала Илзе в эфире программы.

В результате нападения медсестра получила крайне тяжёлые телесные повреждения и уже перенесла четыре хирургические операции. Лечение и восстановление продолжаются. Обстоятельства происшествия оцениваются, возможна правовая ответственность владельцев животных.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🌈 В Риге состоится акция солидарности с ЛГБТ-сообществом Казахстана.

🌈 В Риге состоится акция солидарности с ЛГБТ-сообществом Казахстана.

В субботу, 27 декабря, в 14:00 в парке Кронвалда в Риге, напротив посольства Казахстана в Латвии, пройдет протестная акция солидарности с ЛГБТ-сообществом Казахстана. Мероприятие организует общественный центр Maiznīca, сообщили порталу Delfi представители инициативы. Акция направлена против недавно одобренного в Казахстане закона о так называемой «ЛГБТ-пропаганде», который, по мнению организаторов, существенно ограничивает права квир-персон и свободу выражения.




🤝 Международная солидарность

Организаторы призывают жителей Латвии не оставаться в стороне и присоединиться к акции, подчеркнув, что аналогичные протесты уже прошли в ряде стран Европы:

🔷 Литва
🔷 Польша
🔷 Нидерланды
🔷 Германия
🔷 Финляндия
🔷 другие государства ЕС

По словам представителей Maiznīca, проведение акции именно у посольства Казахстана призвано продемонстрировать позицию международного гражданского общества и выразить давление на власти страны.

📜 О чём идет речь

Как сообщают организаторы, 18 декабря парламент Казахстана одобрил законопроект, запрещающий «пропаганду нетрадиционных сексуальных отношений и педофилии» в:

🔷 средствах массовой информации
🔷 литературе
🔷 публичных мероприятиях

Участники акции подчеркивают, что подобная формулировка приравнивает ЛГБТ-сообщество к уголовно наказуемым деяниям, что, по их мнению, противоречит международным стандартам прав человека и способствует росту дискриминации. Также в заявлении говорится, что закон использует риторику «защиты детей» и элементы дезинформации, знакомые и европейскому политическому контексту, для оправдания ограничений и разжигания общественной нетерпимости.

⏳ Что дальше

Теперь у президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева есть от 10 до 30 дней, чтобы подписать закон. В случае вступления документа в силу за его нарушение предусмотрены:

🔷 штрафы
🔷 административная ответственность





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025