Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

6 + десять =

Новости Латвии

Проверял данные и передавал третьим лицам: задержан сотрудник криминальной полиции.

задержан полицейский, незаконный доступ к данным, утечка информации, IDB Латвия, государственные информационные системы, криминальная полиция, служебные полномочия, расследование МВД Проверял данные и передавал третьим лицам: задержан сотрудник криминальной полиции.

В середине января 2026 года Бюро внутренней безопасности (IDB) задержало должностное лицо Главного управления криминальной полиции Государственной полиции, подозреваемое в незаконном получении и передаче информации из государственных информационных систем.




По данным IDB, сотрудник, используя служебный доступ, без законных оснований осуществлял проверку данных о частных лицах и передавал полученные сведения третьему лицу.

Применены меры пресечения

В отношении задержанного были применены меры пресечения, не связанные с лишением свободы.

🔷 Запрет на исполнение служебных обязанностей
🔷 Другие ограничительные меры, предусмотренные законом

Дополнительная информация в настоящий момент не разглашается в интересах следствия, отметили в IDB.




Презумпция невиновности

В Бюро внутренней безопасности напомнили, что лицо считается невиновным, пока его вина не будет доказана в установленном Уголовно-процессуальным законом порядке.

Чем занимается IDB

IDB является учреждением государственного управления, находящимся в прямом подчинении министра внутренних дел. В круг его полномочий входит:

🔷 Выявление и расследование уголовных правонарушений, совершенных сотрудниками учреждений МВД
🔷 Предотвращение преступлений внутри правоохранительных структур
🔷 Расследование уголовных правонарушений, связанных с применением насилия при исполнении служебных обязанностей сотрудниками портовой и муниципальной полиции

При этом деятельность IDB не распространяется на Службу государственной безопасности.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Трагическое начало года: за 18 дней в пожарах в Латвии погибли уже 9 человек.

пожары в Латвии, гибель людей в пожарах, VUGD, пожарная безопасность, отопительные приборы, дымоходы, зимние пожары, дымовые детекторы Трагическое начало года: за 18 дней в пожарах в Латвии погибли уже 9 человек.

С начала года в пожарах в жилом секторе Латвии погибли девять человек, сообщили агентству LETA в Государственной пожарно-спасательной службе (VUGD). Тревожная статистика за первые 18 дней года указывает на резкий рост тяжести последствий возгораний.




Несмотря на то что общее количество пожаров осталось на уровне прошлого года, их последствия стали значительно более трагичными.

🔷 Погибли — 9 человек
🔷 Пострадали — 36 человек
🔷 Спасены — 78 человек

Основная причина — неправильное использование отопительных приборов

В условиях низких температур жители активно используют печное отопление и электрические обогреватели, что, по данным VUGD, приводит к росту числа пожаров.

Спасатели подчеркивают: каждый человек несет ответственность за безопасность своего жилья, поскольку ошибки при обогреве помещений могут угрожать жизни и приводить к крупному материальному ущербу.

Самые распространенные опасные ошибки

По опыту VUGD, трагические последствия чаще всего возникают из-за следующих действий:

🔷 Перетапливание отопительных печей
🔷 Оставленные открытыми дверцы печей и каминов
🔷 Пересыпание горячей золы в картонные коробки или пластиковые ведра
🔷 Хранение золы в шкафах, на верандах или крыльце
🔷 Сушка одежды и обуви на печах и электрообогревателях
🔷 Размещение легковоспламеняющихся предметов рядом с источниками тепла

Также спасатели отмечают, что использование горючих жидкостей для розжига может привести к вспышкам, ожогам и быстрому распространению огня.




Горящие дымоходы — еще одна зимняя угроза

В холодное время года пожарные ежедневно выезжают на возгорания сажи в дымоходах. Это свидетельствует о том, что многие жители:

🔷 Не очищают дымоходы перед отопительным сезоном
🔷 Сжигают мусор и материалы, не предназначенные для отопления

В результате на стенках дымоходов быстро накапливается новый слой сажи, что резко повышает риск пожара, поясняют в VUGD.

Особое внимание — пожилым людям

Спасатели призывают жителей обсудить правила пожарной безопасности с пожилыми родственниками, особенно если они используют дровяные печи.

🔷 Устаревшие привычки
🔷 Игнорирование современных требований безопасности
🔷 Самоуверенность, основанная на «многолетнем опыте»

Нередко именно эти факторы становятся причиной трагедий.

Дымовой детектор может спасти жизнь

В VUGD напоминают: дымовые детекторы своевременно предупреждают о пожаре и значительно повышают шансы на спасение.

Последняя трагедия

Ранее сообщалось, что утром в прошлую пятницу при пожаре жилого дома в поселке Крусткалны погибли двое детей. По информации телеканала TV3, мать детей находится в тяжелом состоянии в больнице, а их четырехлетняя сестра получает медицинскую помощь в Детской клинической больнице.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Cert.lv предотвратило связанные с Россией кибератаки на энергетику Латвии.

кибератаки Латвия, энергетический сектор Латвии, Cert.lv, кибербезопасность, критическая инфраструктура, кибератаки Россия, защита энергетики, ИТ-безопасность Cert.lv предотвратило связанные с Россией кибератаки на энергетику Латвии.

В энергетическом секторе Латвии зафиксировано и своевременно предотвращено несколько кибератак, которые, по оценке специалистов, связаны с Россией. Об этом агентству LETA сообщили в учреждении по предотвращению киберинцидентов в сфере информационных технологий Cert.lv.

Как отмечают в ведомстве, атаки были выявлены в тесном сотрудничестве с предприятиями энергетической отрасли, что позволило нейтрализовать угрозы на раннем этапе и не допустить серьезных последствий для энергоснабжения страны.

Постоянный мониторинг и поиск уязвимостей

Cert.lv активно взаимодействует с энергетическим сектором, проводя операции по поиску киберугроз и углублённый анализ безопасности критической инфраструктуры.

🔷 Проверяются решения и специфические настройки ИТ- и OT-систем
🔷 Выявляются уязвимые элементы инфраструктуры
🔷 Обнаруживается и устраняется возможное присутствие злоумышленников
🔷 Проводится анализ рисков до момента реального инцидента

По данным Cert.lv, на данный момент не зафиксировано инцидентов, которые могли бы существенно повлиять на стабильную работу энергетического сектора Латвии.

Усиление защиты критической инфраструктуры

В Латвии на регулярной основе реализуются меры по повышению устойчивости энергетической инфраструктуры к иностранным кибератакам.

🔷 Проводятся тесты безопасности ИТ-систем
🔷 Организуются операции по активному поиску угроз
🔷 Моделируются кибератаки для проверки готовности систем реагирования
🔷 Оценивается устойчивость инфраструктуры в кризисных сценариях

Такая проактивная работа позволяет предотвращать инциденты еще до того, как злоумышленники могут воспользоваться уязвимостями, подчеркивают в Cert.lv.

Выявлено вмешательство, поддерживаемое другими государствами

С момента начала масштабных проверок уровень кибербезопасности был значительно повышен более чем на 40 объектах государственного сектора и критической инфраструктуры.

🔷 Почти на 20% проверенного оборудования выявлено присутствие злоумышленников
🔷 Вмешательство было устранено до причинения ущерба
🔷 Зафиксированы признаки атак, поддерживаемых другими государствами

В Cert.lv отмечают, что эти данные подтверждают: латвийские организации, включая объекты критической инфраструктуры, находятся в фокусе кибератак со стороны России.

Региональный контекст

Ранее о схожих угрозах сообщали и в Польше. В декабре там были зафиксированы координированные кибератаки на энергетический сектор, целью которых было нарушение связи между электростанциями и операторами электросетей.

🔷 Атаки затронули сразу несколько энергетических объектов
🔷 Это была крупнейшая попытка вмешательства за последние годы
🔷 Благодаря оперативным мерам атака была успешно отражена

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025