Мы в соцсетях

Новости Латвии

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

Специалисты: что ждет рынок недвижимости в 2025 году?

В 2024 году рынок недвижимости в Латвии был в застое, но снижение ставок Euribor в конце года немного оживило сделки, особенно с небольшими квартирами и домами. Что ожидают специалисты от рынка недвижимости в 2025 году? Об это рассказывает портал LSM+.




Глава Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью и председатель правления Arco Real Estate Айгар Шмитс поделился, что ждет от предстоящего года.

«Если было 4% [ставка Euribor], то сейчас Euribor уже 2%. Если мы говорим о кредитных обязательствах в районе 100 000 евро, то это довольно много — снижение ежемесячного платежа может быть около 170 евро. При этом снижении Euribor я допускаю, что активность в сегменте новых проектов эконом-класса, в ценовой категории до 2 500 евро за квадратный метр, может улучшиться. Если действительно произойдет теоретический экономический рывок, то он потянет за собой и рынок недвижимости — и в плане количества сделок, и в плане ассортимента выбора. Определенно может продолжиться развитие сегмента компактных частных домов с деревянным каркасом. Но тут нужно быть крайне внимательным — оценивать качество, финансирование оформлять через банк, чтобы сделка была безопасной. Хотя это не будет самым дешевым вариантом. К расходам на такое строительство, которые сейчас составляют около 2 000 евро за квадратный метр, добавляется еще стоимость покупки земли», — отметил Айгар Шмитс.

По словам представитель компании Latio Эвии Дзените, сейчас 60-70% сделок приходятся на квартиры серийного типа, а за последние месяцы их количество выросло на 15%. Наибольший спрос — на небольшие квартиры и дома.

«Мы видим, что крупные застройщики продолжают строительство новых проектов. Чтобы привлечь покупателей, они предлагают различные бонусы, например, в виде установки кухонной техники, стоянки или складского помещения, включенных в стоимость квартиры. Если есть возможность, это определенно стоит использовать. К частным домам интерес сохраняется. Покупателей интересуют одноэтажные частные дома до 250 квадратных метров, с землей до 1 000 квадратных метров — это такой идеальный вариант», — рассказала она.




Глава управления монетарной политики Банка Латвии Улдис Руткасте считает, что рынок недвижимости будет показывать положительные тенденции, хотя могут сохраняться геополитические риски.

«Принято регулирование, которое облегчает ситуацию для людей, которые хотят рефинансировать имеющийся ипотечный кредит. Это можно будет сделать в условиях, когда снижаются ставки — особенно когда снижаются добавленные процентные ставки. На сайте Банка Латвии со второй половины января появится кредитный калькулятор, чтобы можно было подсчитать, выгодно ли клиенту рефинансировать имеющийся заем. Это определенно может активизировать рынок и кредитование. У многих семей определенно сложилась ситуация, когда фактическая потребность в недвижимости есть, доходы выросли, и надо взвесить все плюсы и минусы — нет нужды пороть горячку, но если ситуация выглядит стабильно, процентные ставки снижаются, кредиты становятся более доступными, то и слишком бояться, не используя открывшиеся возможности, не следует», — отметил Руткасте.





rus.tvnet.lv

Рекламное объявление
Комментировать

Комментировать

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

тринадцать − 2 =

Новости Латвии

🔴 В Латвии выявлена вспышка АЧС: под угрозой более 22 тысяч свиней.

🔴 В Латвии выявлена вспышка АЧС: под угрозой более 22 тысяч свиней.

На свиноферме Vaiņodes bekons, расположенной в Вайнёдской волости Южно-Курземского края, зафиксирована вспышка африканской чумы свиней (АЧС). Об этом сообщили в Продовольственно-ветеринарной службе Латвии (PVD). В хозяйстве содержится более 22 000 домашних свиней, что делает ситуацию одной из самых масштабных за последнее время.




В настоящее время PVD реализует комплекс экстренных мер, направленных на ликвидацию очага инфекции и предотвращение дальнейшего распространения вируса. В пострадавшем хозяйстве начато эпизоотическое расследование, а также подготовка к вынужденному уничтожению поголовья.

🔹 Какие меры уже приняты

🔷 В хозяйстве начнется поэтапная ликвидация зараженных и контактных животных
🔷 Вокруг свиноводческого комплекса установлена карантинная зона
🔷 В пределах карантина усилен контроль за состоянием здоровья свиней
🔷 Проводятся проверки соблюдения требований биобезопасности
🔷 Введены ограничения на перемещение живых свиней и продукции свиного происхождения

В PVD подчеркивают, что основную угрозу для домашних свиней представляют дикие кабаны, которые являются главным переносчиком вируса АЧС.

🔹 Ситуация с АЧС в Латвии

По данным службы, с начала года африканская чума свиней в Латвии выявлена у 83 кабанов. Случаи зафиксированы в 37 волостях 13 краев, что свидетельствует о сохраняющемся высоком уровне риска для свиноводческой отрасли.

Специалисты вновь призывают фермеров строго соблюдать меры биобезопасности, так как АЧС не представляет опасности для человека, но наносит серьезный экономический ущерб животноводству.





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

🔥 Пожар на улице Твайка в Риге: из задымлённой квартиры спасён человек.

🔥 Пожар на улице Твайка в Риге: из задымлённой квартиры спасён человек.

В Риге, на улице Твайка, в одной из квартир произошёл пожар — пострадал один человек. Об этом сообщили в Государственной пожарно-спасательной службе Латвии (VUGD).




🚒 Возгорание на втором этаже

В 12:14 пожарные получили вызов на улицу Твайка, где в квартире на втором этаже пятиэтажного жилого дома загорелись бытовые вещи.

🔷 площадь возгорания составила около двух квадратных метров
🔷 в квартире быстро распространилось задымление

🚑 Пострадавший передан медикам

Из задымлённого помещения сотрудники VUGD спасли одного человека, получившего травмы в результате пожара.

🔷 пострадавший был передан медикам Службы неотложной медицинской помощи
🔷 состояние уточняется




👮‍♂️ Эвакуация жителей

Ещё до прибытия пожарных сотрудники Государственной полиции начали эвакуацию жильцов дома.

🔷 всего из здания эвакуированы 10 человек
🔷 угрозы распространения огня удалось избежать

⚠️ В квартире не было дымового датчика

Работы на месте происшествия были завершены в 13:38. В VUGD подчеркнули, что в квартире, где произошёл пожар, не был установлен датчик дыма.

Пожарные в очередной раз напоминают:
🔷 дымовой датчик может спасти жизнь
🔷 его установка обязательна и занимает всего несколько минут





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Новости Латвии

Ziedot.lv начал сбор средств для пострадавших от взрыва на улице Баускас.

Ziedot.lv начал сбор средств для пострадавших от взрыва на улице Баускас.

Благотворительная организация Ziedot.lv объявила о начале сбора пожертвований в поддержку жителей, пострадавших в результате взрыва в жилом доме на улице Баускас в Риге. Об этом сообщила представитель организации Илзе Ошане.




Сбор средств был открыт по совместной просьбе жильцов пострадавшего дома. В результате трагедии 74 семьи полностью лишились жилья и личного имущества.

🏚️ Жильцам запрещено возвращаться в квартиры

До получения официального заключения строительной экспертизы о безопасности здания пострадавшим запрещено посещать свои квартиры, даже чтобы забрать уцелевшие вещи. Дополнительные сложности усугубляются тем, что:

🔷 собственники не могут вынести имущество, не повреждённое взрывом и морозом
🔷 жильцы обязаны оплачивать охрану и ограждение опасной территории
🔷 также необходимо покрывать расходы на ликвидацию последствий взрыва

Как отмечают в Ziedot.lv, самостоятельно справиться с такими затратами жители не в состоянии.




🤝 На что пойдут пожертвования

Все собранные средства будут направлены исключительно на неотложную помощь пострадавшим, в том числе:

🔷 оплату охраны здания
🔷 ограничение доступа и ограждение территории
🔷 ликвидацию последствий взрыва
🔷 другие меры по обеспечению безопасности
🔷 поддержку семей в условиях чрезвычайной ситуации

Организация подчёркивает, что никакие комиссии или посреднические сборы не удерживаются — 100% пожертвований доходят до получателей, а административные расходы Ziedot.lv покрываются из других источников.




💳 Как сделать пожертвование

Поддержать пострадавших можно несколькими способами:

🔷 через интернет-банк или банковскую карту на сайте Ziedot.lv, выбрав проект
„Atbalsts Bauskas ielas 15 iedzīvotājiem”
🔷 в любом отделении банка, перечислив средства на счёт Ziedot.lv с указанием цели платежа
„Atbalsts Bauskas ielas 15 iedzīvotājiem”

🚑 Что известно о трагедии

Ранее сообщалось, что взрыв в пятиэтажном жилом доме в Торнякалнсе на улице Баускас произошёл 2 января. Причиной стала повреждённая газовая труба, пострадавшая в результате нелегального вмешательства.

В результате:

🔷 обрушились верхние этажи и крыша здания
🔷 жильцы были срочно эвакуированы
🔷 несколько человек получили травмы
🔷 два человека погибли




🏠 Временное жильё для пострадавших

На данный момент Рижское самоуправление получило 20 заявлений от жителей дома о предоставлении временного жилья. Планируется разместить пострадавших на улице Унияс, 49, где ранее были оборудованы помещения для первичного размещения украинских беженцев.

Сообщается, что:

🔷 в здании проведён ремонт
🔷 комнаты меблированы (кровати, шкафы)
🔷 обустроены кухни с посудой
🔷 есть стиральные машины и сушилки





Новости Латвии | Новости Латгалии | В Мире | Новости Даугавпилса | Новости Резекне

Продолжить чтение

Copyright © Ik Smart Media 2025